Kui keegi sureb, ei jagata tema vara kohe pereliikmetele ja pärijatele. Pigem algab keeruline juriidiline ja finantsprotsess. Tulemuseks on see, et varade jagamiseks kulub keskmiselt seitseteist kuud. Samal ajal peavad pärandvara saajad ootama raha, mis on õigustatult nende oma, raha, mida saab kasutada oma rahalise olukorra parandamiseks. Kui olete sellel positsioonil, on üks võimalus raha kiiremini kätte saada pärandi ettemakse saamine. Seda tüüpi ettemakse saamine võib olla sama lihtne kui mis tahes muud tüüpi laenu taotlemine, eeldusel, et olete kvalifitseerunud.
1
Rääkige pärimistele ja usaldusfondidele spetsialiseerunud juristiga, et näha, kas saate oma pärandi loovutada. Mõnel juhul võivad osariigi seadused või lahkunu testamendi sõnastus takistada teil oma pärandit loovutada (st ettemakse eest pärandi laenuandjale üle andmast). Lihtne valik oleks pärandvara haldaja (kui ta on advokaat). Mõnel juhul võivad geograafilised probleemid raskendada pärandvara loovutamist. Näiteks teistes riikides hoitavaid pärandvarasid ei saa üldjuhul loovutada. Erinevates osariikides hoitavaid isikuid saab aga tavaliselt määrata.
2
Veenduge, et saaksite ettemakse saamiseks piisavalt pärandit. Nõutav summa on laenuandjati erinev, seega kontrollige oma osariigis mitmelt, kas saate piisavalt. Näiteks võib laenuandja nõuda minimaalset pärandiväärtust 17 000 dollarit. See summa on määratud tagamaks, et ettemakse on nende vaeva väärt. Isegi kui arvestatakse päritud summat, ei võta pärandi ettemakse laenuandjad teie krediidiskoori arvesse. Nii et ärge muretsege, kui teil pole tähtkrediiti, saate ikkagi ettemaksu, kui ülejäänud teave kontrollitakse välja.
3
Enne jätkamist pidage nõu advokaadi või finantsspetsialistiga. Rääkige kinnisvarahalduriga või mõne muu õigus- või finantsspetsialistiga oma ülesandega kaasnevate võimalike kulude ja maksualaste tagajärgede kohta. Teie ettemakse tulemusena saate oluliselt vähem raha, kui teie pärand teile annaks. Professionaal, kellega seda arutate, võib anda teile täpset teavet selle kohta, kui palju vähem saate.
4
Teatage surnud isiku kinnisvaraadvokaadile või haldurile, et saate ülesande. Helistage neile kohe, kui olete otsustanud oma pärandi loovutada. See võimaldab neil teie pärandiraha õigesti eraldada, nii et need jaotatakse laenuandjale. Seda tuleb teha, kuna laenuandja õigus teie pärandile on viidud pärandvaralt raha saamise rea lõppu. See tähendab, et neid makstakse pärast seda, kui kõik teised pärandvara pärijad on oma väljamaksed kätte saanud.
5
Koguge vajalikud dokumendid. Laenuandja nõuab teie pärandi ja surnud pärandvara kohta ulatuslikku dokumentatsiooni. Täpne nõutav dokument võib laenuandjatel erineda. Alustuseks võtke ühendust pärandvarahalduriga ja nõudke koopiaid järgmistest dokumentidest: surnu ametlik surmatunnistus; testamendi koopia; kõik pärandvara kohtudokumendid või kirjad; pärandvarahalduri määramise dokument; halduri tõend teie kavandatava pärandi summa kohta; isikut tõendav dokument (juhiluba vms)
6
Võtke ühendust oma piirkonna pärandi laenuandjatega. Leidke ettevõtteid, mis annavad pärimise eest ettemakseid. Saate seda teha, otsides veebist “pärimise ettemakse” ja oma osariigi nime. Seda tüüpi laenu pakuvad paljud ettevõtted. Küsige mitmelt laenuandjalt nende intressimäärade ja tasude kohta üksikasju või korraldage nendega tasuta konsultatsioonid. Teise võimalusena võite küsida laenuandja soovitusi advokaadilt või kinnisvarahaldurilt. Kui teil on paar eelpakkumist, võrrelge mitmete laenupakkumiste intressimäärasid ja tingimusi. laenuandjad ja valige oma olukorra jaoks parim (tavaliselt madalaima intressimääraga). Veenduge, et hinnake, kas potentsiaalsed laenuandjad on hea mainega või mitte, otsides laenuandja arvustusi või akrediteerimisi veebist. Tutvuge selliste organisatsioonidega nagu Better Business Bureau, et teha kindlaks, kas laenuandja on hea mainega.
7
Veenduge, et määrate oma pärandi ettevõttele, mitte ei võta laenu, mille tagatisel on teie pärand. Seda tüüpi lepingute puhul ei võta te tehniliselt laenu, vaid annate laenuandjale õiguse saada teie pärand vastutasuks kohe ühekordse väljamakse eest. Sellega läheb laenuandjale üle ka pärandi mittesaamise risk (pärisvara võlgade või muude rahaliste probleemide tõttu). Suurenenud risk annab aga laenuandjale õiguse küsida sinult ettemaksu eest rohkem tasu. See tähendab, et see võimaldab neil anda teile ettemaksest vähem kui teie pärandi väärtus.
8
Täida laenutaotlus ja esita. Leping peaks sisaldama lõiku, mis määrab teie pärandiõigused laenuandjale. Lisaks peaks see täpsustama teile saadava ettemaksu täpse summa ja laenuandja võetavad tasud. Lugege see teave hoolikalt läbi, et teha kindlaks, kas see on nõus sellega, mida arutasite laenuandjaga varem. Kui teil on küsimusi, esitage enne allkirjastamist küsimusi.
9
Saate oma avansi. Kui teie laenutaotlus rahuldatakse, saate teate, millal saate ettemaksu kätte. Oodake määratud aja jooksul ja see tuleb teile posti teel saata. Nüüd ei pea te ootama, kuni päranduskohus teie pärandi vabastab.
10
Kontrollige, kas teil on õigus saada peretoetust. Mõnel juhul on haldur kohustatud maksma surnu ülalpeetavatele elamiskulude hüvitist. See kehtib üldjuhul ainult nende kohta, kelle elamiskulud sõltusid surnust. Selle toetuse uurimiseks pöörduge kinnisvarahalduri poole.
11
Küsi kinnisvarahaldurilt ettemaksu. Pärandvarahaldur on pädev andma pärandvara pärijatele nende pärandi pealt ettemakseid, kui pärandvara saab seda endale lubada. Haldurid aga üldiselt ei soovi seda teha, sest võib tekkida ootamatuid kulutusi või võlgnevusi. Kui need ootamatud kulud tekivad, võidakse administraatoril nõuda saajalt ettemaksu tagasi. Küsige seda tüüpi ettemakset oma kinnisvarahaldurilt, kuid pidage meeles, et nad ütlevad tõenäoliselt ei. Kui pärandvara on suur ja seda on lihtne likvideerida, on teie võimalused avansi saamiseks paremad kui väiksema kinnisvara korral.
12
Esitage pärandvarale nõue. Teine võimalus pärandvaralt raha saamiseks enne pärandvarast vabastamist on pärandvarale nõude esitamine. See tähendab, et taotlete hüvitist surnule laenatud raha või asjade eest. Kui teil on õigustatud nõue, võidakse haldur olla sunnitud teile maksma. Rääkige pärimisadvokaadiga, kui arvate, et teil on alust nõuet esitada.
13
Kaaluge laenuvõimalusi väljaspool teie pärandit. Kui teil pole võimalust sellelt kinnisvaralt laenu saada, on teil siiski palju võimalusi, kuidas vajaduse korral kiiresti raha saada. Võite saada traditsioonilist laenu pangast, kasutada oma krediitkaarti kulude katmiseks, tagatisega laenu või isiklikke laene. Kui teil on halb krediit, on teil siiski mitu võimalust.