Lepingu lõpetamine tähendab lepingu lõpetamist enne selle lõpetamist, st enne, kui lepingupooled on täitnud kõik oma lepingust tulenevad kohustused. Tavaliselt vabastab lepingu lõpetamine pooled täitmata kohustustest, kuid pooled saavad siiski esitada kahju hüvitamise nõudeid.
1
Tehke kindlaks, kas mõlemad pooled on täielikult täitnud lepingu nõuded. Lepingus on tavaliselt täpsustatud, mida lepingu “lõpetamine” nõuab. Dokumendis tuleks määratleda kõik poole kohustuste tingimused. Näiteks kui sõlmite lepingu, mille kohaselt müüte auto teisele osapoolele 500 dollari eest 01.07.2014 leping täidetud kui auto ja raha vahetus toimus määratud kuupäeval.Mõlemad pooled täitsid Teie lepingujärgseid kohustusi kui tegite auto pakkumise, saite makse ja loobusite auto omandist.Kui kohustused Kui leping on täidetud, on leping valmis.Teil pole enam midagi teha.
2
Lepingu täitmine lähtub kohustustest, mitte tähtajast. Leping sõlmitakse siis, kui mõlemad pooled on oma kohustused täitnud, isegi kui tähtajad eeldasid vajalikust pikemat valmimisaega. Näiteks võite palgata töövõtja oma maja värvimiseks. Leping võib nõuda, et ta lõpetaks töö kuu aja jooksul, kuid tegelikult lõpetab ta kahe nädalaga. Maalri ei pea teie heaks töötama kuu järelejäänud nädalatel. Leping on täidetud, kui töö on tehtud ja olete teenuste eest tasunud, isegi kui valmimiskuupäev on esialgsest hinnangust varasem.
3
Kontrollige lepingus kindlaksmääratud lõppkuupäeva. Kui leping peaks lõppema kindlaksmääratud kuupäeval, lõpeb leping sellel kuupäeval. Pooled võivad lepingusse kirja pandud lõppkuupäeva tühistada. Kui pooled jätkavad nii, nagu leping oleks endiselt jõus, võib leping jätkuda ka pärast määratud lõpetamiskuupäeva. Näiteks kui tellite kuuajakirja 12 kuuks, peaks leping lõppema. pärast seda perioodi. Kui aga saate ajakirja 13. ja 14. kuul ja te ei võta midagi selle tagastamiseks ette ega võta veaga seoses ettevõttega ühendust, siis leping jätkub. Niikaua kui võtate ajakirjad vastu ja ettevõte neid jätkuvalt saadab, jätkavad mõlemad pooled lepingut ja teilt nõutakse ajakirjade eest tasumist.
4
Tunnistage, et lepinguid saab jätkata suulise kokkuleppe alusel. Leping võib jätkuda suulise kokkuleppe alusel, kui teie ja teine pool nõustute suuliselt lepingut pikendama või jätkama. Kui leping on jätkunud suulise kokkuleppe alusel, võib uue lõpetamiskuupäeva kindlaksmääramine olla keeruline. Kujutage näiteks ette, et lepite juhendajaga kolmeks kuuks. Selle perioodi lõpus vestlete juhendajaga ja lepite kokku lepingu jätkamises. Olete suulise kokkuleppe alusel lepingut jätkanud. Võite kokku leppida uues lõppkuupäevas või leppida kokku, et kumbki pool võib lepingu igal ajal lõpetada.
5
Tehke uus leping kirjalikult. Ideaalis, kui soovite lepingut pikendada, peaksite seda tegema kirjalikult, mitte suuliselt. Saate sõlmida uue lepingu uueks tähtajaks või muuta olemasolevat lepingut, et see kajastaks uut lõppkuupäeva. Suulised kokkulepped on tavaliselt siduvad, kuid nende tõendamine kohtus võib olla keeruline. Kirjaliku lepingu sõlmimine kaitseb kõiki osapooli.
6
Otsige poolte vahel olemasolevat kokkulepet. Mõnikord otsustavad lepingu pooled vastastikku lepingu lõpetada. Kui mõlemad pooled lepivad kokku ilma sundimiseta, võib lepingu lõpetada poolte kokkuleppe kuupäevast. Selline vastastikune kokkulepe lepingu lõpetamiseks võib tekkida mitmel põhjusel. Näiteks võidakse saavutada vastastikune kokkulepe, kui kumbki pool ei soovi seda, mida teine pool on lepingu alusel pakkunud. Teised näited hõlmavad olukorda, kus kumbki osapool ei naudi teise poolega koostööd ja ta soovib sõlmida lepingu kellegi teisega või olukord, kus leping ei ole kummalegi poolele tulus. Näiteks kui teie ja äripartner sõlmisid lepingu koos äri ajada, kuid hiljem otsustasid mõlemad minna eri teed, võite vastastikku kokku leppida oma lepingu lõpetamises.Kui üks lepingupool sunnib teist poolt ähvarduste või hirmutamisega lõpetamisega nõustuma, siis lõpetamine ei kehti ja leping jääb kehtima.
7
Tehke kindlaks, kas leping on lõppenud loobumisega. Loobumine toimub siis, kui kumbki pool ei täida oma lepingust tulenevaid kohustusi, kas sihilikult või tahtmatult, lepingus määratud ajaks. Kui mõlemad pooled lepingust loobuvad, leping lõpetatakse ja sellel puudub igasugune õiguslik toime. Kujutage ette näiteks, et sõlmite sõbraga lepingu, et müüa oma auto 1. juulil 2014 kell 10 500 dollari eest. Sel päeval ei ilmu te kumbki kohale (autot ei too ja raha ka sõber ei too). Sellest lepingust on loobutud, kuna kumbki pool ei teinud seda, mida nad lepingu järgi pidid. Tegemist ei ole lõpetamisega vastastikusel kokkuleppel, kuna te ei nõustunud koos lepingut lõpetama. Kuna loobumine toimub ilma pooltevahelise selgesõnalise kokkuleppeta (erinevalt vastastikusest lõpetamislepingust), võib olla raske öelda, kas lepingust on loobutud. üks pool loobub lepingust, aga teine pool mitte, leping jääb kehtima ja lepingut mittetäitev pool võib vastutada lepingu rikkumise eest.
8
Tuvastage oluline lepingurikkumine. Kui üks pool rikub lepingut, võib teine pool lepingu üles öelda ja keelduda selle tingimuste täitmisest. Olulise lepingurikkumise all peetakse silmas, kui üks pool saab lepingus sätestatust oluliselt erineva toimingu, kauba, soorituse või teenuse. . Sellistel juhtudel on rikkumata poolel õigus leping rikkumise tõttu üles öelda. Tal on õigus saada ka lepingu rikkumise korral kahjutasu või hüvitist. Näiteks kui palkasite laste sünnipäevapeo klouni ja teile saadeti selle asemel Benjamin Franklini jäljendaja, oleks see oluline lepingurikkumine. Veel üks näide, kui palkate töövõtjal teie kodu värvida ja töövõtja ilmub kuu aega pärast lepingujärgset alguskuupäeva, oleks teil õigustatud leping lõpetada töövõtja olulise rikkumise tõttu.
9
Olge väiksemate lepingurikkumiste suhtes realistlik. Väike rikkumine ilmneb siis, kui üks pool ei täida mõnda lepingu elementi, kuid ülejäänud leping on täidetud. Väiksema rikkumise korral ei ole rikkuval poolel lubatud ülejäänud lepingut lõpetada. Enamasti ei too väike rikkumine kaasa märkimisväärset kahju, kuid kui rikkumist mitterikkuval poolel on kahju, võib tal olla õigus nõuda kahju hüvitamist või hüvitist. Näiteks kui palkate töövõtja, kes ilmub 20 minutit hiljaks. Esimesel päeval ei ole rikkumine piisavalt tõsine, et õigustada lõpetamist. Kui arvate, et rikkumine on piisavalt tõsine, et õigustada lepingu lõpetamist, säilitage kindlasti kõik lepingu ja rikkumisega seotud dokumendid ja materjalid. Kui teine pool üritab lõpetamise vastu võidelda, nimetades seda väikeseks rikkumiseks, on teil dokumentatsioon, mis kinnitab oma väidet olulise rikkumise kohta.
10
Hinnake, kas mõni tingimuslik tingimus on täitmata. Lepingust tulenevad kohustused võivad sõltuda konkreetsest tingimusest. Tingimusteks võivad olla teod või sündmused. Tingimuse täitmata jätmine lõpetab poolte lepingujärgsed kohustused. Kui tingimuslikku tingimust ei täideta, lõpetatakse leping viivitamatult, välja arvatud juhul, kui pooled lepivad jaatavalt kokku, et tingimus on vabandatud ja leping jääb kehtima. Tingimusi on kahte levinumat tüüpi: eeltingimused ja järgnevad tingimused. Tingimuse pretsedent tähendab, et leping ei muutu siduvaks enne tingimusliku toimingu või sündmuse toimumist. Näiteks sisaldavad paljud kodumüügilepingud tingimuslikku tingimust, et müüki ei toimu. lõpetatud kuni maja läbib ehitusülevaatuse. Kui maja ei läbi ehitusülevaatust, siis müügileping lõpetatakse. Hilisem tingimus tähendab, et varem sidunud leping lõpeb tingimusliku teo või sündmuse toimumisel (või mittetoimumisel). Näiteks tööandja võtab tööle töötaja tingimusega, et töötaja lõpetab kolledži ja omandab kraadi kuue kuu jooksul alates töölevõtmise kuupäevast. Kui töötaja ei lõpeta kõrgkooli ega omanda kraadi kuue kuu jooksul, siis leping lõpetatakse.
11
Tehke kindlaks, kas leping on lõpetatud võimatuse tõttu. Lepingu võib lõpetada, kui lepingutingimuste täitmine muutub võimatuks või kui see põhjustaks ühele poolele täitmine äärmuslikke raskusi. Levinud olukorrad, kus poolel on lepingu täitmine võimatu, on järgmised: Lepingu eseme hävimine või kättesaamatus. Näiteks kui palkate kellegi oma maja värvima ja teie maja põleb, hävib lepingu ese (maja) ja lepingu sõlmimine on võimatu. Leping on seega lõpetatud.Surm või töövõimetushaigus. Kui üks lepingupooltest sureb või põeb töövõimetust (füüsilist või vaimset) haigust, võidakse leping lõpetada. Ebaseaduslikkuse ületamine. Õigusvastasus ilmneb siis, kui leping on sõlmimisel seaduslik, kuid hilisem seadusemuudatus on muutnud selle täitmise ebaseaduslikuks. Kujutage näiteks ette, et olete talunik, kes on sõlminud lepingu müüa teie porgandid teie kohalikku supermarketisse. Kui teie linn võtab vastu seaduse, mis muudab kohalike toodete müümise supermarketitele ebaseaduslikuks, lõpetatakse teie leping, kuna te ei saa enam seaduslikult tingimusi täita.
12
Tehke kindlaks leping, mis tuleks ebapraktilisuse tõttu lõpetada. Lepingu saab lõpetada, kui kohustuse täitmine on muutunud äärmiselt ebaotstarbekaks või raskeks sündmuste toimumise tõttu, mida ei ole kaasatud pool. Näiteks kui raamatukirjastaja lõpetab tegevuse, on tal võimatu raamatute väljaandmist jätkata. Seetõttu võidakse neil praegu kirjanikega sõlmitud lepingud lõpetada.
13
Tuvastage lepingus ebaseaduslikkus. Mõnel juhul võib “õigusvastasuse kaitset” kasutada kaitseks lepingurikkumise vastu. Leping, mis nõuab ühelt või mitmelt pooltelt midagi ebaseaduslikku, on tühine. See erineb mõnest muust lõpetamise vormist, kuna kohus leiab, et lepingut pole kunagi eksisteerinud. Kummalgi poolel ei ole õigust saada kahjutasu ega hüvitist, kui üks osapool lepingut rikub. Näiteks kui sõlmite lepingu pokkeri diileri palkamiseks, kes mängiks mängu riigis, kus hasartmängud ei ole seaduslikud, on tühine, kuna teenust ei saa seaduslikult osutada.
14
Kaaluge muid võimalusi lepingu lõpetamiseks. Lisaks ülalloetletud olukordadele on ka muid asjaolusid, mis võimaldavad poolel lepingu lõpetada. Mõned on seotud sellega, kas leping oli algusest peale õiguslikult jõustatav. Mõned olukorrad, mis võivad viia lepingu lõpetamiseni, on järgmised: Pettuslik valeandmete esitamine. Kui lepingu sisu või täitmist esitati valesti (valetatud), et teist poolt petta (petta või eksitada), saate lepingu lõpetada. Näiteks kui sõlmite lepingu oma auto müümiseks teisele isikule, kuid teie tea, et auto ei sõida ja sa ei avalda seda infot lepingus, oled toime pannud pettusega valeandmete esitamise ja leping võidakse välja visata.Sund. Kui üks lepingupooltest oli sunnitud lepingut tema tahte vastaselt sõlmima, on leping tühine ja võidakse lõpetada. Näiteks kui kedagi šantažeeritakse või ähvardatakse lepingu sõlmimisega, siis leping kohtus vastu ei pea. Lubamatu mõju. Kui ühel lepingupoolel on teisele poolele märkimisväärne mõju, ei pruugi leping olla sõlmitud õiglaselt. Näiteks võib isik, kes sõlmib oma ülemusega töökohaga mitteseotud lepingu, kogeda lubamatut mõju ja tunda. nagu tal poleks lepingu osas optsiooni.