Michigan on osariik, mis on täis vapustavaid mäevaateid, tuhandeid kilomeetreid randu, võluvaid väikelinnu ja elavaid suurlinnu. Michiganis leiduvad mitmekesised seaded pakuvad elanikele piiramatuid kinnisvaravõimalusi. Kui soovite saada Michiganis kinnisvaramaakleriks, võtke kohalikus kolledžis vastavad klassid, sooritage litsentsieksam ja valige, kas soovite töötada äri- või elamukinnisvara alal.
1
Täida vanusenõue. Michigani kinnisvaramüüja litsentsi taotlemiseks peate olema vähemalt 18-aastane. Litsentsi saamiseks ei pea teil olema keskkoolikraadi, kuid kolledži kursustele registreerumiseks võib teil olla vajalik kraad või GED.
2
Võtke 40 tundi litsentsieelseid tunde kohalikus kolledžis. Litsentsiga kinnisvaramaakleriks saamiseks peate läbima 40 tundi kinnisvara põhialuste kursusi. Vähemalt 4 tundi peab sisaldama kodanikuõiguste seadust ja võrdseid võimalusi eluaseme osas.Teised heakskiidetud kursused hõlmavad kinnisvara aluseid, kinnisvaraõigust ning kinnisvara põhimõtteid ja tavasid. Kui olete oma klassid edukalt lõpetanud, esitab teie kool Michigani osariigi tunnistuse lõpetamise kohta.
3
Hankige maakleri kuuluvus. Maakleri kuuluvus tähendab, et töötate litsentseeritud maakleri juures. Enne litsentsi saamist vajate maakleri liitumist. Pärast kolledži lõpetamist saate töölevõtvate maaklerite leidmiseks kasutada veebipõhiseid tööpakkumisi või kolledži karjäärikeskust. Kui intervjueerite erinevate maakleritega, esitage küsimusi, et teha kindlaks, kuidas nad aitavad teil oma karjääri luua. Valige maakler, kellel on selles piirkonnas hea maine ja mitmeaastane kogemus selles valdkonnas.
4
Täitke oma müügiesindaja litsentsi taotlus iCOLA-s. Michigani osariik tegeleb nende litsentsimisega veebisaidi kaudu, mida tuntakse kui iCOLA. Kui avate iCOLA (https://www.lara.michigan.gov/icola/Entry), peate looma kasutajatunnuse ja 8-kohalise parooli. Täitke oma müügiesindaja avaldus ja esitage see koos 88-dollarise tasuga. Kui töötate maakleri juures, võite oma avalduses märkida tema 10-kohalise maakleri identifitseerimisnumbri. Laske maakleril oma iCOLA kontole sisse logida, et kinnitada, et ta teid sponsoreerib. Kui te ei tööta maakleri juures, jääb teie taotlus ootelolekusse kuni sponsorluse saamiseni või kuni 1 aasta. Kui leiate maakleri sponsorluse, täitke Michigani litsentsi- ja reguleerimisasjade osakonnas (LARA) vorm Employing Broker Notification.
5
Kasutage eksamiks õppimiseks PSI ettevalmistusmaterjale. Michigani kinnisvara litsentsimise eksamit haldab PSI. PSI pakub oma veebisaidil mitmeid õppematerjale oma eksamite jaoks. Alustage kandidaadi teabebülletääniga ja kasutage testi põhitõdede katmiseks eksami sisu ülevaadet. Täiendavaid ettevalmistusmaterjale saate osta ka aadressilt http://www.psionlinestore.com/. Õppeaja maksimaalseks kasutamiseks leidke vaikne koht, kus pole müra ega segajaid. Varuge mitu nädalat enne eksamit tund või kaks päevas, et veenduda, et olete testipäeva saabumiseks valmis.
6
Registreeru testile PSI-ga. Kui teie müüja taotlus kiidetakse heaks, saate Michigani osariigilt meili, mis sisaldab juhiseid litsentsieksamile registreerumise kohta. E-kiri sisaldab ainulaadset 6-kohalist numbrit, mida nimetatakse teie Michigani kinnisvara (või MIRE) numbriks ja mis on testile registreerumiseks vajalik. Registreerimisel peate maksma 76 dollarit tasu. Samal ajal plaanite ka oma eksami.
7
Läbige test vähemalt 70% tulemusega. Litsentsieksam on kinnine arvutipõhine test, mis hõlmab 110 küsimust ja kestab 180 minutit. Õpetuse läbimiseks on teil aega 15 minutit, et tagada testi vormingu mõistmine. Seda aega ei arvestata testiks lubatud aja sisse. Läbimiseks peate saama hinde 70%. Test hõlmab teemasid, mida oleksite pidanud oma eellitsentsimise kursustel õppima, nagu kinnisvara omand, maakasutuse kontroll ja eeskirjad, turuanalüüs ja rahastamine. Kui pöörasite koolis tähelepanu ja kasutasite oma õppeaega targalt, peaksite olema kursis testiga hõlmatud teabega. Kui sooritate eksami, saate eksamikohas kohapeal loa, mis tähendab, et saate kinnisvaraga tegeleda. kohe, kui sul on juba maakler!
8
Uurige kinnisvaraturgu Michigani erinevates piirkondades. Kui olete litsentsi saanud, peaksite otsustama, kuhu Michiganis soovite elama asuda. Kui teile meeldib linnaelu, võite olla huvitatud ettevõtete abistamisest taaselustatud Detroidis kodu leida. Kui luksus ja õues käimine on teie kiirus, võiksite olla rohkem huvitatud sellest, et aidata suusasõpradel leida ülemisel poolsaarel oma ideaalne talvemaja.
9
Kui teile meeldib reisida, valige ärikinnisvaraga tegelemine. Ärikinnisvara annab teile palju võimalusi külastada riigi erinevaid osi, aidates ettevõtete omanikel leida oma tegevuseks ideaalse koha. Võite aidata Michelini tärniga kokal ühel päeval Ann Arboris uuele restoranile koha leida ja järgmisel päeval asutada mittetulundusühingul Detroidis laopinda!
10
Keskenduge elamukinnisvarale, kui soovite keskenduda ühele asukohale. Elamukinnisvaramaaklerid keskenduvad tavaliselt ühele piirkonnale, tutvudes erinevate linnaosade, koolipiirkondade ja muude kohalike mugavustega. Piirkonda uurides saate soovitada ideaalset äärelinna kodu noorele perele või stiilset kesklinna pööningut hõivatud professionaalile.
11
Koostage oma portfell, pöördudes oma sõprade ja perega. Kui alustate esimest korda, võite alustada oma portfelli koostamist, küsides teie lähimatelt inimestelt, kas nad teavad kedagi, kes soovib kodu osta. Teie maakler aitab teil ka potentsiaalsete klientidega kontakti saada.
12
Julgustage ostjaid Michigani talved omaks võtma. Võite kohata mõnda piirkonnast pärit ostjat, kes kavatsevad Michigani kolida, kuid kes kõhklevad järveefekti lumega. Sel juhul näidake neile brošüüre idüllilistest lumega kaetud maastikest, kirjeldage hubaseid valgeid jõule ja andke neile teada, et nad kohanevad ilmastikuga kergemini, kui nad arvavad.
13
Näidake klientidele Detroidi taaselustamist, kui nad on selle mineviku suhtes ettevaatlikud. Kuigi Detroit sai viimases majanduslanguses tugeva löögi, on põhjust, miks seda nüüd kutsutakse Ameerika suureks tagasituleku linnaks. Kui teil on potentsiaalne ostja, kes on Motor Citysse elama asumise suhtes ettevaatlik, näidake talle uusi ettevõtteid, mis aitavad kohalikul majandusel kasvada, eriti Midtowni ümbruses.