Kui soovite teha edukat karjääri kinnisvara vallas, võib teil olla kasu kinnisvaramaakleriks hakkamisest. Kinnisvaramaakler on kinnisvaramaakler, kes on riikliku kinnisvaramaaklerite liidu ehk NARi liige. Kinnisvaramaakler võib anda teile oma karjääris täiendavat usaldusväärsust ja NAR-iga liitumine on lihtne!
1
Uurige oma osariigis kinnisvaramaakleriks saamise kvalifikatsiooni. Need kvalifikatsioonid on igas osariigis erinevad. Nõuded võivad hõlmata teatud vanust, nõutava kooli lõpetamist ja oma riigi seaduslikku kodanikku. Näiteks Californias peate olema 19-aastane, läbima edukalt 3 kolledžitasemel kinnisvarakursust ja läbima tausta check.Texases peate olema osariigi elanik ja olema vähemalt 18-aastane. Samuti vajate kinnisvara valdkonnas 180 klassiruumi tundi ja peate esitama taustakontrolli.
2
Osalege litsentsieelsetel kursustel. Mida paremini teil kursustel läheb, seda paremini läheb teil eksamil. Sõltuvalt teie elukohast vajate 40–200 tundi kursustetööd, mille saate teha kohalikus kolledžis või ülikoolis. Võimalik, et saate osaleda ka veebis. Need klassid võivad hõlmata kinnisvara, agentuuri, eetika, turunduse ja majanduse direktoreid.
3
Tee puhas rekord. Enamikus osariikides peate esitama oma sõrmejäljed ja nõustuma taustakontrolliga. Teie kirje peab olema vaba pettuses, varguses, võltsimises, väljapressimises või muudes sarnastes kuritegudes süüdi mõistetud kohtuotsusest. See, et teid on kuriteos süüdi mõistetud, ei tähenda tingimata, et teilt ei anta kinnisvaralitsentsi, kuid kuriteod, mis on seotud inimeste petmine diskvalifitseerib teid tavaliselt litsentsist.
4
Alustage võrgu loomist. Ühenduste loomine muudab teie töö alustamisel klientide leidmise lihtsamaks. Kinnisvara on näost näkku äri, nii et enne tööle asumist peaksite olema mugav vestelda erinevate inimestega. Kui kohtute uute inimestega, andke neile teada, et lähete kinnisvarakooli, ja olete varsti saadaval, kui nad kavatsevad lähitulevikus oma maja müüa või uue osta. Täiendavate võrgustike loomise võimaluste saamiseks kontrollige sotsiaalmeediat, et näha, kas teie piirkonnas on organisatsioone, kus noored spetsialistid saavad kokku saada.
5
Kasutage eksamiks õppimiseks ettevalmistavaid materjale. Erinevates osariikides võivad eksamivormingud olla erinevad, seega veenduge, et teate, kas see on valikvastustega, esseeosa, paberi ja pliiatsi või arvutipõhine. Teil peaks olema võimalik hankida õppejuhend eksamit haldavast agentuurist või otsida veebist. Samuti võib teil olla võimalik registreeruda oma kolledži õppekursusele. Üldiselt testivad need eksamid kinnisvarapraktikat ja põhimõtted, kinnisvaraõigus, lepingud, aktid, hinnangud ja muud kinnisvaraga seotud teemad.
6
Kandideerige riigieksami sooritamiseks. Kui olete nõuded täitnud ja oma klassid lõpetanud, peate taotlema oma osariigis eksami sooritamist. See protsess võib erineda, seega pöörduge oma osariigi litsentse väljastava agentuuri poole.Näiteks Arizonas peate looma PearsonVue’is konto, maksma 75-dollarilise eksamitasu ja määrama oma testi kuupäeva.Montanas peate registreeruge AMP-ga veebis eksamile vähemalt 4 päeva ette ja eksam maksab 106 dollarit.
7
Saavuta skoor. Eksami sooritamise nõuded on osariigiti erinevad, kuid tavaliselt tuleb teil saada vähemalt 70%. Enamikul juhtudel kuvatakse skoor lihtsa sooritatud/mittetulemusena.Kalifornias peate sooritama CalBRE eksami 70% või rohkem. Montanas eksami sooritamiseks peab teil olema vähemalt skoor 80% riigi osa ja 70% riigi osa.
8
Uurige turgu, kus te elate. Töö tüüp, mida te teete, võib olenevalt sellest, kus te oma toiminguid teete. Näiteks on kuurortlinna turul tõenäoliselt palju suviseid üüripindu, samas kui suur suurlinnapiirkond võib nõuda palju kõrgkorteritega tegelemist. Lisaks, kui teie piirkonnas on aeglasem majanduskasv, peate teadma, et tugeva kliendibaasi loomine võib võtta kauem aega.
9
Rääkige mitme maakleriga, et leida endale sobiv. Tõenäoliselt on teil alguses palju küsimusi, nii et vajate kedagi, kes tunneks end mugavalt. Hea maakler aitab teil leida kliente, andes teile juhiseid uue kinnisvaraalase karjääri kohta. Otsige maaklerit, kes on spetsialiseerunud sellele valdkonnale, millele soovite spetsialiseeruda. Näiteks kui teie unistus on aidata uutel peredel oma unistuste kodu leida. , ei tahaks te valida maaklerit, kes on spetsialiseerunud äripindadele.
10
Võtke ühendust oma isikliku võrguga. Lisaks klientidele, kelleni teie maakler aitab jõuda, peaksite proovima maaklerfirmasse tuua ka uusi kliente. Kui olete oma võrgustikku üles ehitanud, on teie esimene müük tõenäoliselt palju lihtsam. Esitage tuttavatele inimestele selliseid küsimusi nagu: “Kas plaanite varsti kolida? Kas teate kedagi, kes seda teeb?” Võite ka ühendust võtta potentsiaalseid kliente sotsiaalmeedias.
11
Uuendage oma litsentsi, kui see aegub. Teie kinnisvaralitsents kehtib tavaliselt 2–4 aastat, sõltuvalt teie osariigist. Litsentsi hankimisel saate juhised selle uuendamiseks.
12
Otsige üles kohalik kinnisvaraühistu. Ameerika Ühendriikides on üle 1400 ühenduse, mida nimetatakse ka juhatuseks. Lisaks on 54 maaklerite osariiklikku ja territoriaalset ühendust. Saate sirvida osariigi ja kohalike nõukogude loendit, külastades aadressi https://www.nar.realtor/leadrshp.nsf/webassoc?OpenView&source=realtor.Kui olete ühenduse leidnud mis on teie jaoks kohalik, võtke nendega ühendust, et saada liikmeks saamise kohta lisateavet.
13
Kui nad ei ole liikmed, rääkige oma ettevõtte juhatajatega liitumisest. Mis tahes ettevõtte käsundiandjad peavad olema kinnisvaramaaklerite ühenduse liikmed, enne kui nende esindajad saavad liituda. Kui omanikud, ettevõtte ametnikud või filiaalide juhid ei ole juhatusega liitunud, julgustage neid seda tegema. Kui te ei ole ettevõtte liige ja teate, et kavatsete saada kinnisvaramaakleriks, otsige ametikohti ettevõtetes, kus juhid on juba ühingu liikmed.
14
Saatke oma paberkandjal taotlus NAR-ile. Peate oma liikmeks astumise avalduse allkirjastamiseks oma esindaja ja nõustuma järgima NAR-i eetikakoodeksit. Eetikakoodeksit saate vaadata aadressil https://www.nar.realtor/about-nar/governing -dokumendid/eetikakoodeks.