Litsentsiga kinnisvaramaakleriks saamine on suurepärane võimalus raha teenida, aidates inimestel kinnisvara osta, müüa ja rentida. Litsentsi nõuded on osariigiti erinevad. Floridas kinnisvaralitsentsi saamiseks peate enne litsentsi aktiveerimist läbima koolituskursuse, esitama avalduse ja sooritama riikliku litsentsieksami. See juhend juhendab teid üksikasjalikult, kuidas iga etappi täita.
1
Veenduge, et vastate litsentsimise põhinõuetele. Floridas kinnisvaralitsentsi taotlemiseks peate olema vähemalt 18-aastane, omama kehtivat USA sotsiaalkindlustuse numbrit ja omama keskkooli lõputunnistust või selle ekvivalenti (rahvusvaheline ekvivalent või GED). Pange tähele, et Florida kinnisvaralitsentsi saamiseks ei ole vaja olla Florida elanik.
2
Registreeru litsentsieelsesse õppetundi. Florida nõuab potentsiaalsetelt kinnisvaramüügipartneritelt enne eksami sooritamist 63-tunnise eellitsentsi klassi läbimist. Neid kursusi pakutakse nii veebis kui ka klassiruumides ning neid saab läbida inglise või hispaania keeles. Litsentsitud pakkuja leidmiseks kasutage Florida täiendõppekursuse otsingu saiti või tehke veebiotsing “Florida kinnisvaralitsentsi koolid”. Algtaseme kinnisvaralitsentsi saamiseks vajalik kursus on Real Estate Sales Associate Pre-LicenseDifferent õppijatel on erinevad vajadused; Valige kindlasti kursuse valik (veebis vs. klassiruum), mis sobib teie ajakava ja õppimisstiiliga kõige paremini. Mitte kõik kinnisvarakoolid ei paku samal tasemel teenust. Klassi valimisel ärge vaadake ainult maksumust; Enne valiku tegemist kaaluge ka kooli pakutavaid teenuseid (reaalajas abi, tehniline tugi, praktikatestid).
3
Täitke ja esitage riikliku litsentsi taotlus. Soovitatav on seda teha enne tunni alustamist, et vältida viivitusi litsentsi väljastamisel. Taotlus on saadaval äri- ja kutsemääruse osakonna veebisaidil ja seda saab täita veebis või saate alla laadida ja täita prinditava taotluse. Rakendus esitab teile küsimusi teie identiteedi, praeguste või varasemate litsentside kohta, ja mitmeid taustaküsimusi.Täitke taotlus ausalt ja võimalikult täielikult.Praegune kandideerimistasu on 89 dollarit ja seda saab maksta elektrooniliselt või maksekorraldusega.
4
Tehke elektrooniline sõrmejälgede võtmine. Litsentsimenetluse osana peate läbima taustakontrolli ja see eeldab, et Livescani müüja peab teie sõrmejäljed võtma. Protsess on valutu ja võtab vaid mõne minuti ning teie sõrmejäljed jäävad kehtima 12 kuuks. Florida õiguskaitseosakond haldab oma veebisaidil vastuvõetavate Livescani müüjate loendit. Enamik inimesi otsustab lasta sõrmejälgi võtta Pearson Vue’l, samal ettevõttel, mis haldab teie kinnisvarakontrolli. Kui määrate kohtumised samal ajal, saate selle ajastada isegi teie eksamiga samale päevale. Praegune sõrmejälgede võtmise tasu on 53,50 dollarit. Sõrmejälgede võtmise müüja nõuab teie teabe korrektseks töötlemiseks ORI-numbrit. Kinnisvara müügi ja maakleri ORI number on FL920010Z.
5
Osalege ja läbige oma tund. Pöörake kindlasti tähelepanu, tehke märkmeid ja lugege õpikut hoolikalt. Lõputunnistuse saamiseks peate kooli lõpueksamilt saama vähemalt 70% või parema tulemuse. Erinevates koolides kehtivad kordussooritamiseks erinevad nõuded, seega veenduge, et oleksite enne testi alustamist korralikult ette valmistatud. Teie lõpetamistunnistus kehtib 2 aastat. Kui te selle aja jooksul kinnisvaraeksamit ei soorita, peate uuesti sooritama eeleksami tunnistuse klassi.
6
Õpe riigi kinnisvaraeksamiks. Kui olete hoolas ja tähelepanelik, võib teie kursus teid eksami sooritamiseks piisavalt ette valmistada, kuid paljud inimesed vajavad sooritamiseks täiendavat õpiabi. Kontrollige oma lemmik veebipoest Florida kinnisvaraeksami õppejuhendeid, välkkaarte ja praktikaeksameid, mis võivad teile täiendavat tuge pakkuda. Samuti on arvukalt veebipõhiseid juhendamissaite, mis pakuvad abi Florida kinnisvaraeksami sooritamisel. Mõned neist pakuvad YouTube’is ka tasuta koolitusi/eksamiteks ettevalmistavaid videoid. Paljud kinnisvarakoolid pakuvad ka intensiivseid eksamieelseid ülevaatusi või eksamiteks ettevalmistavaid kursusi.
7
Vaadake oma meili, et saada teada, et teie taotlus kiideti heaks. Pearson Vue võtab teiega otse ühendust, kui teie taotlus on heaks kiidetud ja teil on õigus eksamit ajastada. Pange tähele, et te ei saa oma eksamit ajastada enne, kui see juhtub, ja avalduse menetlemiseks võib kuluda kuni neli kuni kuus nädalat. Taotluse olekut saate kontrollida DBPR-i veebisaidil.
8
Eksami aja kokkuleppimiseks võtke ühendust Pearson VUE-ga. Eksam kestab 3,5 tundi ja maksab 31,50 dollarit. Broneeringu tegemiseks saate aja kokku leppida veebis aadressil http://www.pearsonvue.com või helistada Pearson VUE klienditeenindusse numbril (888) 204-6289. Vabade kohtade olemasolul saate eksami sooritamiseks aja kokku leppida samal päeval, kui helistate. Telefoniliin on avatud esmaspäevast reedeni 8.00–23.00, laupäeval 8.00–17.00 ja pühapäeval 10.00–16.00 Ida-Ameerika aja järgi. salvestage kindlasti kõne lõpus antud kinnitusnumber.
9
Kaasake kogu vajalik teave oma eksamile. Teil on vaja kahte oma allkirjaga isikut tõendavat vormi, millest ühel peab olema ka foto. Samuti peate litsentsieelsest õppetunnist kaasa võtma oma tunnistuse. Abiks on ka oma kinnitusnumbri toomine, juhuks kui probleeme peaks tekkima.
10
Sooritage eksam ja saate oma punktisumma. Florida kinnisvara müügipartneri eksam sisaldab 100 valikvastustega küsimust. 45 küsimustest puudutavad kinnisvara põhimõtteid ja tavasid, 45 või Florida ja föderaalseadusi ning 10 nõuavad kinnisvaraga seotud matemaatiliste arvutuste tegemist. Eksami sooritamiseks peate teenima hinde 75 või rohkem. Niipea kui olete eksami sooritanud, saate ametliku tulemusaruande, mis sisaldab teie fotot.
11
Planeerige kordussooritus. Isegi kui teil on vaja eksam uuesti sooritada, peate ootama vähemalt 24 tundi, et ajakava muuta ja läbida sama protsess (Pearson VUE veebisait või klienditeeninduse kõnekeskus), mida kasutasite esialgse eksami ajastamiseks. Jätke enne eksami uuesti sooritamist aega täiendavaks õppimiseks, et parandada oma eduvõimalusi.
12
Valige maakler, kes teid sponsoreerib. Litsentsi aktiveerimiseks vajate allkirjastatud avaldust, mis kinnitab, et töötate litsentseeritud maakleri juhendamisel. See maakler võib olla sõltumatu või suure kinnisvarafirma liige. Maakleri ülesanne on juhendada teid kui müüjat ja ta vastutab teie tehtud vigade eest. Vastutasuks maksate maaklerile kas kuutasu või teatud osa komisjonitasust. Võite hakata otsima maaklerit, kes teid sponsoriks mis tahes ajal litsentsiprotsessi ajal. Enne valiku tegemist intervjueerige kindlasti erinevate maakleritega, sest erinevatel maakleritel on erinevad tasude graafikud ja nad pakuvad erinevaid teenuseid. Enamik kinnisvaravahendajaid otsib alati uusi müüjaid. Alustuseks helistage oma piirkonna maakleritele (mõelge, milliseid silte näete tavaliselt kodudes, mille müügist olete huvitatud) ja minge sealt edasi.
13
Aktiveerige oma litsents. Pärast eksami sooritamist tuleb teie litsents aktiveerida Florida litsentsitud kinnisvaramaakleri või omaniku/arendaja kaudu. Maakler saab seda teha, esitades DBPR RE 11 vormi, et kinnitada, et olete töötajaks lisatud. Kui see on tehtud, võite alustada oma kinnisvarakarjääri! Selle protsessi kohta küsimuste korral võite helistada äri- ja kutseregulatsiooni osakonna kliendikontaktikeskusesse numbril (850) 487-1395.