Kinnisvaramaakleriks olemine võib olla rahuldust pakkuv karjäärivalik, mis pakub ajakava paindlikkust ja võimalust töötada täiskohaga väljaspool kontorikeskkonda. Kui olete huvitatud Texases kinnisvaramaakleriks saamisest, peate täitma mõned põhinõuded, sealhulgas omandama nõutava hariduse. Lisaks peate täielikuks agendiks saamiseks läbima eksami ja saama maakleri sponsorluse.
1
Valige oma hariduse jaoks kool. Enamikus Texase suuremates linnades on kool või mitu kooli, kus saate oma hariduse omandada. Kogukonna kolledžid või spetsiaalselt kinnisvaraga tegelevad koolid on hea koht kooli valimise alustamiseks, kuigi Texase kinnisvarakomisjon (TREC) pakub ka nimekirja sobivatest koolidest igas linnas.
2
Lõpetage oma haridustee. Enne Texase kinnisvaralitsentsi eksami sooritamist peate edukalt läbima vajalikud kursused. Põhimõtteliselt hõlmavad need kursused seda, mida peate teadma, et olla kinnisvaramaakler, sealhulgas teavet seaduste kohta. Peate läbima 30 klassiruumi tundi kõigil järgmistel kursustel: agentuuriõigus, lepinguvormide õigus ja kinnisvara finantseerimine. .Teil on vaja ka 60 õppetundi kinnisvara põhimõtete osas. Litsentsitaotluse esitamiseks peab teil olema tõend, et olete selle kursuse läbinud.
3
Tee puhas rekord. Et olla kinnisvaramaakler, peate olema “moraalse iseloomuga”. Põhimõtteliselt tähendab see, et teil ei ole karistusregistrit, sealhulgas väärtegusid, kuigi liikluspiletid ei lähe arvesse. Kui olete mures, et teid ei pruugita sel põhjusel heaks kiita, võite esitada moraalse iseloomu määramise taotluse (MCD-5). ), vorm, mille leiate TRECi veebisaidilt. Täitke see vorm enne litsentsitaotlust, et näha, kas teid lükatakse sel põhjusel tagasi. Teine probleem, mis võib teid diskvalifitseerida, on õppelaenu maksmise rikkumine.
4
Taotlege passiivset litsentsi. Protsessi alustate, täites passiivse müügiagendi litsentsi taotluse. Peate maksma selle vormi lisamise eest tasu, mis 2015. aasta seisuga on 205 dollarit taotluse eest, 29,75 dollarit taustakontrolli eest ja 20,00 dollarit lisatasu, kui esitate posti teel, mitte veebis. Enne jätkamist peate ootama, kuni taotlus võetakse vastu. järgmise sammu juurde.Kasutage kogu makse sooritamiseks ühte tšekki. Pöörduge Texase kinnisvarakomisjoni poole.
5
Pange oma sõrmejäljed faili. TREC nõuab, et pärast TREC-üksuse numbri saamist oleks teie sõrmejäljed failis. Sõrmejälgede võtmiseks võite kasutada ühte kahest agentuurist.Alustuseks laadige TRECi veebisaidilt alla FAST Fingerprint Pass. Kohtumise kokku leppimiseks peab teil olema see pääs. Leppige kokku kohtumine. Võite kasutada kas MorphoTrusti või Psychological Services Incorporated (PSI), kuigi planeerite mõlemad MorphoTrusti kaudu. Võite kasutada nende online-kohtumiste süsteemi või helistada numbril 1-888-467-2080, et broneerida ühes 70-st asukohast. Teie sõrmejäljed registreeritakse FBI-s Texase avaliku turvalisuse osakonna kaudu.
6
Oodake oma sobivuse teatist. Te ei saa eksamit sooritada enne, kui riik on teile teatanud, et teie avaldus on vastu võetud. Riik ütleb sulle, kas sul on õigus eksamit sooritada või mitte.
7
Õppige eksamiks. Kuigi teie klassid on teid eksamiks ette valmistanud, peate enne selle sooritamist oma märkmed ja õpikud üle vaatama. Lisaks saate testimisasutusest Pearson Vue osta praktikateste. Pearson Vue pakub ka ülevaadet, õppejuhendeid ja kandidaadi käsiraamatut, mis aitavad teil testi jaoks õppida. Nende veebisaidilt leiate need tasuta.
8
Registreeruge eksamile. Kasutage oma seaduslikku nime. See peab olema sama, mis teie praegusel juhiloal või passil. Registreeruda saab veebis või telefoninumbril 1-800-997-1248. Sooritage eksam aasta jooksul. Kui olete oma avalduse esitanud, peate eksami sooritama ühe aasta jooksul. Eksamipäeval on teil vaja kahte allkirja ID-vormingut, millel on teie juriidiline nimi. Näiteks võite võtta oma juhiloa ja passi. Teie esimene isikut tõendav dokument peab olema riiklikult väljastatud isikut tõendav dokument, näiteks pass, juhiluba või sõjaväe ID-kaart. Teine võib olla muul kujul allkirja ID, nagu sotsiaalkindlustuskaart, deebetkaart või muu riiklikult väljastatud isikutunnistus. Samuti peate testi eest tasuma. 2015. aasta seisuga on tasu 54 dollarit.
9
Tehke test. Tulge kohale oma kahe ID-vorminguga. Samuti võite testimisel abiks võtta kalkulaatori. Saabuge kindlasti enne tähtaega; pool tundi on soovitatav. Eksami sooritamiseks on aega 4 tundi.
10
Oodake tulemusi. Testi lõpus saate punktiarvestuse. Saate sooritatud või ebaõnnestunud hinde. Läbimiseks peate olema õige 56 küsimuses riiklikus osas ja 21 küsimuses riiklikus osas.Kui läbite ainult ühe osa testist, võite teise osa uuesti sooritada, et näha, kas saate selle läbida. Kui ebaõnnestute testi mõlemas osas, kaotate oma taotluse ja peate seda uuesti tegema.
11
Saate oma passiivse litsentsi. Kui olete eksami sooritanud, saate osariigilt passiivse litsentsi. Selle saamiseks ei pea te muid vorme täitma.
12
Leidke sponsormaakler. Põhimõtteliselt on teie sponsormaakler ettevõte, kellega töötate pärast kinnisvaramaakleriks saamist. Kui lähete maaklerit otsima, peaksite olema valmis mitme küsimusega. Näiteks peaksite veenduma, et maakler annab teile koolituse paaril esimesel kohalolekuaastal. Samuti peaksite küsima oma kulusid, kuna samuti seda, milliseid vahendustasusid te teenite ja kas need aja jooksul suurenevad. Lõpetuseks küsige reklaamitavade ja ka seda, millist territooriumi võite agendina oodata.
13
Esitage oma sponsorlus. Kui te pole seda oma algse taotlusega veel teinud, peate esitama paberid, mis näitavad, et teil on maakleri sponsor. Teie maakler peab teie sponsorina tegutsemiseks esitama ka paberitööd. Teie maakler peaks juba teadma, kuidas seda paberitööd esitada, kuna ta peaks seda regulaarselt tegema. Kui teie sponsorpaberid on postiga saadetud ja vastu võetud, antakse teile Texase kinnisvaramaakleri litsents.