Teemapargi rajamine, kui te pole seda varem teinud, võib tunduda hirmutav idee, kuid see on üsna lihtne, kui te seda plaanipäraselt ette võtate. Teostatavusuuringu läbiviimine, pargi visiooni visandamine ja kujundusraamistiku loomine on mõned esimesed sammud, mida teha. Maakasutusplaani koostamine, üldplaneeringu illustreerimine värvikoodidega ja õhuvaate koostamine on mõned edasijõudnumad sammud.
Teostatavusuuring aitab kõigil mõista projekti nõudeid. Investorid peavad seda uuringut nägema, kuna see sisaldab üksikasju turuanalüüsi, rahalise elujõulisuse ja prognooside kohta. Projekti suurust arvestatakse olemasoleva raha, investeeringute ja turuvajaduste valguses. Projekteerijad ja ehitajad kasutavad uuringut enne teemapargi rajamisega alustamist ka juhendina. Uuringus on toodud olulised planeerimissoovitused ja -juhised.
Töötamine vaba aja äriettevõtte või arendajaga, kellel on eelnev teemaparkide ehitamise kogemus, tagab sujuva toimimise. Teostatavusuuring võiks sisaldada ka üldplaani ja umbkaudset teemapargi kujundust. See võib sisaldada üksikasju nõutava maa suuruse, meelelahutuslike elementide kombinatsiooni ja hoone kogumahu kohta.
Kontseptuaalse raamistiku kujundamine on järgmine oluline samm teemapargi rajamisel. Projekteerijad ja ehitajad kasutavad tasuvusuuringu järeldusi teemapargi üldilme kokkupanemisel. Nad töötavad koos teiste loominguliste töötajatega ja arutavad pargi üldteemasid ja konkreetsemaid osi. Võrdluste tegemine ja ainulaadsete elementide ajurünnak, et eristada seda konkreetset parki teistest, on oluline ka selles etapis. Meeskond hoiab alati külastajate kogemust ülimalt tähtsal kohal, sest pargi edu sõltub sellest, kui hästi see suudab külastajate ootusi lõbustada või rahuldada.
Järgmiseks sammuks teemapargi rajamisel on teha mitu kohapealset külastust ja rakendada füüsilises uuringus antud soovitusi toimiva maakasutusplaani koostamiseks. Maakasutusplaan on viimistletud ja paneb paika paigutuse. Mõned teemapargid on kujundatud ringikujuliselt, kus erinevate teemadega alad on koondunud järve ümber. Teised võivad kasutada rummu ja kodaraga konstruktsiooni, mille struktuur võtab keskse asukoha ja temaatilised alad kiirgavad välja. Teemapargi rajamiseks sobib kõige paremini see, mis sobib olemasoleva maapinnaga ja kasutab seda maksimaalselt ära.
Illustreeritud üldplaanil on värvikoodid kõik temaatilised alad ning üksikasjad sõitude, etenduste ja poodide paigutuse ja levitamise kohta. Disain võtab külastajate mugavuse tagamiseks arvesse selliseid elemente nagu sujuv rahvahulk ja alade mahutavus. Õhuperspektiivi kokkupanemine aitab kõigil saada linnulennulist vaadet, mis on väga kasulik, kui ehitusetapp algab ja kujundus ärkab ellu.