Lühikeseks müügispetsialistiks saamiseks on kaks peamist võimalust. Esimene võimalus on osaleda koolitusseminaril või -tunnil, et saada teavet lühikeseks müügi kohta. Nendel seminaridel õpetatakse teile tavaliselt kõike, mida peate eduka tehingu haldamiseks teadma. Pärast seda võib kool või organisatsioon teile esitada tunnistuse, mis kinnitab, et olete saanud lühikeseks müügispetsialistiks. Teine meetod on teha vajalikud uuringud ise ja seejärel käsitleda mitut tehingut. Pärast mitme tehingu edukat lõpetamist on teist tavaliselt saanud lühikeseks müügi spetsialist.
Lühikeseks müük on kinnisvaratehing, mille käigus ostja maksab vähem, kui müüja oma laenuasutusele võlgneb. Seda tüüpi tehingud võivad tekitada peavalu, kuna ei laenuandja ega müüja ei pea seda tegema. Laenuandja võib lühikeseks müügist igal ajal keelduda ning müüja võib meelt muuta ja otsustada proovida maja endale jätta või läbida sundmüügi. Lühikeseks müügiga seotud kinnisvaramaakler või maakler peab tavaliselt suhtlema kõigi asjaosalistega ja tagama, et kõik sujub tõrgeteta.
Selleks, et aidata agendil või maakleril saada lühikeseks müügispetsialistiks, pakuvad mitmed koolid ja muud organisatsioonid koolitusprogramme. Mõned neist programmidest on seminari vormis, mis kestab paar tundi, kuigi teised võivad hõlmata pikemaid tunde. Kui kool on teie riigi kinnisvaraametiga akrediteeritud, võivad need klassid teie jätkuõppe nõuete täitmisel isegi kellatundidena arvestada. Pärast klassi või seminari läbimist võite saada lühikeseks müügispetsialisti sertifikaadi, kuigi teil pole veel pärismaailma kogemusi.
Samuti saate suure osa nõutavast teabest ise uurida, kontrollides ressursse kohalikust kinnisvaraametist, mitme nimekirja teenusest (MLS) või Internetist. Võib-olla soovite uurida, kuidas käsitleda raskuste kirja, suhelda laenuasutuste kahjude leevendamise osakonnaga ja muud sarnast teavet. Kui olete need teadmised omandanud, võite olla valmis lühikeseks müügiks.
Sõltumata sellest, kas osalete seminaril või teete uurimistööd ise, peate lõpuks tehinguga tegelema pärismaailmas. Saate seda teha üksi, kuigi koostöö kogenud agendi või maakleriga võib protsessi hõlbustada. Pärast mitme lühikese müügi sooritamist on teist tavaliselt saanud lühikeseks müügi spetsialist. Teadmised, mille olete omandanud nii teadmiste kui ka kogemuste kaudu, võimaldavad teil aidata hädas müüjaid, kes ei saa enam oma kodudesse jääda.