Mõned inimesed määratlevad passiivse sissetuleku rahana, mille teenite rannas istudes head jooki rüübates. Kuid ärge laske sõnal “passiivne” end eksitada, sest sellega kaasneb tavaliselt palju eeltööd. Passiivne või jääktulu on raha, mille teenite pärast esialgset aja- ja/või rahainvesteeringut aktiivselt kaasamata. Mõned meetodid nõuavad, et teil oleks alguses raha kulutamiseks, samas kui teised ideed ei nõua üldse kulutusi. Siin on mõned soovitused, kuidas ka sina saad passiivset tulu teenida.
1
Otsustage investeerida dividendiaktsiatesse. Dividendiaktsiad maksavad aktsionäridele välja osa ettevõtte kasumist. Neid dividende makstakse korrapäraste ajavahemike järel, nii et need toovad korrapärase sissetuleku. Investoreid, kellel on suur hulk seda tüüpi aktsiaid, nimetatakse “tuluinvestoriteks”, kuna nad eelistavad regulaarseid dividende aktsia väärtuse kasvule. Dividendid ei pruugi tingimata vähendada aktsiaturule investeerimisega seotud riski. Enne selle strateegia valimist pidage meeles. et dividende maksustatakse pigem tuluna kui kapitali kasvutuluna, mis tähendab, et nendelt makstavad maksud on suuremad kui muud tüüpi turuinvesteeringutelt makstavad maksud.
2
Valige kõrge dividendiga aktsiad. Tavaliselt maksavad kõige rohkem dividende vanemad, rohkem väljakujunenud ettevõtted. Need ettevõtted ei pea enam oma tulusid ettevõtte kasvatamisse reinvesteerima, seega on neil vabadus jagada raha investoritele dividendidena. Eelkõige on telekommunikatsiooniettevõtted, kinnisvarainvesteeringute fondid (REIT) ja kommunaalettevõtted tuntud kõrgete dividendimaksete poolest. Enne nendesse investeerimist kontrollige alati ettevõtte aktsiahinna tootlust ja fundamentaalset stabiilsust. Suured dividendimaksed on tore, kuid ainult siis, kui neid maksv ettevõte jääb ellu. Teisisõnu, otsige väga vanu, väljakujunenud ettevõtteid, mis on pikka aega dividende maksnud ligikaudu sama või kasvava määraga.
3
Arvutage dividenditootlus. Dividenditootlus aitab teil arvutada oma dividende teeniva aktsia tulu. Selle arvutamiseks jagatakse lihtsalt iga-aastane dividendimakse aktsia kohta aktsia hinnaga. Seega oleks aktsia, mis maksab 50 dollarit ja annab igal aastal 3 dollarit dividende, dividenditootlus 3 dollarit/50 dollarit ehk 6 protsenti. See oleks suurepärane dividenditootlus, kuna S&P 500 indeksis keskmine ettevõte toodab 2–3 protsenti.
4
Investeerige oma tulud uuesti. Dividende reinvesteerides saate oma portfelli veelgi kasvatada. See tähendab, et kui saate dividendimakse, siis selle asemel, et raha endale jätta, ostate seda rohkem ettevõtte aktsiaid. Kaaluge seda teha iga kord, kui saate dividende, kuni peate passiivse tulu pealt elama (võib-olla pensionile jäädes). Teie omakapital ja omakorda teie dividendimaksed kasvavad selle aja jooksul.
5
Investeerige võlakirjadesse. Võlakirja ostmisel ostate laenu, mille on võtnud ettevõte või valitsus. Võlakirja emitent hoiab teie raha (hinda, mille te võlakirja eest maksite) kindlaksmääratud aja jooksul. Saate fikseeritud intressimakseid, tavaliselt kaks korda aastas kuni võlakirja tähtaja lõpuni. Kui võlakiri aegub, maksab võlakirja väljastaja teile põhiosa tagasi. Võlakirjad on passiivse sissetuleku jaoks hea valik, kuna nende haldamine võtab vähe aega ja saate kiiresti raha teenima hakata. Võlakirjade hinnad on praegu punktis, kus nende väärtused on väheneb märkimisväärselt, kui ja kui intressimäärad tõusevad. See tähendab, et teie praegu ostetud võlakirjade tootlus võib olla maksete tegeliku laekumise ajal väga madal.
6
Investeerige ressursside autoritasu usaldusfondidesse. Autoritasufondid on suuremate pankade pakutavad investeerimisfondid, mis maksavad litsentsitasusid loodusvarade, nagu kivisüsi ja maagaas, kaevandamise eest. Trust ise ei osale nende materjalide kaevandamises ega tootmises, kuid teenib regulaarseid autoritasusid, mis seejärel aktsionäridele jaotatakse. Täpne litsentsitasu sõltub ressursside müügimahust ja ressursside turuhinnast, kuid investorid näevad kõrget tootlust, mõnikord üle 10 protsendi. Lisaks maksustatakse neid investeeringuid pigem kapitali kasvutuluna kui tuluna (nagu dividendid) ja see võib kvalifitseeruda energiapõhistele maksukrediitidele. Enne investeerimist pidage meeles, et tegemist on endiselt muutliku investeeringuga. Maksed võivad muutuda ilma hoiatuseta ja lõpuks loodusvara ammendub, lõpetades maksed täielikult. Lisaks võivad teatud piirmäära ületavad aktsionärid olla kohustatud tasuma täiendavaid riiklikke tulumaksusid selles riigis, kus usaldusfond on.
7
Ostke meelelahutuse autoritasusid. Tavaliselt makstakse intellektuaalomandi omanikele selle vara kasutamise eest autoritasu. Vara võib olla kõike alates kirjandusest ja muusikast kuni leiutiste patentideni. Neid autoritasusid saab teenida väärtusliku idee loomisel ja selle idee litsentsimisel. Kuid ka teised investorid saavad nende autoritasude õigusi oma loojatelt osta. See võimaldab loojal osaliselt või täielikult müüa oma õigused kinnisvarale, andes neile ühekordse väljamakse ja investorile õiguse saada püsivaid litsentsitasusid.Alustamiseks otsige veebist autoritasude vahetamise veebisaite. Märkimisväärsete veebisaitide hulka kuuluvad SongVest ja The Royalty Exchange.
8
Osalege autoritasupõhises riskikapitali rahastamises. Traditsioonilise riskikapitali rahastamise puhul ostab investor osaluse ettevõttes, et pakkuda selle asutajatele kasvukapitali. Sellel investoril on seejärel õigus teatud protsendile ettevõtte ostmisel või esmasel avalikul pakkumisel saadud kasumist. Siiski on ka teist tüüpi riskikapitali finantseerimine, kus investor saab investeerida stardikapitali vastutasuks regulaarsete litsentsitasude eest, mis põhinevad ettevõtte tuludel. See ei anna investorile ettevõttes omandiõigust, kuid tagab regulaarsed väljamaksed (eeldusel, et ettevõte jääb ellu). Seda tüüpi investeering on haruldane ja see tuleb ettevõtte omanikuga läbi rääkida.
9
Osta autoritasu ettevõtete aktsiaid. Lisaks autoritasufondidele on lisaks finantsasutustele ka autoritasu ettevõtteid. Need üksused rahastavad kaevandamistegevust kaevandatavate mineraalide ja väärismetallide väärtuse eest tasumise eest. Need ettevõtted saavad ka turul aktsiaid müüa, võimaldades investoritel nautida oma kasutustasu. Väljakujunenud autoritasu ettevõtted võivad pakkuda ka stabiilset sissetulekut, kuna paljud on mitmekesistanud oma osalust mitmesugustes kaevandustegevuses, tagades suhtelise stabiilsuse turukõikumistest tulenevalt. Nende ettevõtete aktsiatega kaubeldakse tavaliselt umbes 20-kordse litsentsitasuga. See tähendab, et investeeringutasuvus oleks umbes 5 protsenti aastas.
10
Saage aru, mida vaikiv partner teeb. Lühidalt öeldes on vaikiv partner äripartnerlusse investeerija, kes ei tee muud, kui annab oma kapitali. Seda tüüpi investorid, tuntud ka kui “piiratud osanik”, ei osale ettevõtte igapäevatoimingutes. Nende vastutus on piiratud oma investeeringu summaga, mis tähendab, et nad võivad oma investeeringu kaotada, kuid mitte rohkem. Seda tüüpi investeering annab passiivse sissetuleku, mis võib ettevõtte kasvu korral olla üsna suur. Siiski ei ole garantiid, et teised partnerid järgivad lubatud kasvu. Enne vaikiva partneri investeerimist pidage alati nõu advokaadiga. See aitab teil mõista oma juriidilisi ja rahalisi kohustusi ettevõtte ees.
11
Otsige äripartnereid. Et olla vaikiv partner, vajate ettevõtte kasvatamiseks ja säilitamiseks aktiivseid partnereid. Tavaliselt on need sõbrad või pereliikmed, kes otsivad võimalust oma äriidee ellu viia. Muul ajal võib teil olla võimalik otsida investoreid otsivaid väikeettevõtete omanikke. Mõlemal juhul uurige teisi partnereid ja tehke kindlaks, kas nad on piisavalt usaldusväärsed ja äriteadlikud, et oma kavandatavat ettevõtet kasvatada.
12
Vaadake äriettepanekud üle. Vaikiva partnerina olemine ei ole täiesti passiivne positsioon. Äriettepanekuid saate endiselt üle vaadata ja tavaliselt on teil õigus hääletada olulistes ettevõtteasjades. Enne investeerimist või suure kasvutõuke kasuks otsustamist vaadake üle ettevõtte finantsprognoosid ja äriplaanid. Arvutage välja potentsiaalne tulu, mida võite teenida, võrreldes sellega, kui palju võite ettevõtmise ebaõnnestumise korral kaotada.
13
Struktureerige oma partnerlust. Usaldusühinguid saab luua ainult siis, kui täitke oma riigi ametlikud dokumendid. Paljudel juhtudel peate koostama ametliku partnerluslepingu, mis määrab muude oluliste üksikasjade hulgas kindlaks iga partneri õigused, kohustused ja omandiprotsent. Isegi kui te ei pea seda tegema, peaksite seda igal juhul tegema, et vältida konflikte tulevikus. Nagu tavaliselt, arutage seda lepingut alati enne selle allkirjastamist advokaadiga, et veenduda, et teid koheldakse lepingus õiglaselt.