Kinnisvaramaaklerid naudivad karjääri, mis pakub sõltumatust, paindlikku töögraafikut ja piiramatut teenimisvõimalust. Edukas kinnisvarakarjäär nõuab ettevalmistust, pühendumist ja rasket tööd, kuid kinnisvaralitsentsi saamine nõuab aega, raha ja pühendumist. Lugege konkreetseid nõudeid kinnisvaralitsentsi saamiseks Washingtoni osariigis.
1
Tea nõudeid. Igal osariigil on kinnisvaramaakleriks või maakleriks saamiseks erinevad nõuded. Enne vajaliku koolituse läbimist veenduge, et vastate põhinõuetele. Washingtonis peate kinnisvaramaakleriks saamiseks olema vähemalt 18-aastane; olema vähemalt keskkooli diplom või samaväärne diplom, näiteks GED
2
Hankige kogemusi, mis võivad teid sellel teel aidata. Washingtonis kinnisvaralitsentsi saamiseks peate omandama peaaegu kaks aastat haridust. Kasutage seda aega oma eeliseks, et omandada selles valdkonnas kogemusi. Kuigi teatud kogemused ei ole otseselt seotud teie tegevusloa saamisega, on teie edu jaoks agendina hindamatud. Proovige saada kinnisvarafirmas praktika- või kontoritöö. Isegi haldusamet, mis näib olevat majade ostmise ja müümisega seotud vaid tangentsiaalselt, võib õpetada teile rasket tööd ja anda teile aimu sellest, milline on see tööstus. Rääkimata sellest, kui jätate kellelegi selles valdkonnas hea mulje, võite pärast litsentsi saamist endale töökoha leida. Küsige kogenud kinnisvaramaaklerilt, kas saate neid päeva või nädala jooksul varjutada, et näha, milline see tööstus on. veendumaks, et see karjääritee on tõesti teie jaoks.
3
Registreeruge kinnitatud kinnisvaraharidusele. Washingtonis kehtivad konkreetsed haridusnõuded, mille peate enne kinnisvaraeksami sooritamist täitma. Veenduge, et Washingtoni osariigi litsentsimise osakond on heaks kiitnud kursused, kuhu registreerute. Kui te pole kindel, kas klass on heaks kiidetud, helistage litsentsiosakonnale tööajal, et olla kindel. Te ei soovi investeerida aega ja raha kursusele, mida eksamile kandideerimisel vastu ei võeta. Heakskiidetud õppekavade loendi leiate Washingtoni litsentsimise osakonna veebisaidilt ja ka mõnest heakskiidetud koolist. Klassid on saadaval veebis selliste kolledžite kaudu nagu Kaplan ja ülikoolides ja kogukonna kolledžites. Leidke teile sobiv marsruut ja registreeruge. Tasud on programmiti erinevad, kuid õppemaks võib maksta kuni 300 dollarit. Olge valmis oma litsentsi saamise protsessis raha kulutama.
4
Võtke oma kursused. Peate 2-aastase aja jooksul täitma 90 tundi kursuste tööd. Need kursused on ulatuslikud ja nõudlikud, seega olge valmis pühenduma. Teie 90 tundi sisaldab 60-tunnist kinnisvara põhialuste kursust. See kursus annab ülevaate kinnisvarakaubandusest. Saate teada erinevate kinnisvarafirmade ja nende tegevuste kohta kogukondades. Saate teada selliste põhimõtete kohta nagu lepinguseadused, õiglase eluaseme seadused, omandiõigused ja noteerimislepingud. Seal on ka ulatuslik ülevaade ostu- ja müügiprotsessist ning palju põhilist kinnisvarasõnavara, mille peate meeles pidama. Täiendavad 30 tundi koosnevad kinnisvarapraktika kursusest. Siit saate teada põhiliste ärioskuste ja -protseduuride kohta kinnisvaramaailmas. Õpid, kuidas hinnata, hinnata ja turustada kinnisvara, samuti erinevaid läbirääkimis- ja müügitehnikaid. Samuti saate teada sulgemisprotsessist ja kinnisvaramatemaatika läbiviimisest.
5
Investeerige eksami ettevalmistamisse. Riigieksam on raske. Teabe teadmine ja vajalike kursuste läbimine ei garanteeri, et läbite. Küsimuste ülesehitus ja konkreetne sõnavara võivad paisata isegi kõige põhjalikumalt uuritud testi sooritaja. Eksamiteks valmistumine, olgu see siis tarkvara või testi ettevalmistamise klassi kaudu, aitab teil saada kinnisvaraeksamil edukaid tulemusi.Tasuta praktikaeksamid on saadaval veebis, kuid neid ei kontrollita nii rangelt kui tasulised kursused ja ettevalmistustööd.Võrguülikoolid pakuvad erinevate osariigi kinnisvaraeksamite, sealhulgas Washingtoni eksamiteks ettevalmistamise kursused. Internetis on võimalik osta enesejuhitavaid eksamiteks ettevalmistamise juhendeid, mis sisaldavad teavet testi vormingu kohta, teavet, mida peate teadma, ja mitmesuguseid praktikaid eksamid.Saate osta Amazonist või kohalikust raamatupoest eksamiteks valmistumise raamatuid, mis aitavad kinnisvaraeksamiks valmistuda. Veenduge siiski, et hankiksite uusima väljaande, kuna kinnisvaraeksamid võivad muutuda. Kasutatud raamatupoodi minek ei ole parim valik, kui lähete raamatute teele, kuna tõenäoliselt leiate dateeritud eksamijuhendi.
6
Registreeruge testimise müüja juures üliõpilaseks. Washingtonis peate enne kursusetöö lõpetamist registreeruma testimismüüja juures üliõpilaseks. See on selleks, et teie kool saaks esitada teie kursuse lõpetamise teabe elektrooniliselt ja anda testimise müüjale teada, et olete täitnud kõik kinnisvaraeksami sooritamise põhinõuded. Minge saidile www.goAMP.com.Klõpsake vahekaardil Portaalid. ekraani ülaosas ja seejärel klõpsake “Washingtoni üliõpilaskasutaja”. Järgige seal olevaid registreerimisjuhiseid.
7
Planeerige oma eksam. Kui teie kool on esitanud teie kursuse lõpetamise teabe, saate registreeruda eksamile. Seda saab teha veebis, posti teel või telefoni teel.Võrgus registreerimiseks naaske saidile www.goAMP.com, klõpsake valikul “Ajakava/Ümber ajakava eksam” ja järgige seal olevaid juhiseid. Eksami sooritamise eest tuleb maksta 138,25 dollarit. maksa registreerimisel. Broneeringud tehakse vastavalt saidi kohtade olemasolule. Mõnikord esineb koha tagamisel kuni kaks nädalat viivitusi, seega olge valmis ootama. Kui teil on vaja oma eksami kuupäeva muuta, helistage AMP kontorisse vähemalt 1 tööpäev enne eksami kuupäeva.
8
Teadke eksamiruumi reegleid. Olge valmis eksamiruumi sisenemiseks. Tea, mida oodata ja milliseid materjale vajate. Kaasa tuleb võtta 2 kehtivat isikut tõendavat dokumenti, millest vähemalt üks sisaldab kehtivat fotot. Kui te oma isikut tõendavat dokumenti kaasa ei võta, ei saa te eksamit sooritada, seega olge kindlasti valmis.Sõnaraamatud, raamatud ja teatmematerjalid ei ole testimiskohas lubatud. Mobiiltelefonid ja muud elektroonilised andmekandjad pole lubatud .Isiklikud asjad, nagu portfellid ja rahakotid, ei ole katseruumis lubatud.Söömine, joomine ja suitsetamine ei ole eksamiruumis lubatud.Te ei saa eksami ajal esitada küsimusi ega vestelda teiste eksami sooritajatega.Teil on 3 ja pool tundi eksami sooritamiseks.Kalkulaatorid on lubatud, kui need ei ole programmeeritavad ja töötavad aku- või päikeseenergial.
9
Tehke eksam. Kui saabub kuupäev, millele registreerusite, lähete kinnisvaraeksamit sooritama. Eksamil on 140 küsimust. Nendest küsimustest 100 on pühendatud eksami riiklikule osale ja ülejäänud on seotud ainult Washingtoni kinnisvaraga. Iga küsimus on valikvastustega nelja valikuga. Testitulemused põhinevad õigesti vastatud küsimuste arvul, seega on kõige parem anda haritud oletus, kui te pole kindel. Teid testitakse kogu koolituse käigus saadud teabe põhjal, sealhulgas sõnavara, seaduste, eeskirjade, protseduuride, vara väärtuse põhjal. , rahandus ja palju muud. Eksam on raske, seega veenduge, et teate seda teavet enne hästi. Eksam hinnatakse kohe pärast sooritamist. Lahkute testimiskeskusest, teades, kas läbisite või ebaõnnestusite.
10
Ärge paanitsege, kui te eksamit ei soorita. Paljud inimesed ei soorita eksamit esimesel korral ja kuigi see on tagasiminek, ei tähenda see, et te ei saa kunagi oma litsentsi. Teie skoor annab teie tugevuste ja nõrkuste diagnoosimise, andes teile võimaluse teada, mida õppida. Teie punktisumma aruanne sisaldab ka juhiseid eksami uuesti sooritamiseks. Kui te eksamit ei sooritanud, on teil aega 6 kuud eksami uuesti sooritamiseks. Paljud inimesed kukuvad läbi ainult teatud osa eksamist. Kui see nii on, peate uuesti sooritama ainult selle osa eksamil, mille läbi kukkusite.
11
Võtke sõrmejäljed. Testimiskohas saate sõrmejäljekaardi. Viige see kaart Washingtoni osariigi patrulli poolt heaks kiidetud sõrmejälgede võtmise teenusesse ja võtke sõrmejäljed. Tasud ja tööajad on agentuuriti erinevad. Veenduge, et teate, kui palju sõrmejälgede võtmine maksab, kuna peate jaamas maksma. Täidetavale taotlusele peate lisama oma täidetud sõrmejäljekaardi. Ärge painutage ega voldige kaarti, kuna see varjab tulemusi ja teie sõrmejäljed tuleb uuesti võtta. Sõrmejälgi kasutatakse kriminaalses taustakontrollis, mis on Washingtonis kinnisvaramaaklerite jaoks standardne.
12
Taotlege oma kinnisvaralitsentsi. Kinnisvaramaakleri taotlus on veebis saadaval Washingtoni osariigi litsentsiosakonna kaudu. Taotluse täitmiseks järgige vormil olevaid juhiseid. Vormi võib saata posti teel Seattle’i WA kinnisvaralitsentsimise osakonnale või tuua selle isiklikult Olympia kontorisse. Aadressid on saadaval Washingtoni osariigi litsentsimise osakonna veebisaidil.Teie eksamitulemused kehtivad 12 kuud, seega esitage avaldus kindlasti enne selle aja möödumist, et vältida eksami uuesti sooritamist ja lisatasusid.Seal on 146,25 dollarit teie litsentsi eest. See tuleks tasuda tšeki või rahaülekandega ning saata postiga või koos taotlusega kohale toimetada. Niikaua kui olete läbinud vajaliku koolituse, sooritanud eksami ja tasunud tasud, peaksite saama litsentsi kuni tavapärase taustakontrolli läbimiseni.
13
Kasutage oma litsentsi. Nüüd, kui teil on ametlik Washingtoni kinnisvaralitsents, võite alustada karjääri kinnisvara valdkonnas. Teil on eksklusiivne juurdepääs mitmesugustele ainult agentide jaoks mõeldud andmebaasidele, saate luua ühenduse teiste agentidega ja taotleda ettevõtteid ning koguda komisjonitasusid mis tahes müükide eest, mida teete või millega abistate.
14
Tea, kui kaua teie litsents kehtib. Teie litsents aegub 2 aasta jooksul pärast selle saamist. Veenduge, et olete oma litsentsi aegumiskuupäevaga kursis ja uuendage seda õigeaegselt. Seda saab teha veebis või posti teel. Litsentsi uuendamiseks peate läbima ka lisahariduse. Esimesel uuendamisel peate läbima 30-tunnise täiendõppekursuse, 30-tunnise õigusteaduse edasijõudnute kursuse ja 30-tunnise heakskiidetud täiendõppe, sealhulgas 3-tunnise põhikoolituse. Kursus. Kõikide edasiste uuendamiste jaoks on teil vaja 30 tundi jätkuõpet, sealhulgas 3-tunnist põhikursust, ja vähemalt 15 tundi tuleb läbida 24 kuu jooksul pärast uuendamise kuupäeva.
15
Alustage agendina. Valdkonnale asumine on teie uue karjääri esimene samm. Peate otsustama, kas soovite liituda ettevõttega või töötada üksi. Teadke igaühe plusse ja miinuseid ning milliseid tegureid arvestada. Kui soovite kontoriga liituda, veenduge, et kontor vastaks teie kui kinnisvaramaakleri eesmärkidele ja filosoofiale. Küsige intervjuu ajal või enne seda, milline on ettevõtte visioon ja milliseid väärtusi nad esindavad. Kui liitute ettevõttega, mõelge, kui palju saate vahendustasu, kui palju ettevõttel on kirjeid ja kas neid on ametlikud võimalused koolituseks ja juhendamiseks. Iseseisvalt turule sisenemine tähendab suuremat paindlikkust, madalamaid kulusid, rohkem teiepoolset panust ja kohaliku usaldusväärsuse saavutamist turul. Kui olete edukas, võite teenida rohkem raha sõltumatu agentuurina. Ilma agentuurita töötamine tähendab, et töötate väiksemas võrgustikus, kus on vähem tuge ja juhiseid, ning formaalseid koolitusvõimalusi on vähem.