Sulle meeldib elukohas kõik, välja arvatud naabrid. Vastkad naabrid lärmakatest on õudusunenägu, millega tuleb toime tulla ja need võivad panna teid tundma end oma kodus ebaturvaliselt või soovimatuna. Kui ümberpaigutamine ei tule kõne alla, proovige kiusava naabri probleem lahendada inimesega rahulikult silmitsi seistes, vahendust otsides või isegi kohtusse andes.
1
Teadke oma õigusi, lugedes oma üürilepingu või HOA reegleid. Kui teie kogukonnal on juhatus, sirvige ka nende põhimäärust. Otsige reegleid ja eeskirju, mida teie naaber on konkreetselt rikkunud või eiranud. Kui te pole kindel, kust oma naabruskonna või korterikompleksi eeskirju leida, võtke koopia saamiseks ühendust oma majaomanike ühingu (HOA) või üürileandjaga.Tutvuge kohalike ja osariigi seadustega. , ka. Näiteks kui teie naaber rikub õigust, rikub see seadust.
2
Pidage iga tõendina juhtunud juhtumi kohta logi. Iga kord, kui teie naaber rikub reeglit või kiusab teid, kirjutage see märkmikusse või jälgige seda Exceli tabelis. Olge võimalikult üksikasjalik ja lisage teave, nagu kuupäev, mis juhtus ja kuidas see teid mõjutas. Näiteks võib kirje välja näha järgmine: “2. august: naaber lõhkes kell 2 öösel rokkmuusikat. Seetõttu ei saanud ma magada. .â€Märkige üles kõik toimingud, mida tegite, näiteks palusite neil muusika vaiksemaks keerata. Isegi kui te ei kavatse kohtusse pöörduda, on kasulik jälgida naabrite õigusrikkumisi, kui need oma majaomanikule või HOA-le kaasa võtta.
3
Seadistage väljaspool kodu valvekaamera probleemide salvestamiseks. Treenige kaamerat kõigis piirkondades, kus esinevad juhtumid. Näiteks kui teie naaber viskab teie tagaaeda koera kakat, asetage kaamera tagatekile, kust avaneb vaade kogu õuele. Salvestage materjal kõvakettale, et hiljem seda vaadata. Enne kaamera paigaldamist tutvuge oma osariigi videovalveseadustega. Need on väga erinevad. Mõnes osariigis (nt Rhode Island, New York ja California) ei saa te kaameraid paigutada kohtadesse, kus inimestel on “mõistlik ootus privaatsusele”, mis hõlmab magamistuba, vannituba ja kõikjal, kus inimesed lahti riietuvad. tuleb paigaldada uhke valvesüsteem Otsige soodsaid kaameraid veebist või elektroonikapoest.
4
Salvestage oma naaber telefoni diktofoniga. Tehke seda, kui teie naaber solvab teid verbaalselt või kui soovite tõendeid selle kohta, et olete mõne probleemiga silmitsi seisnud. Kuna helisalvestuse seadused on rangemad, rääkige oma naabrile enne salvestamise alustamist, et kavatsete seda teha. Nad peavad andma suulise nõusoleku salvestamiseks. Öelge midagi sellist: “Selleks, et teile teada anda, salvestan praegu, mida te räägite.” Kui nad paluvad teil neid mitte salvestada, peate austama paremale ja lülitage diktofon välja.
5
Küsige oma teistelt naabritelt, kas neil on sarnane probleem. Kas sina oled ainuke, kellel tundub selle naabriga probleeme olevat? Rääkige teiste kogukonna liikmetega, et teada saada. Kui mitu inimest pole naabri käitumisega rahul, on teil kõnealuse naabriga silmitsi seistes rohkem mõjuvõimu. Teistele naabritele lähenedes kasutage oma parimat otsustusvõimet. Ärge kujutage endast inimest, kes õhutab draamat või lobiseb selja taga. Proovige vestluses teemat juhuslikult tõstatada, et mõista, kuidas teine inimene reageerib. Näiteks võite öelda: “Vabandust, et hilinesin. Jimi auto blokeeris meie parkimiskoha juba neljandat korda sel nädalal.” Vaadake, kuidas nad reageerivad teie kommentaarile auto kohta. Kui nad seda ei maini, liikuge edasi. Aga kui nad tegelevad sama probleemiga, jätkavad nad tõenäoliselt vestlust. Kui leiate, et olete probleemiga ainuke, veenduge, et see tõesti on probleem. Kas teie naaber Kas olete tõesti liiga valjuhäälne või olete hullust töönädalast lihtsalt väsinud ja ülepinges? Mõelge välja, kas probleemiga tasub edasi tegeleda või on see miski, mis on rohkem teie kui nemad.
6
Võimalusel leppige kokku aeg näost näkku rääkimiseks. Seda vestlust ei saa pidada käigupealt ega ka teksti, meili või kirjaliku kirja teel. Helistage oma naabrile ja küsige, kas teil on aega 15–30 minutiks vestelda. Te ei pea talle oma kohtumise põhjust ütlema. Hoidke see ebamäärane. Öelge midagi sellist: “Tere, ma mõtlesin, kas teil on neljapäeva õhtul mõni minut vaba, et kokku saada.” Soovitage kohtumist neutraalses kohas, näiteks kohvikus või naabruskonna pargis. Ärge kunagi arutage selliseid keerulisi küsimusi. SMS või e-kiri, kui see pole hädavajalik. Isegi kui teie naaber keeldub teiega kohtumast või kui teie ajakava ei klapi, proovige anda endast parim, et vähemalt telefoni teel vestelda.
7
Rääkige selgelt, milles probleem on ja miks olete ärritunud. Ärge eeldage, et teie naaber teab, mida ta valesti teeb. Olge võimalikult konkreetne ja aus, samas austav. Selgitage, mis juhtus, millal see juhtus ja kuidas see teid mõjutas. Olge otsekohene ja täpne. Võtke oma peamised mured 2–3 lausega kokku. Ärge rabelege edasi ja edasi ning andke ka teisele inimesele reageerimiseks ruumi ja aega. Kui teie naaber on skeptiline või ei võta teid tõsiselt, näidake tõendina nende juhtumite registrit, mida olete jälginud. Tooge oma üürilepingu või naabruskonna reeglite koopia, et naabrile näidata, et nad teaksid, et see on rohkem kui solvav tunne või väiklus – see on tõeline rikkumine.
8
Kasutage “mina” ütlusi, et vältida teise inimese süüdistamist. Kui süüdistate oma naabrit kõiges valesti, paneb ta tõenäoliselt kaitsepositsioonile. Püüdke vähendada lööki ja edendada positiivsemat suhtlust, kirjeldades, kuidas nende tegevus teid tekitab. lause, mis algab sõnadega “mina”. Näiteks selle asemel, et öelda “Pargid meie murul ja see rikub meie muru!”, öelge “Ma tunnen pettumust, kui pargid meie murule, sest kulutan palju aega ja raha selle eest hoolitsemiseks. Alguses tunduvad “mina” avaldused ebaloomulikud. Harjutage paar fraasi enne, kui räägite oma naabriga, et oleksite valmis.
9
Olge rääkides enesekindel ja hoidke silmsidet. Kiusajad kasutavad ära teiste inimeste nõrkusi. Seisa sirgelt, olge enesekindel ja rääkige kindla ja kindla häälega, et näidata, et te ei karda neid. Enesekehtestav ei tähenda agressiivset. Ärge karjuge, tõstke häält ega hirmutage oma ligimest. Kui leiate end emotsionaalseks muutumise äärel, proovige keskenduda oma hingamisele. Sügavalt hingamine võib aidata teil jääda lõdvestunud ja väljendada oma tundeid rahulikul ja lugupidaval viisil.
10
Soovitage lahendusi, mis on teile mõlemale kasulikud. Vestluse produktiivsemaks muutmiseks valmistage ette nimekiri 2–3 probleemi lahendamise viisist. Vaadake igaüks neist üle ja pakkuge praktilisi viise nende rakendamiseks. Näiteks kui teie naaber sõimab pidevalt teie lapsi, kui nad väljas mängivad, sest neile ei meeldi müra, võiks üks lahendus olla mänguajakava koostamine. . Tegevused hõlmavad naabrite hoiatamist, kui lapsed on väljas, et nad saaksid piirkonnast lahkuda, kui see neid häirib, ning anda neile oma number, et helistada, kui asjad lähevad liiga valjuks, selle asemel et lapsi ahistada. Olge valmis kompromissidele. Te pole ainuke selle probleemiga seotud inimene, seega ärge oodake, et see on teie tee või maantee. Tõenäoliselt on teie naabril lahendusideid, nii et olge avatud ja arutage ka neid.
11
Olge rahulik ja rahulik, et vältida probleemi süvenemist. Kiusaja tahab teie nuppe vajutada ja reaktsiooni tekitada, seega ärge sekkuge, kui ta üritab teid provotseerida. Hingake paar korda sügavalt sisse ja hoidke end külmana, isegi kui teine inimene tormab. Tööle viimine mõjutab teie otsustusvõimet ja paneb teid ebaratsionaalselt käituma.
12
Teatage probleemist kirjalikult üürileandjale või majaomanike ühingule. Isegi kui olete probleemi oma üürileandjale või HOA-le suuliselt maininud, kirjutage kiri või saatke e-kiri, milles kirjeldatakse konkreetselt, mis toimub, koos kõigi selle parandamiseks seni võetud meetmetega. See mitte ainult ei anna neile üksikasju teada, vaid on hiljem ka tõendiks, kui pöördute kohtusse.Prindige välja juhtumite logi ja lisage see kirjale või lisage see meilile.Mõnel organisatsioonil või juhatusel võib olla kaebuste esitamise ametlik protsess, nii et küsige kelleltki vastutavalt, kas see on vajalik.
13
Paluge oma üürileandjal või HOA-l teie nimel sekkuda. Kui olete juba proovinud oma naabriga rääkida (või kui te ei tunne end mugavalt), paluge, et teie üürileandja või HOA lahendaks probleemi. Neil on rohkem valitsemisjõudu ja volitusi, nii et nad lahendavad probleeme tavaliselt tõhusamalt. Eriti korterikompleksides eelistavad fondivalitsejad sageli, et lasete neil halva käitumisega tegeleda. Neil on reegleid rikkuvate elanike jaoks kehtestatud protsessid, mis võivad hõlmata väljatõstmist või lepingu lõpetamist. See aitab vältida kohmetust, mida tunnete naabriga mitu korda silmitsi seistes. Lõppude lõpuks peate nendega koos elama!
14
Helistage politseile, kui tunnete end ebaturvaliselt või vajate kohest abi. Ähvardused, füüsiline vägivald, ebakorrektne käitumine või isegi keeldumine kell 3 öösel muusikat vaiksemaks keerata nõuavad helistamist kohalikku politseijaoskonda. Nad tulevad hindama olukorda ja vajadusel vahistavad.Politseikülastus võib hirmutada teie naabrit oma kiusamiskäitumise lõpetama. Kui see pole tõesti hädaolukord (nagu teid rünnatakse), helistage kiirabi. telefoninumber, selle asemel et helistada hädaabinumbril 911, 999 jne. Leidke sobiv number oma politseiosakonna veebisaidilt.
15
Konsulteerige advokaadiga, et teha kindlaks, millised on teie võimalused. Enne kui mõtlete isegi kohtusse pöördumisele, uurige, kas teil on isegi kohtuasjast piisavalt. Leidke kohalik advokaat, kes on spetsialiseerunud naabrivaidlustele ja leppige kokku kohtumine probleemi lahendamiseks. Nad saavad teid aidata juriidilises protsessis ja otsustada, milline on parim toimimisviis. Tulge koosolekule, mis on ette valmistatud juhtumite logi, üürilepingu või majaomanike ühistu lepingu ja kõigi muude oluliste dokumentidega, mis võivad aidata koostada. mõista, et kohtuvaidlus on aeganõudev ja kulukas protsess. Enne sekkumist veenduge, et olete valmis pühendama sellele palju tunde ja raha.
16
Proovige esmalt vahendust, et probleem kohtuväliselt lahendada. Vahendustegevuses istute maha kolmandast osapoolest vahendajaga, kes juhib sellel teemal vestlust. Saate igaüks jagada oma seisukohta ja seejärel räägib vahendaja teile erinevaid lahendusi ning nende plusse ja miinuseid. Kui olete lahenduses kokku leppinud, dokumenteerib vahendaja selle kirjalikult, nii et teil mõlemal on see dokument. Erapooletu vahendaja kohtunik aitab arutelul vähendada teie kahe vahelist vaenulikkust. Need vahendajad on spetsiaalselt koolitatud konfliktide lahendamiseks. Vahendus on palju odavam kui kohtuvaidlus. Paljud osariigid ja kohalikud omavalitsused pakuvad isegi tasuta vahendusteenust. Kuna vahendus on vabatahtlik, peaks teie naaber omal soovil nõus olema istungil osalemisega. Tavaliselt võib teie majaomanike ühistu või korterihaldusettevõte anda teile vahenduseks telefoninumbrid. teenuseid.
17
Kui teie turvalisus on ohus, taotlege kaitsekorraldust. Kaitsekeelu (tuntud ka kui lähenemiskeeld) saab esitada ainult siis, kui teie naaber on vahistatud ja menetluses on kriminaalasi. Esitage kohtule vajalikud paberid ja osalege seejärel istungil, kus kohtunik määrab lähenemiskeelu parameetrid.Kaitsekeeld antakse siis, kui teid jälitatakse või ahistatakse või kui teie naaber ähvardab teid füüsilise vägivallaga. Paljudel juhtudel , ei pea te kaitsekorralduse taotluse esitamise eest tasu maksma. Küsige kohalikult kohtult, kas teil on õigus tasust vabastada.
18
Esitage väiksemate hagide kohtusse hagi, tuginedes häirimise seadusele. See on üks levinumaid kohtuasju naabrite vaidluste korral, kui teie naaber käitub viisil, mida kõige paremini kirjeldatakse häirivana. Esitage kaebus kohalikule kohtule ja seejärel osalege teie juhtumi jaoks kavandatud istungil. Istungil saate ettekirjutuse, mis on kohtuniku korraldus, kuidas probleem lahendada. Näiteks kui teie probleem on naaber, kes seisab teie maja taga iga päev suitsetamas, võib ettekirjutus olla, et ta peab asuge oma majast suitsetamiseks 50 jala (15,2 m) kaugusel. Võite ka üürileandja või oma HOA kohtusse kaevata, kui nad olid probleemist teadlikud, kuid ei teinud selle lahendamiseks midagi. Maksate advokaadile, et ta seda protsessi teie eest juhiks seega toetuge nende parimatele otsustele ja juriidilistele teadmistele, et veenduda, et läbite esitamiseks õiged kanalid.
19
Nõuda sisse kahjutasu tekitatud kahju eest. Kahjutasu on rahasumma, mille saate kohtuasja võitmise korral. Kui kohtunik määrab kahjutasu, vastutab teie naaber teile selle raha maksmise eest. Kahjud võivad olla kompenseerivad või karistuslikud. Hüvitatud kahju hüvitatakse kannatanule. Näiteks kui jäite tööle naabri kiusamise tõttu, võib kahju hüvitamine hõlmata teie palgaga samaväärset tasu nende puudutud päevade eest. Karistuslik kahjutasu on ette nähtud eksinud inimese karistamiseks. Sel juhul on see teie naaber. Kui määratakse karistuslik kahjutasu, nõuab kohtunik, et teie naaber maksaks teile kindlaksmääratud rahasumma.