Kinnisvaratehingute tegemisel kasutatakse tehingu hõlbustamiseks sageli kinnisvaramaakleri või maakleri oskusi ja kogemusi. Kuigi nõuded võivad jurisdiktsiooniti mõnevõrra erineda, peab reeglina müügimaakleriks saada soovival isikul olema vähemalt keskkooli lõputunnistus, enamikul peab olema ka kõrgharidus. Lisaks hõlmavad müügimaakleriks saamise nõuded kursuste tööd ja litsentsimist esmalt agendi ja seejärel maaklerina vastava riigiasutuse poolt.
Ameerika Ühendriikides reguleerivad üksikud osariigid kinnisvaramaaklerite ja maaklerite litsentsimist. Kuigi litsentsimisnõuded võivad osariigiti mõnevõrra erineda, nõuavad kõik osariigid agentidel ja maakleritel litsentsi. Müügiagent ja müügimaakler teevad sisuliselt sama tüüpi tööd; agent peab aga maakleri heaks töötama. Maakleril on litsents oma kinnisvaraäriga tegelemiseks. Müügimaakleriks saamiseks peab isik enamikus jurisdiktsioonides esmalt kvalifitseeruma agendilitsentsi saamiseks.
Ajalooliselt nõudis enamik osariike, et agendil oleks keskkooli lõputunnistus. Mõned jurisdiktsioonid muudavad seda nõuet, kuna kinnisvaratehinguid käsitlevad seadused muutuvad keerukamaks. Lisaks eelnevatele haridusnõuetele nõuavad kõik osariigid, et kinnisvaramaakleri litsentsi taotleja peab enne nõutava eksami sooritamist läbima kinnisvaraalase kursuse. Mõnel juhul on kursusetöö nõude erand litsentseeritud advokaat. Paljud osariigid lubavad litsentseeritud advokaadil osaleda eksamil ilma nõutavat kursust täitmata.
Litsentsieksami sooritamiseks vajalike kursuste jaoks vajalike tundide arv on osariigiti erinev, kuid tavaliselt kestab see 60–80 tundi. Kursusetöö lõpetamisel peab taotleja edukalt sooritama riikliku litsentsieksami. Kui isik on saanud agendilitsentsi, võib ta töötada müügimaakleri järelevalve all.
Kõigile, kes soovivad saada müügimaakleriks, nõuavad enamik osariike, et üksikisik säilitaks teatud aja jooksul aktiivse agendi litsentsi, enne kui taotleb müügimaakleriks hakkamist. Lisaks agendilitsentsi säilitamisele enne müügimaakleri litsentsi taotlemist peab isik läbima ka täiendavad kursused. Lõpetamisel tuleb sooritada ja sooritada uus eksam, enne kui taotlejale antakse müügimaakleri tegevusluba.