Kui üksikisik või ettevõte vajab laenu, räägivad nad laenuhalduriga finantsasutuses, nagu pank, krediidiühistu või laenufirma – see on see, kes aitab neil taotleda ja kogub teavet, mis määrab, kas laenu saab tõenäoliselt tagasi maksta. . Nagu võite ette kujutada, on laenuametnikud igapäevamajanduses oluline hammasratas ja seetõttu on nende järele suur nõudlus. Selleks saamine ei ole aga ilmtingimata lihtne ja nõuab head rahalist otsust, mis tuleneb haridusest ja töökohakoolitusest.
1
Uurige tööd. Enne kui otsustate, et laenuhalduriks olemine on teie jaoks õige töö, tutvuge valdkonnaga, kasutades veebiressursse, eriti neid, mis on spetsialiseerunud sellistele töökohtadele nagu tööstatistika büroo aadressil http://www.bls.gov/ Laenuametnikud abistavad inimesi laenu andmisel. auto-, kodu- ja kolledžiõppetaotlused, mis aitavad välja selgitada parima saadaoleva laenu ja teavitavad neid erinevatest nõuetest. Kuigi enamik töötab pankades või muudes krediidi- ja finantseerimisasutustes, töötavad mõned iseseisvalt klientide ja ettevõtetega. Teie kohustused laenuhaldurina hõlmavad taotluste töötlemist, tagades, et teave on täielik ja täpne. Andmeid analüüsides saate kindlaks teha, kas klient on krediidivõimeline, kas anda laenu ja kui jah, siis millistel tingimustel laenu antakse. Mõned laenuhaldurid on väga spetsialiseerunud. Nad võivad anda tarbimislaene inimestele, ärilaenud ettevõtetele, hüpoteeklaene kinnisvara jaoks või laenude sissenõudmist. Mõned laenuhaldurid reisivad ka palju, et kohtuda klientidega ettevõtetes või kodudes. Laenuametnike keskmine palk oli 2012. aastal 59 280 dollarit. Mõnele makstakse tavalist palka, teistele komisjonitasu, kusjuures klientide arv sõltub majanduse üldisest tugevusest. Paljud hüpoteeklaenuametnikud peavad samuti pikki tunde töötama.
2
Lõpeta keskkool. Kuigi enamikul laenuhalduritel on kõrgharidus, on siiski võimalik saada ainult keskkoolihariduse ja töökoha väljaõppega. Siiski on teil vaja vähemalt keskkooli lõputunnistust. Kui proovite valdkonnale siseneda, lõpetage kindlasti oma keskharidus, võttes kõik teile kättesaadavad matemaatika-, majandus-, äri- ja arvutiklassid. Need kursused tulevad kasuks edasiõppimisel ja teie tööülesannete täitmisel.
3
Lõpetage 4-aastane kraad. Eriti keerukamate kommertslaenude puhul nõuavad tööandjad ametnikelt kolledži kraadi omandamist rahanduses, majanduses, äris või mõnes sellega tihedalt seotud teemas. Plaanige omandada bakalaureusekraad ühes neist valdkondadest, kuna see annab teile vajalikud tööriistad rahanduse analüüsimiseks, finantsaruande lugemiseks ning ettevõtte raamatupidamise ja rahavoogude analüüsi põhitõdede mõistmiseks. Osalege sellistes ainetes nagu raamatupidamine, matemaatika, majandus ja ettevõtlusstatistika. Üha suurem hulk finantsasutusi kasutab nüüd kindlustustarkvara, seega on kasulik ka arvutite ja finantstarkvara valdamine.
4
Arendage töö jaoks õigeid oskusi. Kuna nad teevad klientidega nii tihedat koostööd, eelistavad tööandjad laenuhaldureid, kellel on müügioskused, enesekindlus ja tugev inimestevaheline suhtlus. Tehke kõvasti tööd, et arendada oma oskusi nendes valdkondades. Hüpoteeklaenuandjad peavad looma suhteid kinnisvaraarendajate, ehitajate ja agentidega, et suurendada näiteks oma soovituste arvu. Mõnel juhul võite laenutaotluste julgustamiseks isegi ettevõtetega ühendust võtta. Tõhusa laenuhaldurina peate suutma vastata selgelt klientide küsimustele ja juhendama neid taotlemisprotsessis. Kasutage koolis pakutavaid pakkumisi, et arendada õigeid oskusi. Psühholoogia, avaliku esinemise ja suhtlemise kursused võivad kõik aidata. Harjutage avalikku esinemist. Te ei pea laenuhaldurina kõnesid, kuid räägite klientidega ja vajate palju enesekindlust. Avalik esinemine teeb just seda. Veeda igal nädalal peegli ees natuke aega. Esitage näiteks müügikõne. Hinnake ja korrake. Lisa tagasiside saamiseks võite liituda ka organisatsiooniga nagu Toastmasters International.
5
Koguge kogemusi selles valdkonnas. Paljudele pankadele meeldib palgata laenuametnikke, kellel on selles valdkonnas eelnev taust, eriti kui töötajal pole kõrgharidust. Mõned otsivad kuni viie- või enamaaastast kogemust või samaväärset kogemust seotud valdkonnas. Soovite saada võimalikult palju panganduskogemust. Laenuhalduriks pürgija võib aga omandada vajalikke kogemusi ka seotud valdkondades, nagu klienditeenindus või müük. Pidage meeles, et pangad pakuvad laenuametnikele tavaliselt töökohal koolitust. Kui teid palgatakse, peate tõenäoliselt läbima ettevõtte toetatud koolituse ja mõne kuu pikkuse mitteametliku koolituse.
6
Valmistuge raskeks ajakavaks. Mõned laenuhaldurid töötavad tavalisel, palgalisel 40-tunnisel nädalal, kuid paljud mitte. Teie ajakava laenuhaldurina sõltub tõenäoliselt mitmest tegurist. Esiteks on nõudlus laenude järele suurem majanduse headel aegadel ja madalate intressimäärade korral. Kui töötate komisjonitasu alusel, võite avastada, et intressimäärade tõustes peate ots-otsaga kokkutulemiseks kulutama palju pikemaid tunde. Üldiselt töötavad laenuhaldurid väga paindlike graafikutega. Hüpoteeklaenuametnikud peavad võib-olla töötama öösel või olema valmis kõnesid igal ajal vastu võtma. Ärilaenuametnikud võivad reisida ka laenulepinguid sõlmima.
7
Kandideeri ametikohtadele. Ühel hetkel võtate sammu ja kandideerite. Hoidke silmad positsioonide jaoks lahti. Kui olete juba panganduses, andke kolleegidele teada, et olete huvitatud laenule üleminekust. Võimalik, et leiate oma praegusel töökohal töökoha või saate korraldada ettevõttesisese üleviimise. Kui ei, siis kontrollige loendeid veebis sellistel veebisaitidel nagu Linkedin või ajalehe salastatud jaotises. Enamik selle valdkonna töökohti ilmub sellistes kohtades nagu pangad, krediidiühistud või laenuasutused. Teine võimalus on saada “sõltumatuks laenuandjaks”. See tähendab põhimõtteliselt, et olete laenuhaldur FIE. arvan, et see on lihtne tee. Selleks, et saada selleks, peate ikkagi vastama kõigile tavalistele haridus- ja litsentsimisstandarditele ning registreeruma föderaalses eluasemeametis. Samuti peate hankima kindlustuse sõltumatu maaklerina, et kaitsta end vigade eest .
8
Spetsialiseeruge teatud tüüpi laenuhalduriks. Laenuametnikke on tavaliselt üks kolmest, kes töötavad tarbimis-, äri- või hüpoteeklaenude alal. Teie spetsialiseerumine võib suuresti sõltuda asutusest, kus te töötate. Mõned pangad annavad näiteks rohkem kommertslaene kui teised. Enda jaoks niši lõikamine keskendub aga teie oskustele konkreetsele asjatundlikkusele. Tarbimislaenud antakse eraisikutele. Mõelge neile kui “igapäevastele laenudele”. Tarbimislaenu haldur töötab tavaliste pangaklientidega, et katta selliseid asju nagu autolaenud, õppelaenud või kodu renoveerimis- või remondilaenud. Töötamine selliste asjadega nagu haridus ja kodukapitalilaenud. Ärilaen ametnikud töötavad spetsiaalselt ettevõtetega. Kommertslaenuhaldur aitab sellistel organisatsioonidel kindlustada kulusid, nagu uued varud või seadmed, või isegi laiendada oma äritegevust. Kolmandat tüüpi ametnikud, hüpoteeklaenuametnikud, töötavad potentsiaalsete kinnisvaraostjatega. Hüpoteeklaenuhaldurina saate hakkab enam-vähem töötama täielikult isikutega, kellel on vaja laenu võtta, et rahastada eluase, osta kinnisvara või refinantseerida olemasolevaid hüpoteeke.
9
Kinnitage korralik litsents. Ameerika Ühendriikides nõuab föderaalvalitsus, et kõigil hüpoteeklaenuametnikel oleks litsents. Kui otsustate spetsialiseeruda hüpoteeklaenudele, peate läbima vähemalt 20 tundi kursust, sooritama eksami ning läbima tausta- ja krediidikontrolli. Pidage meeles, et lisaks föderaalnõuetele on ka seadused osariigiti erinevad. Näiteks New Yorgi osariigis peate läbima 20 tundi litsentsieelset koolitust, mis sisaldab 3 tundi osariigispetsiifilisi seadusi, ja 11 tundi jätkuõpet aastas (koos vähemalt 3-tunnise osariigipõhise õppega).
10
Hankige professionaalne sertifikaat. American Bankers Association ja Mortgage Bankers Association pakuvad laenuametnikele pidevaid koolitus- ja sertifitseerimisprogramme. Juriidiliselt ei pea te olema sertifitseeritud. Kuid need programmid suurendavad teie volitusi ja edasijõudmise võimalusi. Läbite mitmeid kursusi, et parandada oma teadmisi pangandusest, krediidianalüüsist ja hüpoteeklaenuõigusest. Võite isegi valida programmi, mis on mõeldud teie laenude spetsialiseerumisele. Näiteks võib laenuhaldur teenida hüpoteegipankurite assotsiatsiooni kaudu elamu- või äritegevuse sertifitseeritud hüpoteegipankuri (CMB) sertifikaadi. Ameerika Pankurite Liit pakub sertifikaate kommertslaenu ja elamumajanduse valdkonnas. Hüpoteeklaen ja teine laenude vastavus.
11
Võtke kindlustuse programm. Oma ametialase arengu jätkamine kindlustuse sertifitseerimiskursuse abil suurendab taas teie volitusi ja edasiminekuvõimalusi. Kindlustusprogrammid on mõeldud neile, kes juba selles valdkonnas tegutsevad; osalete kursustel, mis parandavad teie arusaamist laenuriskist, lähtudes sellistest asjadest nagu kinnisvara tüübid ja väärtus, kapital ja võlg. Saadaval on ka kahe- või isegi nelja-aastased kraadiõppe programmid. Üks oskus, mille kindlustusprogrammid teile annavad, on tarkvaraoskus. Kuigi mõned pangad hindavad laenutaotlusi endiselt kehtestatud juhiste ja inimliku hinnangu alusel, kasutavad nad üha enam spetsiaalset emissioonitarkvara, mis hindab laenutaotlejat. Nendes programmides orienteerumise tundmine on suurepärane oskus oma CV-sse lisada.
12
Jätkake õppimist. Suureks laenuhalduriks saamiseks peate tegema palju professionaalset arengut. Seadused muutuvad sageli osariigi ja föderaalsel tasandil. Peate nende muudatustega kursis olema. Samuti pidage meeles, et litsentsi säilitamiseks peate aastas läbima minimaalse hulga täiendusõppe tunde. Olgu selleks sertifitseerimine, kursis olemine või lihtsalt täiendõpe – teie huvides on õppimist jätkata.