Kui arvate, et teie kinnisvara hindamine oli liiga kõrge, võiksite palgata kinnisvaramaksuadvokaadi. Kogenud kinnisvaramaksuadvokaat võib maksumäära vaidlustada ja teile raha tagasi saada. Kvalifitseeritud kinnisvaramaksuadvokaadi leidmine pole keeruline: peate koostama kandidaatide nimekirja, uurima nende veebisaite ja osalema esmasel konsultatsioonil.
1
Koostage kohalike maksuadvokaatide nimekiri. Otsige Internetist maksuadvokaate, sisestades “maksuadvokaat” ja seejärel oma osariigi. Kui elate näiteks Alabamas, sisestage “maksuadvokaadid Alabamas”. Otsige advokaate, kellel on kontorid teie maakonnas või linn.Saate otsida ka veebipõhiste telefonikataloogide kaudu, nagu Yellow Pages, Yellow Book või Switchboard.Külastage oma osariigi advokatuuri veebisaiti või helistage neile ja küsige suunamist. Osariigi advokatuurid peavad suunamisnimekirju, mida saab otsida juriidilise eriala järgi.
2
Koguge soovitusi inimestelt, keda tunnete. Küsige sõpradelt või äripartneritelt, kas nad on kunagi töötanud kinnisvaramaksu advokaadiga. Küsige neilt nende kogemuste kohta advokaadiga. Nagu teisteski valdkondades, võib usaldusväärseks teejuhiks olla soovitus inimeselt, kellel on olnud vahetu kogemus professionaaliga ja kelle otsustusvõimet te usaldate.
3
Vaadake üle iga advokaadi veebisait. Kui teil on advokaatide nimekiri, tehke nende veebisaidi otsimiseks veebiotsingut. Tänapäeval on juristidel tavaline veebisait. Siin on mõned asjad, mida veebisaidi leidmisel otsida: varasem kinnisvaramaksu kogemus. Advokaadid peaksid loetlema esinduslikud kohtuasjad, millega nad on töötanud. Vaadake, kas nad on viimase paari aasta jooksul kinnisvaramaksu juhtumitega tegelenud. Teave maksu- või omandiõiguse kohta. Paljud advokaadid peavad oma veebisaidil ajaveebi. Kontrollige, kas advokaat on kirjutanud kinnisvaramaksu puudutavaid artikleid. See näitab, et ta tegeleb selle õigusvaldkonnaga. Kutsealane kuuluvus. Otsige üles kõik kutseorganisatsioonid, kuhu advokaat kuulub, eriti need, mis on seotud kinnisvaramaksuga. National Association of Property Tax Attorneys on rühm kinnisvaraadvokate üle riigi, kes töötavad selles valdkonnas. Grammatika ja õigekiri. Grammatika- ja õigekirjavigade rohkus annab märku, et advokaat on lohakas. Advokaat peaks oskama kasutada õiget grammatikat või vähemalt teadma, kuidas õigekirjakontroll sisse lülitada.
4
Kontrollige Interneti-arvustusi. Paljud veebisaidid pakuvad tasuta ülevaateid ettevõtete, sealhulgas advokaadibüroode ja üksikadvokaatide kohta. Mõned kohad, kust arvustusi otsida, on Find Law, Avvo ja Yahoo Local. Pidage meeles, et negatiivseid arvustusi on sageli rohkem kui positiivseid, kuna ärritunud inimesed on sageli rohkem motiveeritud arvustusi kirjutama. Lisaks on ülevaated ühekülgsed, pakkudes ainult kliendi vaatenurka. Uurige, kas advokaat on teeninud Martindale-Hubbelli reitingu. “AV” on kõrgeim võimete/kõrgeim eetikareiting, mis põhineb advokaati tundvate juristide ja kohtunike arvamusel. Selle reitingu on saavutanud vaid 10% Ameerika juristidest. Ainult 50% advokaatidest on saanud reitingu, seega on A-B-C reitinguga advokaadid 50% hulgas. Lisaks ei saa teil olla võimekuse reitingut, kui te pole teeninud kõrgeimat eetikareitingut (“V” reiting).
5
Leppige kokku konsultatsioon. Helista advokaadile ja küsi konsultatsiooni. Vastuvõtutöötaja võib teilt esitada rea eelküsimusi, et teada saada, kas teie juriidiline probleem on see, millega advokaat tegeleb. Kui jah, peaks administraator teile määrama kas isikliku või telefonikonsultatsiooni. Proovige saada isiklikku konsultatsiooni. See tagab, et teile meeldib advokaat ja teate, et saate temaga koostööd teha. Konsultatsioon on tõenäoliselt tasuta. Üha enam advokaate pakub tasuta konsultatsioone. Kui advokaat soovib nõuda tasu, peaks see olema väike (mitte rohkem kui 50 dollarit). Kui te aga tasu maksta ei soovi, võite olla kindel, et advokaate, kes teiega tasuta kohtuvad, on palju.
6
Valmistuge oma kohtumiseks. Konsultatsiooniks saate valmistuda, kirjutades välja lühikese küsimuste nimekirja. Küsige kindlasti: br> Kinnisvaramaksu juhtumite arv, mida advokaat on viimase 5 aasta jooksul käsitlenud. Kui advokaat teab inimesi, kes hindavad kinnisvaramakse.
7
Osalege oma konsultatsioonil. Saabuge varakult ja valmistuge. Võtke kindlasti kaasa kõik nõutud dokumendid. Näiteks soovib advokaat tõenäoliselt näha teie kinnisvaramaksu või koduhinnangu koopiat.
8
Küsi tasude kohta. Advokaat peaks olema valmis tasuta konsultatsiooni ajal oma tasugraafikut arutama. Küsi kindlasti ka kulude kohta. Paljud kinnisvaramaksu advokaadid töötavad ettenägematute kulude alusel. Selle kokkuleppe kohaselt ei maksta advokaadile midagi, kui ta ei nõua teie eest raha tagasi. Tõenäoliselt peate siiski tasuma kulude, näiteks esitamistasude eest. Kui advokaat pakub ainult tunnitasusid, küsige, kas ta oleks avatud ettenägematutele juhtumitele või kindla tasu kokkuleppele. Rutiinsete ja vähekeerukate juriidiliste ülesannete eest on sageli saadaval kindlad tasud. Kui otsustate palgata advokaadi, peate allkirjastama kaasamiskirja. Selles kirjas kirjeldatakse advokaadi kohustusi ja määratletakse esinduse ulatus. Samuti peaks see üksikasjalikult sätestama tasude ajakava. Kontrollige, kas teilt nõutakse sama tasu, mis konsultatsioonil tsiteeriti. Kui tasud on erinevad, küsige enne kaasamiskirja allkirjastamist, miks.
9
Küsige, milline advokaat juhtumiga tegeleb. Suurtes ettevõtetes antakse tööd sageli nooremadvokaatidele, kes lõpetavad ja seejärel vaatab vanemadvokaat üle. Täpsustage, millise osa tööst teevad nooremadvokaadid. Näiteks küsige, kas vanemadvokaat osaleb kõigil kuulamistel. Kui ei, siis küsige, kas ta määrab mõnikord selle ülesande mittejuristidele, nagu tal on enamikus jurisdiktsioonides volitused.
10
Vasta küsimustele täpselt ja ausalt. Advokaat peab teie juhtumi asjaoludest paremini aru saama ja peaks suutma üldiselt arutada, kuidas ta jätkab ja kuidas teie maksuasja käsitletakse.
11
Taotle suunamist. Kui advokaat ei saa teid esindada kas konflikti tõttu või seetõttu, et ta ei tegele konkreetse õigusvaldkonnaga, küsige saatekirja. Tõenäoliselt tunneb advokaat mitut teist kinnisvaramaksu advokaati ja võib olla hea soovituste allikas. Suunatud advokaadiga ühendust võtmisel mainige kindlasti, kes teid tema juurde suunas.