Maja üldhoolduse eest vastutab korterelamu haldaja. Superintendent hoolitseb rutiinse hoolduse eest, hoiab üldkasutatavad alad puhtana, tegeleb väiksemate remonditöödega ning vastutab suuremate tööde jaoks kaasatud väliste töövõtjate palkamise ja järelevalve eest, millega ta hakkama ei saa. Majapidaja saab sageli tasuta kasutusse korteri koos kommunaalteenustega. Paljud saavad sageli peale selle palka, kuigi tavaliselt pole see suur summa. Paljud kortermajade omanikud eelistavad palgata oma korterihalduriteks paare, eriti suuremate majade puhul, kuid pole põhjust, miks üksikut inimest ei palgataks seni, kuni sellel inimesel on vastav koolitus ja taust.
1
Harida ennast. Vaja on minimaalselt keskkooli lõputunnistust ning tööalaseid teadmisi mehaanika- ja elektrihoolduse alal. Seda koolitust pakutakse sageli kutseõppeasutustes või kogukonna kolledžite kaudu. Mõned kolledžid pakuvad kraade kinnisvarahalduse alal ja hoonete omanikud valivad sageli kolledži lõpetaja teiste asemel, kellel on vähem formaalne koolitus.
2
Õppige meistrimeeste oskusi. Kortermaja haldajatelt oodatakse tavaliselt väiksemaid remonditöid, nagu katkiste plaatide väljavahetamine, väikeste aukude lappimine seinas, katkiste akende vahetamine ja värvimine. Muud tööd võivad olla torude ummistuse eemaldamine, elektriseadmete pistikute vahetamine, kütte- ja kliimaseadmete korraline hooldus, nagu filtrite vahetamine ja puhastamine. Kui hoones on pesuruum, oleks vaja ka pesumasina ja kuivati remondioskust.
3
Lihvige oma inimeste oskusi. Korterihaldur peab töötama paljude inimestega kõigilt elualadelt. Superintendent peab olema diplomaatiline, kuid suutma lahendada üürnike vahelisi vaidlusi, et mõlemad pooled oleksid rahul, ja kooskõlastama remonditööde ajakava üürnike parimal viisil, tagades samas töövõtjale piisava juurdepääsu töökohale.
4
Õppige organiseerimisoskusi. Korterihaldur tuleb organiseerida. Rutiinseid hooldustöid tuleb teha graafiku alusel, kuid ajakava peab olema piisavalt paindlik, et võimaldada hädaolukordi. Siin on loetletud mõned rutiinsed tööd, millega kokku puutute. Tehke avalikes kohtades erinevaid puhastustöid. See hõlmab fuajeede, treppide, liftide ja koridoride tolmuimejaga puhastamist ja/või küürimist. Väljaspool hooldustööd, nagu muru lõikamine, rohimine, puude pügamine, akende pesemine ja lehtede kogumine, on kõik ülesanded, millega peaks tegelema kortermaja järelevalve. Hoone omanik eeldab, et kõigi nende ja muude töödega tegeletakse regulaarselt ning et ta saab haldurilt plaanitud aruanded.