Litsentsiga kinnisvaramaakleriks saamine on suurepärane võimalus raha teenida, aidates inimestel kinnisvara osta, müüa ja rentida. Litsentsi nõuded on osariigiti erinevad. Kinnisvaramüüja litsentsi saamiseks Gruusias peate enne litsentsi aktiveerimist läbima taustakontrolli, läbima koolituskursuse, esitama avalduse, sooritama riikliku litsentsieksami ja leidma teid sponsoreeriva maakleri. See juhend juhendab teid üksikasjalikult, kuidas iga etappi täita.
1
Kontrollige, kas vastate vastastikkuse põhimõttele. Georgial on Floridaga vastastikkus, mis tähendab, et kui teil on Floridas litsents, saate selle Gruusiasse üle anda vähemate nõuetega. Kui teie litsents pärineb mõnest teisest osariigist, peate läbima täieliku litsentsimisprotsessi. Kui teil on Florida litsents ja soovite saada Georgia litsentsi, peate: Veenduge, et teie Florida litsents on heas seisukorras. See ei saa aeguda.Sooritage seda tüüpi litsentsi eksam, mida soovite Georgias omandada. Täitke kõik Floridas litsentsi saamiseks vajalikud eellitsentsi ja haridusnõuded.Esitage Georgia kuritegevuse teabe aruanne (GCIC) koos oma rakendus.
2
Veenduge, et vastate litsentsimise põhinõuetele. Gruusias kinnisvaralitsentsi taotlemiseks peate olema vähemalt 18-aastane, omama keskkooli diplomit või GED-i, suutma edukalt läbida taustakontrolli ja suutma tõestada, et elate Gruusias seaduslikult. Ameerika Ühendriigid.Dokumendid, mida saab kasutada seadusliku kohaloleku kontrollimiseks, hõlmavad juhiluba, USA passi, USA sõjaväe ID-kaarti, USA alalise elaniku kaarti või välismaalase registreerimiskviitungi kaarti, USA kodakondsuse tunnistust või USA kodakondsuse tunnistust. Naturaliseerimine.
3
Lisateavet Gruusias kinnisvaraeksami sooritamise haridusnõuete kohta. Georgia pakub tulevastele kinnisvaramüüjatele kolme erinevat haridusvõimalust: 75-tunnise müügiesindaja eellitsentsi kursuse edukas läbimine. Edukalt 10 veerandtunni või 6 semestritunnise kursuse läbimine kinnisvara või kinnisvara, agentuuri või lepinguõiguse valdkonnas USA või Kanada akrediteeringult. kolledž, ülikool või õigusteaduskond. Ametlikud ärakirjad tuleb esitada testimisagentuurile AMP kinnitamiseks. Esitage tõend vähemalt 75-tunnise litsentsieelse kursuse läbimise kohta mõnes teises USA osariigis või Kanada provintsis. Tuleb esitada tõend, et selle osariigi või provintsi kinnisvara reguleeriv asutus on selle kursusetöö heaks kiitnud.
4
Registreeru litsentsieelsesse õppetundi. Enamik Gruusia potentsiaalseid kinnisvaramaaklereid otsustavad enne eksami sooritamist läbida heakskiidetud koolis 75-tunnise müügiesindaja eellitsentsi kursuse. Neid kursusi pakutakse nii veebis kui ka klassiruumides. Klassiruumis toimuvaid kursusi pakutakse erineva ajakava alusel. Georgia kinnisvarakomisjon (GREC) haldab oma veebisaidil heakskiidetud koolide nimekirja. Algtaseme kinnisvaralitsentsi saamiseks vajalikku kursust nimetatakse kinnisvaramüüja eellitsentsi kursuseks. Erinevatel õppijatel on erinevad vajadused; Valige kindlasti kursuse valik (veebis vs. klassiruum), mis sobib teie ajakava ja õppimisstiiliga kõige paremini. Mitte kõik kinnisvarakoolid ei paku samal tasemel teenust. Klassi valimisel ärge vaadake ainult maksumust; Enne valiku tegemist kaaluge ka teenuseid (reaalajas abi, tehniline tugi, praktikatestid), mida kool pakub. Pidage meeles, et mõned klassid on kõik tekstid ja teised kasutavad oma esitlustes animatsiooni. Mõelge enne registreerumist, mida eelistaksite.
5
Hankige Georgia kuritegevuse teabekeskuse (CGIC) aruanne. 60 päeva jooksul pärast eksami sooritamist peate hankima sertifitseeritud kriminaalajaloo (CGIC) aruande, mis sisaldab teavet teie võimaliku kriminaalse ajaloo kohta, sealhulgas vahistamised, kohtuotsused, karistused ja nii edasi. CGIC aruanded on saadaval enamikus Gruusia šerifi büroodes ja politseijaoskondades. Kui teil on varem kriminaalkorras süüdimõistvad kohtuotsused või distsiplinaarmeetmed mis tahes litsentse väljastava või reguleeriva asutuse poolt, peate täitma ja esitama taustaloa taotluse ja tõendavad dokumendid, mis kinnitavad iga juhtumit, koos üksikasjaliku kirjaliku selgitusega sündmusega seotud asjaolude, mis tahes tagastamise kohta, mida te veel võlgnete, jne.
6
Osalege ja läbige oma tund. Pöörake kindlasti tähelepanu, tehke märkmeid ja lugege õpikut hoolikalt. Lõputunnistuse saamiseks peate saama kooli lõpueksamilt vähemalt sooritatud hinde. Erinevatel koolidel on erinevad hinded ja kordussooritusnõuded, seega veenduge, et olete enne testi alustamist hästi ette valmistatud.
7
Õpe riigi kinnisvaraeksamiks. Kui olete hoolas ja tähelepanelik, peaks teie eellitsentsi kursus teid eksami sooritamiseks piisavalt ette valmistama; aga paljud inimesed vajavad läbimiseks täiendavat õpiabi. Otsige oma lemmik veebipoest Georgia kinnisvaraeksami õppejuhendeid, välkkaarte ja praktikaeksameid, mis võivad teile täiendavat tuge pakkuda.
8
Hankige eksami sooritamiseks luba. Kui olete kursuse edukalt lõpetanud, saadab teie kinnisvarakool automaatselt teate Gruusias kinnisvaraeksameid haldavale ettevõttele AMP (Applied Measurement Professionals, Inc.). Kui see on tehtud, saate end eksamile registreerida. Kui täitsite oma haridusnõuded ülikooli kursuste või mõnes muus osariigis, peate esmalt saatma AMP-le posti teel avalduse koos kursuste töö dokumentatsiooniga ja seejärel oodake enne jätkamist heakskiitu.
9
Registreeruge eksamile. Kui osalesite oma eksamieelsel kursusel Gruusia heakskiidetud koolis ja maksate krediitkaardiga, saate registreeruda veebis aadressil www. goamp.com või planeerige telefoni teel, helistades AMP-le numbril (800) 345-6559. Testi korraldatakse kokkuleppel AMP testimiskeskustes ja praegune eksamitasu on 115 dollarit. Tavaliselt saab eksameid ajastada vaid kahe tööpäeva jooksul alates helistamispäevast. Kui tegite alternatiivse kursuse või ei saa krediitkaardiga maksta , peate esmalt posti teel esitama avalduse, oma eksamitasu kassatšeki või maksekorralduse vormis ning vajalikud tõendavad dokumendid. Oodake töötlemist 7–10 tööpäeva ja helistage AMP numbril (800) 345-6559, et kinnitada oma taotlus ja leppida kokku testaeg.
10
Võtke kõik vajalikud dokumendid eksamile kaasa. Teil on vaja kahte isikut tõendavat dokumenti, millest üks peab olema valitsuse väljastatud ja sisaldama teie nime, allkirja ja fotot. Teisel isikut tõendaval dokumendil peab olema teie nimi ja allkiri (st allkirjastatud krediitkaart). Kui teie registreerimisel olev nimi erineb teie isikutunnistusel näidatust, peate kaasa võtma tõendi oma nime muutmise kohta.
11
Sooritage eksam ja saate oma punktisumma. Georgia kinnisvaramüüja eksam on 4-tunnine ja 152 küsimusest koosnev valikvastustega eksam. Test on jagatud kaheks osaks, millest igaüks on läbitud või ebaõnnestunud. Esimene osa on kinnisvaramüüja riigieksam. Läbimiseks peate vastama õigesti vähemalt 75-le 100 esitatud küsimusest. Teine osa on riigipõhine müügimehe eksam. Läbimiseks peate õigesti vastama vähemalt 39-le küsimusele 52-st. Tulemusteate saate kohe pärast eksami sooritamist.
12
Vajadusel planeerige kordussooritus. Kui sooritasite eksami ühe osa, kuid teisest läbi kukkusite, saate ebaõnnestunud osa uuesti sooritada, kui mõlemad on sooritatud 12-kuulise perioodi jooksul. Te ei saa meigieksamit testipäevale ajastada, kuid peate uuesti registreeruma AMP veebisaidi või telefoniliini kaudu, nagu tegite esialgse testi seadistamisel.
13
Valige maakler, kes teid sponsoreerib. Kinnisvaralitsentsi aktiveerimiseks vajate allkirjastatud avaldust, mis kinnitab, et töötate litsentseeritud maakleri juhendamisel. See maakler võib olla sõltumatu või suure kinnisvarafirma liige. Maakleri ülesanne on juhendada teid kui müüjat ja ta vastutab teie tehtud vigade eest. Vastutasuks maksate maaklerile kas kuutasu või teatud osa komisjonitasust. Võite hakata otsima maaklerit, kes teid sponsoriks litsentsimise igal ajal. Kindlasti intervjueerige enne valiku tegemist mitmete erinevate maakleritega, sest erinevatel maakleritel on erinevad tasude graafikud. Enamik kinnisvaravahendajaid otsib alati uusi müüjaid. Alustuseks helistage oma piirkonna maakleritele (mõelge, milliseid silte näete tavaliselt kodudes, mille müügist olete huvitatud) ja minge sealt edasi.
14
Hankige oma litsents. Teil on õigus litsentsi saada samal päeval, kui sooritate eksami. Litsentsitasu on 170 dollarit esimese 90 päeva jooksul pärast eksamit ja kuni 340 dollarini, kui saate selle 90 päeva kuni 12 kuu jooksul. 12 kuu pärast peate oma eksami uuesti sooritama. Litsentsi saamiseks esitage AMP-le lihtsalt järgmised üksused: kehtiv fotoga isikut tõendav dokument ja allkirjastamata täpsussertifikaat koos fotoga (selle annab AMP eksami sooritamisel).Allkirjastatud sponsori maakleri avalduse vorm .Tagastamatu vorm. litsentsitasu 170 või 340 dollarit. Seda saab maksta Visa, Mastercardi või deebetkaardiga või kassatšeki või maksekorraldusega, mis tuleb maksta Georgia kinnisvarakomisjonile. Teie CGIC kriminaalajaloo aruanne on vähem kui 60 päeva vana.