Kui olete huvitatud kinnisvaraalase karjääri tegemisest, peate teadma, kust alustada. Kinnisvaramaakleriks olemise idee võib olla ahvatlev, kuid enne kodude müümise alustamist peate täitma mitmeid nõudeid. Protsessi saab lõpule viia kahe kuu või kahe aasta jooksul. Sarnaselt kinnisvara müügiga oleneb see teie pealehakkamisest, leidlikkusest ja tahtest õnnestuda.
1
Veenduge, et vastate põhilistele kvalifitseerumistingimustele. Inimene peab litsentsi saamiseks vastama haridusele, testimisele, vanusele ja iseloomule. Enne litsentsi saamist veenduge, et vastate või suudate täita kõik nõuded. Arizonas kinnisvaramaakleriks saamiseks peate: olema 18-aastane või vanem. Teil peab olema dokument, mis ei sisalda teatud tüüpi kuritegusid, nagu pettus, võltsimine, vargus, vägivallakuritegu või moraalivastane kuritegu. .ei tohi viibida vangis, kogukonna järelevalve all ega tingimisi või tingimisi vangistuses kriminaalkorras süüdimõistmise eest.Täitke nõuetekohased haridusnõuded, sealhulgas 90-tunnine isiklik õppetund kinnisvarateemadel ja kuuetunnine lepingute kirjutamise tund.Saavutage edukas hinne Arizona kinnisvara litsentsimise eksam.
2
Valige endale meelepärane kool kinnisvara. Litsentsieksami sooritamiseks peate esmalt läbima 90-tunnise klassikursuse, mis hõlmab lisaks 6-tunnisele lepingute kirjutamise kursusele Arizonas kinnisvara müügi seadusi ja protseduure. Kooli peab heaks kiitma Arizona kinnisvaraosakond ja veebikoolid ei kvalifitseeru. Isegi kui teil on juba mõne teise osariigi litsents, peate selle kursuse läbima. Arizona on mittevastastikune osariik. Arizona kinnisvaraosakond haldab heakskiidetud koolide loendit aadressil http://services.azre.gov/publicdatabase/SearchSchools.aspx. Võite otsida koole nime, asukoha, kooli numbri või kursuse järgi. Paljud koolid pakuvad ka lepingute kirjutamise kursust, nii et saate aega säästa, kui registreerute kursusele, mis seda võimaldab. Kursuse hind on erinev, kuid tavaliselt on see vahemikus 400–500 dollarit.
3
Täitke kursused. Kursuste pikkus ulatub kõigest üheksast päevast (üheksa kümnetunnist seanssi) kuni kaheksa nädalani (8 nädala peale jaotatud 90 tundi), lepingu kirjutamise kursuse jaoks on üks lisapäev. Koolil on oma lõpueksam, mida ta korraldab, et saaksite oma lõputunnistuse. Veenduge, et saate oma lõputunnistused. Ilma nendeta ei saa te riiklikule litsentsieksamile vastu võtta. Lõputunnistustele peab alla kirjutama juhendaja. Ilma allkirjata on sertifikaat kehtetu.
4
Planeerige eksami kuupäev. Kõiki eksameid haldab PearsonVue. Eksamile registreerumiseks peate minema aadressile http://www.pearsonvue.com/az/realestate/, looma konto, tasuma tasu ja määrama kuupäeva. Konto loomine on lihtne. Selleks on vaja ainult aadressi, nime, telefoninumbrit ja sotsiaalkindlustuse numbrit. Eksamid antakse ainult Flagstaffis, Yumas, Phoenixis ja Tusconis ning testi sooritamiseks tuleb aeg kokku leppida. Eksami sooritamise tasu on 75 dollarit .Laadige aadressilt http://www.pearsonvue.com/az/realestate/ alla Arizona kinnisvara müügikandidaatide käsiraamat ja kõik soovitud teemad.
5
Õppige eksamiks. Veenduge, et teate testi vormingut eelnevalt. See võimaldab teil tulla testimiskeskusesse ettevalmistatult, pingevabalt ja valmis. Test on valikvastustega vormingus, mis on jagatud riiklikuks ja osariigipõhiseks osaks. Üleriigiline rubriik on 85 küsimuse pikkune ja osariigipõhine rubriik 100 küsimust pikk. Paljud koolid, kus te oma eellitsentsimise kursust läbite, pakuvad riigieksami harjutusteste. Kui soovite selle eraldi osta, müüb ametlikku eksamit haldav ettevõte PearsonVue praktikateste vähem kui 20 dollari eest ja sisu kokkuvõtted on tasuta. Eksami sooritamise hinne on 75 iga jaotise kohta. Seega peate riiklikul lõigul saama 75% õigesti ja osariigi osas 75% õigesti. Need, kes läbi kukkusid, peavad testi uuesti sooritama. Kui teil kummalgi lõigul ebaõnnestute, peate uuesti võtma ainult ebaõnnestunud osa. Eksamitasu tuleb aga täies mahus tagasi maksta.
6
Tehke eksam. Saabuge testimiskeskusesse vähemalt kolmkümmend minutit enne eksami algust. Ärge tooge testimiskeskusesse mobiiltelefone, rahakotte ega käekotte. Kuigi teil on lubatud kalkulaator kaasa võtta, ei pruugi sellel olla tähestikulist klahvistikku. Testimiskeskus varustab teid enne testi algust mis tahes muu vajaliku materjaliga, nagu pliiatsid ja kriimustuspaber. Teil on vaja kahes vormis kehtivat isikutunnistust koos allkirjadega. Vähemalt üks ID-dest peab olema pildiga ID. Kvalifitseeruvad juhiload, passid ja sõjaväetunnistused. Testi sooritanud saavad litsentsitaotluse. Kui olete nii kaugele jõudnud, palju õnne!
7
Esitage taustakontrolli. Peate võtma sõrmejäljed valitsuse heakskiidetud kaardile ja saatma oma sõrmejäljed Arizona avaliku turvalisuse osakonda. Nad viivad läbi taustakontrolli. Sõrmejäljekaardi saate oma kinnisvarakoolist või kohalikust politseiosakonnast. Peate koos sõrmejäljekaardiga esitama ka täidetud sõrmejäljekaardi taotluse. Taotlemistasu on 67 dollarit ja taotlusvormi koopia saate oma kinnisvarakoolist või helistades avaliku turvalisuse osakonnale numbril (602) 223-2279. Ainsad aktsepteeritavad makseviisid on rahaülekanded ja kassatšekid. Seejärel saadab avaliku turvalisuse osakond teile sõrmejälgede kontrollimise kaardi, mis kinnitab, et olete protsessile esitanud ja läbinud. Kogu protsess võib kesta kuni kaheksa nädalat.
8
Saatke oma taotluse pakett. Kui olete taustakontrolli läbinud, peate saatma oma taotluspaketi Arizona kinnisvaraosakonnale. Nad saadavad teile e-kirja koos lingi ja sisselogimisandmetega oma veebipõhisesse litsentsimisportaali. Seejärel skannite rakenduspaketis olevad dokumendid üheks failiks ja laadite faili üles. Rakenduse pakett koosneb:Teie täidetud litsentsitaotlusest, mille testkeskus teile andis.Taotlustasu. Taotlemistasu on 60 dollarit, mida tuleb tasuda tšeki, maksekorralduse, sularaha, Visa, Mastercardi, Amexi ja Discoveri kaartidega.Allkirjastatud kursuse läbimise tunnistused üldise kinnisvarakursuse ja lepingute kirjutamise kursuse jaoks. Seadusliku elukoha tõend, nagu juhiluba . Distsiplinaarmeetmete avalikustamise vorm ja avalikustamisdokumendi kontrollnimekirja vorm. Vormid leiate aadressilt http://www.azre.gov/Lic/Forms/Form_LI-214-LI-244_Disciplinary_Actions_Disclosure.pdf ja https://azre.gov/sites/default/files/Lic/Forms/Form_LI- 400_Disclosure_Document_Checklist.pdf.
9
Tööd leida. Pärast litsentsi saamist peate leidma tööd, kuna kinnisvaramaakler peab müüma kodusid volitatud maakleri kaudu. Proovige leida hea mainega maaklerfirma, millel on teie piirkonnas palju kirjeid. Maakler saab tasu selle eest, mida agendid müüvad. Nii et mõistke, et agendid panevad maaklerfirma tiksuma. Otsige maaklerfirmat, mis pakub müügivihjete tuge, koolitust, häid jaotusi (madalad vahendustasud) ja võimalust alguses meeskonna osana müüa. See muudab hiljem enda jaoks kirjete hankimise lihtsamaks.