Hakka sulgemiskonsultandiks, taotledes valitsuse litsentsi või saades advokaadiks. Kutsenõuded on kogu maailmas erinevad, kuid enamik valitsusi nõuab, et sulgemiskonsultandid registreeruksid pärast koolitusnõuete läbimist justiitsosakonnas või peaprokuröris. USA-s on enamikus osariikides vastu võetud õigusaktid, mis nõuavad, et kõik eksperdid, kes nõustavad perekondi, kellel on oht oma kodu kaotada sunniraha sulgemise tõttu, peavad hankima kohaliku peaprokuröri väljastatud spetsiaalse arestimise konsultandi litsentsi. Advokaadid, kellel on advokaaditegevuseks kehtiv tegevusluba, on tavaliselt vabastatud.
Võimalikud on kahte tüüpi litsentsid. Isik, kes soovib saada asutatud agentuuri sulgemiskonsultandiks, peab hankima sidusettevõtte litsentsi, mida nimetatakse ka agendilitsentsiks. Isik, kes soovib asutada oma turu sulgemise nõustamisettevõtet või füüsilisest isikust ettevõtjat, vajab sõltumatut litsentsi.
Väljatõrjumise konsultandiks saamiseks nõutav taotlemisprotsess hõlmab litsentsieelse koolituse läbimist, võlakirja saamist ja litsentsitasude maksmist. See hõlmab ka täidetud taotluse esitamist, mis sisaldab ettevõtte üksikasju, tausta ja muid kvalifikatsioone, näiteks kinnisvara- või hüpoteeklaenu andmise kogemust. Sageli on litsentsieksam vajalik. Pärast litsentsi saamist registreerib arestimise konsultant kohalikus omavalitsuses ja hakkab harjutama. Litsentsid aeguvad tavaliselt ühe aasta pärast ja neid tuleb iga-aastase tasu eest uuendada, tavaliselt pärast täiendõppe läbimist.
Litsentsieelne koolitus hõlmab umbes 15–25 tundi veebipõhist või isiklikku juhendamist, nagu on täpsustanud kohalikud peaprokurörid. Tavaliselt hõlmab 15 protsenti koolitustest kutse-eetikat, kuna varem on mõned tarbijarühmad süüdistanud turult sulgemise konsultante perede röövimises ja nende petmises. Enamik valitsusi on seetõttu võtnud meetmeid tagamaks, et konsultante koolitatakse, kuidas olla õiglane ja kaitsta majaomanike huve. Ligikaudu 30 protsenti eellitsentsimise koolitustest käsitleb hüpoteeklaenude seadusi kõigil valitsustasanditel. See õppevaldkond hõlmab kõiki riiklikke eriprogramme, mille eesmärk on aidata koduomanikke, kellel on oht sulgeda.
Ülejäänud klassid keskenduvad konkreetselt kohalikus läheduses kehtivatele eeskirjadele ja nõuetele, kus taotleja peaks arendamise konsultandiks saamise edu korral harjutama. Erilist rõhku pööratakse maksudele, intressidele ja muudele viisidele, kuidas koduomanikke võib rahaliselt mõjutada väljatõrjumine ise või abinõud, millega sunniraha sulgemisest kõrvale hiilida. Kui seda ei lõpetata enne sulgemiskonsultandiks saamise avalduse esitamist, tuleb kõik klassid läbida tavaliselt kolme kuu jooksul pärast taotlemist.
Muud nõuded sulgemiskonsultandiks saamiseks hõlmavad sertifitseeritud raamatupidaja koostatud iga-aastase finantsaruande esitamist valitsusele ja usalduskonto loomist, et hoida klientide ja laenuandjate vahel ülekantavaid rahasid. Sõltumatu sulgemiskonsultandi litsentsiga isikud peavad tavaliselt kaastöötajate ja töötajate tegevused kord kvartalis üle vaatama. Sõltumatud litsentsisaajad peavad oma teenuste eest hankima ka tagatise summas, mis jääb tavaliselt vahemikku 75,000 100,000–XNUMX XNUMX USA dollarit (USD).
Paljud pürgijad tunnevad, et turult sulgemise konsultandiks saamine võib olla rahuldustpakkuv viis ühiskonda aidata, kuna need spetsialistid juhendavad peresid, kes on rahalistes raskustes. Sulgemisnõustaja ametijuhend sisaldab selliseid ülesandeid nagu perede abistamine sulgemismenetluste peatamiseks või edasilükkamiseks ning sulgemise mõju vähendamine kliendi krediidiaruandele. Sulgemiskonsultandid peavad läbirääkimisi ka majaomanike ja pankade vaheliste lepingute üle, säästes raha, mis tuleb tasuda usalduskontol. Kui majaomanikud on jätnud laenu maksmata, võib konsultant aidata maksehäireid tagasi pöörata ja uusi laene otsida.
Sageli keelavad valitsused arestimiskonsultantidel laenumuudatuste ja klientide pankrotiavalduste käsitlemise. Samuti ei saa konsultandid omandada arestitava kinnisvara omandiõigust, isegi mitte osaliselt. Turu sulgemise konsultantidel on tavaliselt ka keelatud tegutseda finantsjuhtimisnõustajatena.