Kortermaja valimine elamiseks võib olla raske otsus. Kui leiate mõne teile meeldiva korteri, peate nende hulgast valima, võrreldes hooneid, kus need asuvad. Kortermaja asukoha, mugavuste ja mõne muu funktsiooni hindamine aitab teil valida suurepärase korteri. Muidugi otsivad erinevad inimesed erinevat tüüpi kortereid, seega pole olemas sellist asja nagu täiuslik hoone. Mõelge välja, mida oma kortermajast kõige rohkem otsite, ja hinnake neid vastavalt.
1
Uurige, kas kortermaja pakub parkimist. Kui üürite linnapiirkonnas, on parkimiskoha olemasolu oluline tegur. Hoone võib pakkuda oma elanikele privaatset krunti või reserveerida parkimiskohti iga korteri jaoks. Kui ei, siis uurige tänava parkimise saadavust. Mitme kvartali parkimine ja jalgsi oma maja juurde jõudmine toimib suvel hästi, kuid külmadel talveöödel võib see muutuda suureks probleemiks. Kui te pole kindel, küsige majahaldurilt, kus enamik elanikke pargib või kui sageli parkla täitub. .
2
Uurige, kui lähedal on hoone ühistranspordisõlmedele. Kui teil ei ole oma sõidukit ja kavatsete liikumiseks kasutada ühistransporti, siis soovite, et teie korter asuks bussipeatusest vähem kui 1–2 miili (0,80 km) kaugusel. Sõitke läbi naabruskonna, kus korter asub, ja vaadake, kas näete bussipeatusi. Või vaadake veebis linna ühistranspordi kaarti ja vaadake, kus on lähim peatus potentsiaalsele kortermajale, mida otsite. Kui teil on oma auto, on see probleem väiksem. Siiski tasub teada, kus on bussipeatused, juhuks, kui peate ühel päeval bussi peale hüppama.
3
Kui peate veetma palju aega teel, kaaluge oma edasi-tagasi reisimist. Enne elamiseks kortermaja valimist uurige, kui lähedal see teie töökohale on. Lühike pendelränne on tore, seega oleks ideaalne leida koht, mis jääb 10-15-minutilise autosõidu kaugusele. Kui teil on oma sõiduk ja te sõidate iga päev rohkem kui 30 minutit, kulutate lõpuks suure osa oma kuueelarvest bensiinile. Või kui sõidate oma töökohale bussiga, võite sõita mitu tundi päevas, kui teie kortermaja asub teie töökohast kaugel. Kui sõidate oma töökoha juurde pikka maad või olete tipptunni liikluses ummikus, ei jäta teid vähem aeg oma korterit nautida.
4
Otsige hoonet, mis pakub otsitavaid mugavusi. Korterelamud võivad elanikele pakutavate mugavuste ja soodustuste tüübi poolest väga erineda. Kortermajade hindamisel mõelge välja, milliseid mugavusi soovite, ja valige vastavalt sellele hoone. Näiteks võite tunda, et korterisisene pesumasin on kohustuslik, kuid kohapealset jõusaali pole vaja. Küsige kinnisvarahaldurilt, kas hoone pakub selliseid hüvesid nagu: Pesumasinad tubades (või kohapealne pesumaja) Kohapealne kaalusaal või jõusaal, bassein või saun.
5
Leidke kortermaja, mis jääb teie kuueelarve piiresse. Vaadake korterikompleksi veebisaiti, et leida nende üürihinnad, või helistage ja rääkige korterihalduriga, kui hinnad pole võrgus. Rusikareegel on see, et üle kolmandiku oma maksujärgsest palgast üüri peale maksta ei tohiks. Seega, kui teenite pärast maksude mahavõtmist 2000 USD kuus, otsige kortermaja, mille üürihinnad on alla 670 USD kuus. Pidage siiski meeles, et kallimad kortermajad korvavad kulud sageli lisamugavuste pakkumisega. .
6
Tehke kindlaks, milline hoone korrus vastab teie vajadustele kõige paremini. Kui majal on rohkem kui üks korrus, küsi majahaldurilt, millistel korrusel on avatud ruumid, mida saaksid üürida. Kõrgematel korrustel asuvad hooned on sageli kallimad, kuid kipuvad olema ka vaiksemad, parema turvalisusega ja vähem kahjureid. Teisest küljest on esimese korruse või aiatasandi ruumidesse mugavam ligi pääseda ja need võivad tulla ka väliruumiga. Otsustage, mis on teie jaoks kõige olulisem, ja valige kortermaja, mis pakub ruume teie eelistatud korrusel. Seda kriteeriumi saate kasutada ka hoonete eemaldamiseks. Oletagem, et teile meeldib idee lihtsast sissekolimisest ja alumiselt korruselt välja kolimisest, kuid hoones on avatud ainult kolmanda korruse ruumid. Liikuge edasi ja vaadake teisi hooneid soovitud esimese korruse ruumiga.
7
Uurige, mis kortermaja naabruses veel on. Jalutage piirkonnas 30-minutilise jalutuskäigu ja uurige lähima pargi kaugust, kas toidupood on jalutuskäigu kaugusel ja kui kaugele peate hea kohvi või hamburgeri jaoks sõitma. Või kui soovite pigem aega säästa, vaadake veebis ringi, et näha, milliseid ettevõtteid, avalikke rajatisi ja parke piirkonnas on. Näiteks oleks palju toredam elada kultuurilises linnaosas asuvas hoones kui tööstusliku elektrijaamaga piirnevas hoones. Mõelge kõikidele kohtadele, kus te kõige sagedamini käite, ja otsige hoonet, mis oleks sama lähedal. kui võimalik.
8
Küsige kinnisvarahaldurilt hoone lemmikloomapoliitika kohta. Kui kolite koos lemmikloomaga, veenduge, et kortermaja, mida kaalute, võtaks lemmikloomi. Uurige välja kinnisvarahalduriga rääkides. Kuigi enamik kortermaju lubavad väikeseid, alla 9,1 kg kaaluvaid kasse ja koeri, võivad mõned neist keelata igasugused lemmikloomad. Teisest küljest, kui olete kasside või koerte suhtes tõsiselt allergiline, võib loomavaba hoone olla just see, mida otsite. Selle teabe leidmiseks võite proovida ka veebist otsida. Enamik korterikomplekse postitab oma lemmikloomapoliitika oma veebisaidile. Samuti oleks mõistlik küsida lemmikloomatasu kohta. Mõned hooned nõuavad suhteliselt väikest lemmikloomatasu, 30 USD kuus, teised võivad nõuda liiga kõrget tasu, 300 USD kuus.
9
Vaadake, milline on vaade mõnest sisekorterist. Kuigi teie korteriaknast avanev vaade ei pruugi kortermaja teha ega purustada, on see siiski oluline. Enamasti on kõrgematel korrustel olevad korterid, kust avaneb vaade pargile, mägedele või muule maastikule, kallimad kui need, kust avaneb vaade vaid kaubanduskeskuse tagaküljele. Erinevus võib aga olla seda väärt, kui kohutav vaade heidutab teid ruloode avamast ja päikesepaistet sisse laskmast! Kui hindate mitut kortermaja ühes kompleksis, proovige valida parima vaatega hoone!
10
Mõõtke, kui mürarikas korter on, lähtudes selle ümbrusest. Kui te ei kavatse sageli pidusid pidada, otsite tõenäoliselt mõistlikult vaikset korterit. Kõndige kortermajas nii väljas kui ka sees ja vaadake, kas seal on võimalikke valju müra allikaid, mis võivad takistada teil kodus olles puhata. Kui ühes suures kompleksis asuvas hoones tundub, et see on liiga vali, küsige kinnisvarahaldurilt, kas ta saab teile pakkuda tuba teises kohapealses hoones. Näiteks kui hoones on sisebassein, jõusaal või peoruum, võite kogeda rohkem müra, kui suudate taluda.Hoone, mis asub mõnekümne jardi kaugusel kiirteest, raudteedest või ärihoonetest, mis tarnitakse varakult kohale, kogevad samuti palju müra.Liftid võivad olla mürarikkad, nagu ka väljapääsuuksed, trepid. Kui teie korter asub sissepääsu lähedal, peate igal ajal kuulama naabreid, kes teie uksest mööda kõnnivad.
11
Küsige, kas hoone välisuks või värav on öösel lukus. Paljud suured kortermajad või üks linnapiirkondades lukustavad ööseks värava, et mitteelanikke eemal hoida. Rääkige kinnisvarahalduriga ja veenduge, et värav oleks igal õhtul regulaarselt lukustatud. Väike ebamugavus, mis tuleneb hoonesse sisenemiseks peatamisest ja võtme kasutamisest, on sageli väärt meelerahu, mille saate teadmisest, et te ei ole kurjategijate, ukselt-ukseni müüjate ja inimeste jaoks, kes ripuvad ära. -menüüd välja ukselingil. Kui kõik korteriuksed avanevad väljapoole ja kinnistu ümber pole tara, pole see samm asjakohane.
12
Veenduge, et hoone sisemus oleks hästi hoitud ja puhas. Hoone interjööri pidamise viis peegeldab korteri üldist kvaliteeti. Puhas, hästi valgustatud ja hästi hooldatud interjöör aitab teil end turvalisemalt ja kodusemalt tunda. Kui sisekoridorid on nõrgalt valgustatud ja kaetud ämblikuvõrkudega, uksed on värvimata ja vaip on räpane, leidke mõni muu hoone. Need on märgid hooletust majandamisest ja näitavad, et puhtus ei ole hooldusmeeskonna jaoks esmatähtis. Hoidke silmad lahti ka putukatest või närilistest nakatumise märkide, lekkivate lagede või katkiste akende suhtes. Samuti ei teeks paha uurida. hoone vanus veebis. Vanem hoone võib teie üürniku kindlustusmakseid suurendada, kuna see ei vasta viimastele ohutuskoodidele.
13
Tutvuge oma potentsiaalsete naabritega ja uurige, millised nad on. Inimesed, kes elavad teie ümber kortermajas, võivad seal elamist oluliselt mõjutada. Näiteks võib korter olla ahvatlevalt odav, sest maja asub kohaliku kolledži lähedal ja täis pidutsevaid, lärmakaid tudengeid. Või võib hoone olla viimane abinõu tülikatele üürnikele, kes on parematest kohtadest välja tõstetud. Need on mõlemad head põhjused, miks valida mõni muu maja. Samuti võib küsida korterihaldurilt või majaomanikult, millised on üürnikud. Või veeta tund või kaks saalidest läbi jalutades ja vestelda viisakalt oma tubadest väljuvate elanikega. Samuti oleks mõistlik lugeda internetist kortermaja arvustusi, et teada saada, mida varasematel elanikel on müratasemete kohta öelda. puhtus ja juhtimine.