Isik, kes soovib saada lühikeseks müügiks kinnisvaramaakleriks, peab esmalt hankima oma kinnisvara müügilitsentsi. Vahendamine on USA-s asuva organisatsiooni National Association of Vahendamine liikmed. Liikmed peavad liikmelisuse säilitamiseks tasuma aastamaksu ja järgima teatud reegleid. Keegi, kes on spetsialiseerunud lühikeseks müügile, on kursis pankadega töötamise kohta, et panna nad leppima kinnisvara eest väiksema summaga, kui on tegelikult võlgu.
Kui keegi soovib saada lühikeseks müügiagendiks, peab ta sooritama oma riigi kinnisvaraeksami ja saama müügiagendi litsentsi. Iga USA osariik kehtestab litsentsimise kohta oma reeglid. Pärast litsentsi saamist võib kinnisvaramaakler liituda riikliku kinnisvaramaaklerite liiduga, makstes eraldi tasu. Teise võimalusena võib esmalt leida töö maaklermajas ja seejärel saada lühikeseks müügiks kinnisvaramaakleriks, liitudes riikliku organisatsiooniga.
Puudub spetsiifiline riiklik lühikeseks müügi sertifikaat, mida lühikeseks müügiks tuleb võtta. Enamik kinnisvaramaaklereid teeb äri õppimiseks koostööd maaklerimajadega, mis on spetsialiseerunud lühikeseks müügile. Nad õpivad, kuidas leida ja hoida kliente, korraldada paberimajandust ja pidada läbirääkimisi laenuandjatega. Enamikku kinnisvaramaakleritest on nende maaklerid välja õpetanud lühikeseks müügiks.
Lühikeseks müük võib olla pikk protsess, kuna tuleb tegeleda ülekoormatud laenuandjatega, kellel on sadu või tuhandeid kinnisvarafaile. Saate õppida, kuidas saada kiiresti lühikeseks müügiks kinnisvaramaakleriks, jälgides, kuidas kogenud lühikeseks müügiagent tehinguid sõlmib. Sageli ebaõnnestub lühikeseks müük, kuna agent ei ole piisavalt püsiv või ei suhtle hüpoteeklaenuandjaga tõhusalt.
Lühikeseks müügiagendid peavad looma väga tihedad suhted erinevate hüpoteeklaenuandjatega. Nad peavad tundma iga laenuandjat, nende tööaegu ja nende nimesid. Lühikeseks müügi lõpetamisel on oluline jälgida telefonikõnesid ja e-kirju.
Samuti on vajalik organiseeritud paberimajandus. Kui kinnisvarakataloogis on puudu kasvõi üks nõutav dokument, võib kaust laenuandja laual nädalaid või kuid seista. Lühikeseks müügiagendid, kes on tuntud oma organisatsiooni ja täidetud paberimajanduse poolest, lõpetavad oma tehingud tavaliselt kiiresti.
Lühikeseks müügiks kinnisvaramaakleriks on võimalik saada juba mõne kuuga. Suurem osa ajast kulub kinnisvarakursusele ja riigieksamile õppimisele. Seejärel tuleb leida töökoht ettevõttes, mis on valmis koolitama lühikeseks müügiagente.