Litsentsiga hindajaks saamiseks peate tavaliselt registreeruma reguleerivas asutuses, täitma haridusnõuded, töötama praktikandina ja läbima litsentsikatse. Kinnisvara hindamisstandardid on riigipõhised. Paljud riigid, sealhulgas Ameerika Ühendriigid ja Ühendkuningriik, on kehtestanud hindajate miinimumstandardid ja litsentsimise korra. Tööstus tervikuna on liikunud rahvusvaheliste standardite ja volituste poole, mis muudab kinnisvara rahvusvahelises kontekstis hindamise lihtsamaks.
Hindajate litsentsimine on hindamistööstuse areng, mis juurdus 1990. aastatel. Üldjuhul, kui soovite saada litsentseeritud hindajaks, peate otsima konkreetseid nõudeid jurisdiktsiooni kohta, kus soovite praktiseerida, võttes ühendust valitsusasutuse või muu organisatsiooniga, kes kehtestab litsentsimisstandardid. Ainus kindlus jurisdiktsioonide lõikes on see, et hindamise litsentsimine, nagu iga litsentsimise vorm, nõuab haridust, koolitust ja testimist.
USA organisatsioonid on olnud rahvusvahelise hindamise standardimise suunas liikumisel esirinnas, nii et saate vaadata USA litsentsimisnõudeid kui põhijuhendit kriteeriumitüüpide kohta, millele peate enamikus jurisdiktsioonides vastama. USA-s tegeleb hindaja litsentsimisega iga osariik eraldi. Hindamisfondi hindajate kvalifikatsiooninõukogu (AQB) kehtestab miinimumstandardid ja osariigid peavad oma litsentsimenetlustes neid standardeid vähemalt järgima. Mõne osariigi litsentsimisprotseduurid ületavad miinimumnõudeid.
Kui soovite saada litsentseeritud hindajaks, peate esmalt registreeruma agentuuris, mis tegeleb hindaja litsentsimisega selles jurisdiktsioonis, kus soovite praktiseerida. Esiteks taotlete praktikandi litsentsi ja jätkate haridusnõuete täitmist, milleks on tavaliselt vähemalt AQB vähemalt 60 õppetundi põhiliste hindamispõhimõtete ja -protseduuride osas ning 15 tundi hindajate kutse-eetika koolitust. Neid õppetunde saab läbida kolledžis või ülikoolis, kogukonnas või nooremas kolledžis, kinnisvaraorganisatsioonis või spetsiaalses hindamiskoolis. Samal ajal peate kahe aasta jooksul töötama hindaja praktikandina litsentseeritud hindaja käe all 2,000 tundi.
Pärast haridus- ja kogemusnõuete täitmist peate sooritama AQB hindajate eksami, et saada litsentseeritud hindajaks. See on esimese taseme eksam kolmel hindaja volikirja tasemel, mis hõlmab litsentsitud hindajat, sertifitseeritud elamute hindajat ja sertifitseeritud üldhindajat. Pärast litsentseeritud hindaja eksami sooritamist saate taotleda oma praktikandi litsentsi muutmist tavaliseks litsentsiks.