Olenemata sellest, kas otsite uut karjääri või osalise tööajaga kontserti, võib kinnisvaramaailm olla põnev areen. Kinnisvaralitsents on oluline dokument, mis võimaldab teil Texase osariigis seaduslikult kodusid osta ja müüa. Litsentsi saamiseks vajate 180 tundi koolitust. Samuti peate sooritama eksami ja seejärel olema olemasoleva kinnisvaramaakleri sponsoriks. Pärast pika protsessi läbimist antakse teile litsents, mis võimaldab teil alustada uut karjääri.
1
Oodake, kuni olete vähemalt 18-aastane. Texases kinnisvaralitsentsi saamiseks peate olema vähemalt 18-aastane. Kui te pole veel 18-aastane, peate ootama 18-aastaseks saamiseni, et hakata astuma samme, et saada kinnisvaramaakleriks. Vahepeal saate töötada keskkoolis äri- ja majanduskursustel osaledes karjäärioskuste arendamisel.
2
Registreeru koolitusele. Peate läbima 180 tundi kursustetööd, mille on heaks kiitnud Texase kinnisvarakomisjon (TREC). Kursusi saab läbida isiklikult või veebis. Kursused võivad olenevalt marsruudist maksta kuni 800 dollarit. Olenemata sellest, kas õpite klassiruumis või arvutis, veenduge enne registreerumist, et tunnid on TREC-i poolt heaks kiidetud.
3
Otsustage veebi- ja isikliku klassi vahel. Mõnikord on valik praktiline. Kui teie läheduses kursusi ei pakuta, peate koolituse hankima veebis. Kui teil on aga mõlemad võimalused, kaaluge mõlema eeliseid ja puudusi. Üha rohkem inimesi alustab edukat karjääri veebis kinnisvarakursustel osaledes. See on suurepärane võimalus, kui isiklikud tunnid on teie eelarvest väljas. Veebitundide üks negatiivne külg on see, et need nõuavad rohkem isiklikku motivatsiooni. Kui teil on probleeme koduste ülesannete täitmisega, võivad isiklikud tunnid teile paremini sobida.
4
Täitke 180 klassiruumi tundi. TREC nõuab 180 klassiruumi tundi, enne kui saate registreeruda ja kinnisvaraeksami sooritada. Õpingute käigus õpid tundma ettevõtluse, eluaseme, ostu ja müügi põhitõdesid. Kuna kogu see materjal ilmub eksamil, pöörake suurt tähelepanu loengutele, lugemisele ja ülesannetele, et suurendada oma võimalusi eksami sooritamiseks. Tundide tüübid on erinevad, kuid tavaliselt uurite nii kinnisvara põhiprintsiipe kui ka seadusi. ja Texase spetsiifilised eeskirjad. Samuti saate teada praktilisi oskusi, mida kinnisvaramaaklerid vajavad, näiteks kuidas lepingut kirjutada. Tunnid erinevad pisut ülesehituse ja ootuste poolest, seega lugege kindlasti oma õppekava hoolikalt läbi, et teaksite, mida oma klassis oodata.
5
Esitage oma materjalid Texase kinnisvarakomisjoni veebisaidi kaudu. Alustuseks loo TRECi veebisaidi kaudu kasutajakonto. Teil palutakse sisestada põhiteave, nagu teie nimi ja aadress, ning tasuda 205-dollarine taotlustasu. Seejärel peate koolituse läbimise tõendamiseks lisama järgmise: kursuse läbimise tunnistuste koopia kolledži ärakirjad (kui see on kohaldatav)
6
Osalege eksamiks ettevalmistaval kursusel. TRECil kulub teie materjalide heakskiitmiseks ja eksami sooritamiseks umbes 10–14 tööpäeva. Selle aja jooksul on tungivalt soovitatav läbida eksamiks ettevalmistav kursus. Neid pakutakse isiklikult või Internetis. Need on täienduskursused, mis aitavad teil üle vaadata kõik, mida eksamiks tunnis õppisite. Eksamiks valmistuvad tunnid annavad teile ka üksikasjaliku ettekujutuse sellest, mida eksamil oodata, mis aitab teil eksamile minna vähem närviliselt. Samuti võidakse teile anda praktika eksamid. Tehke enne eksami sooritamist nii palju praktikaeksameid, kui pakutakse.
7
Registreeruge eksami sooritamiseks. Kui TREC on teie materjalid heaks kiitnud, saate eksami sooritamiseks registreeruda veebis nende veebisaidi kaudu. Veebisait aitab teil leida teie piirkonnas asuva testimiskeskuse. Eksami sooritamise eest tuleb maksta tasu 54 dollarit. Kui teil tekib registreerumisel probleeme ja teil on küsimusi, võite helistada TRECi numbril 800-997-1248.
8
Tehke oma eksam. Peate sooritama oma eksami ühe aasta jooksul pärast seda, kui TREC on teile selle heaks kiitnud. Läbimiseks on vajalik vähemalt 70%. Eksami küsimused jagunevad riiklikuks (80 küsimust) ja riiklikuks osaks (30 osa). Teil on riikliku portsjoni jaoks 105 minutit ja riikliku osa jaoks 45 minutit. Testimiskeskustes kehtivad tavaliselt reeglid selle kohta, mida tohib testimisruumi tuua ja mida mitte. Testimiskeskusesse sisenedes küsige kindlasti reeglite kohta.
9
Kui te eksamit ei soorita, tehke uuesti. Kui te eksamit ei soorita, on teil kolm võimalust eksami uuesti sooritamiseks. Testi ajakava muutmiseks peate ootama 24 tundi. Pärast kolmekordset ebaõnnestumist peate enne testi uuesti sooritamist treeningut kordama. Kui test ebaõnnestus, ärge paanitsege. Paljud inimesed ebaõnnestuvad esimesel korral. Veenduge, et te ei võta seda kohe uuesti õigesti. Enne testi uuesti sooritamist andke endale veel paar nädalat õppimiseks.
10
Taotlege oma litsentsi. Pärast eksami sooritatud hinde saamist peate esitama avalduse veebis TRECi veebisaidi kaudu. Taotlust on lihtne täita, kui teil on testi sooritamist ja koolituse läbimist tõendavad materjalid. Taotlemiseks peate maksma ka litsentsi taotlemise tasu 143 dollarit.
11
Esitage oma sõrmejäljed. Kuue kuu jooksul pärast litsentsi taotlemist peate taustakontrolli raames esitama oma sõrmejäljed. Sõrmejälgede võtmiseks saate registreeruda veebis TREC-i veebisaidi kaudu, logides sisse oma profiilile ja klõpsates nuppu “Võta sõrmejäljed ja taustakontroll”. Seejärel suunatakse teid teie piirkonnas asuvasse politseijaoskonda, kohtumajja või sarnasesse asutusse, kus saate oma sõrmejäljed võtta.
12
Viige läbi taustakontroll. Lisaks sõrmejälgede saatmisele peate nõustuma elementaarse taustakontrolliga, et testida oma iseloomu ja kriminaalset ajalugu. Samal ajal, kui registreerute, nõustute oma väljatrükkide saamiseks.
13
Saate oma passiivse litsentsi. Pärast kõigi materjalide esitamist peaksite saama oma passiivse litsentsi posti teel. Mitteaktiivse litsentsiga kinnisvara osta ega müüa ei saa, kuid aktiivse litsentsi taotlemine on vajalik samm.
14
Leidke sponsor. Peate leidma olemasoleva kinnisvaramaakleri, kes on ühtlasi litsentseeritud maakler. Pöörduge koolituse ajal loodud ühenduste juurde ja võtke ühendust mitme maakleriga. Intervjueerige mõne potentsiaalse maakleriga, et küsida neilt, kas nad oleksid nõus teid sponsoreerima. Kui teil on maaklerilitsentsiga sõber kinnisvara valdkonnas, toetavad nad tõenäoliselt teie taotlust hea meelega.
15
Esitage müüja sponsorlusvorm. Kui olete maakleri leidnud, peate mõlemad veebis täitma müüja sponsorlusvormi. Selle leiate oma konto kaudu TRECi veebisaidilt. Vormi täitmiseks ei tohiks kuluda rohkem kui paar minutit.
16
Saate oma litsentsi. Kuni teie taustakontrolli käigus midagi välja ei tulnud, peaksite pärast kõigi materjalide esitamist saama oma aktiivse litsentsi posti või e-posti teel. Kui teil on litsents, on teil seaduslikult lubatud töötada Texases kinnisvaramaaklerina.