Üürikinnisvara haldajaks saamiseks on vaja kolme asja: keskhariduse järgset koolitust, vastavat töökogemust ja suhtlemisoskust. Üürikinnisvarahaldur töötab tavaliselt suure kinnisvarahalduse või ärilise liisinguettevõtte heaks. Üürikinnisvara haldaja ülesanne on üürilepingute sõlmimine, üürimaksete kogumine, hooldustaotlustele vastamine ja hädaolukordade lahendamine.
Üürikinnisvara haldajaid on kahte peamist tüüpi: elamu- ja äripind. Elamukinnistul on erinevad nõuded ja seadused, mida tuleb järgida. Näiteks tuleb elamu elanikke enne üksusesse sisenemist ette teavitada, olenemata sellest, kas üürnik on korteris või mitte. Eluruumide üürnikud võivad korraldada oma üksuse allüürimise teisele üürnikule, kui nad ei saa üürilepingut lõpule viia ega soovi üürilepingu katkestamise eest maksta.
Ärikinnisvara haldajad peavad tagama ühisteenuste osutamise vastavalt lepingule. See võib hõlmata ruumide turvalisust, hooldust, ühisruumide puhastamist ja haljastustööd. Lisaks peavad ärikinnisvara haldajad viivitamatult reageerima teadetele vandalismi või kahju kohta.
Inimesed, kes soovivad saada üürikinnisvara haldajaks, on tavaliselt detailidele orienteeritud, naudivad iseseisvat tööd, neil on suurepärased suhtlemisoskused ja neile meeldib probleeme lahendada. Konfliktide lahendamine ja lahendamine on kinnisvarahalduri töö oluline osa. Probleemid võivad tekkida üürnike, hooldustöötajate, klientide ja kogukonna liikmete vahel. Paljud kinnisvarahaldurid on nende probleemide lahendamiseks läbinud konfliktijuhtimise lisakursused.
Üürikinnisvara haldajaks saamise esimene nõue on keskhariduse järgse õppekava läbimine. Need programmid on saadaval paljudes kogukonna- ja karjäärikolledžites. Ärijuhtimise, arhitektuuri või juhtimise erialal ülikoolilõpetajad võivad leida võimalusi töötada kinnisvarahalduse alal.
Seotud töökogemus võib hõlmata kontorijuhtimist, projektijuhtimist, klienditeenindusjuhti või juhendajat. Arendamist vajavad oskused on seotud vastuoluliste prioriteetide haldamise, klienditeeninduse ja kulude üle arvestuse pidamisega. Igasugune oskustöölistega töötamise kogemus võib suureks abiks olla, kuna paljud kinnisvarahaldurid vastutavad ka hoolduse ja remondi eest.
Suhtlemisoskus on väga oluline, kui soovid saada üürikinnisvara haldajaks. Kinnisvarahaldur veedab suurema osa päevast inimestega vesteldes, teavet ja ressursse pakkudes ning tegevusi planeerides. Oskus teavet jagada ja teistega koostööd teha on selles rollis edu saavutamiseks ülioluline. Pole ebatavaline, et kinnisvarahaldurid võtavad täiendavaid kirjaliku ja suulise suhtluse kursusi, keskendudes äritegevuse kirjutamisele. Need oskused on olulised ja aitavad luua professionaalse kuvandi nii Sinule kui ka kinnisvarahaldusfirmale.