Kinnisvara sulgemise advokaat aitab tagada, et kinnisvara müük ühelt osapoolelt teisele oleks täiesti seaduslik. Kui soovite saada kinnisvara sulgemise advokaadiks, peate pühendama palju aastaid õigus- ja kinnisvaraalase hariduse omandamisele. Sellel töökohal edu saavutamiseks on vaja mitmesuguseid oskusi ja seda tüüpi õigusala praktiseerimiseks on vaja vaid mõnda kohta.
Kui soovite saada kinnisvara sulgemise advokaadiks, peate mõistma selle töö peamisi kohustusi. Peamiselt tegelete elamute sulgemise ja äritegevuse sulgemisega ning peate läbi vaatama kõik vajalikud paberitööd, et tagada kinnisvaratehingu seaduslikkus. Teine suurem osa tööst on omandiekspertiisi tegemine, mille käigus uurid kinnisvara ajalugu, et olla kindel, et müüja on õige omanik ja muid omandiõigusi ei ole. Kui omandiõiguse kohta on muid nõudeid, vastutate nende omandiõigusega seotud probleemide lahendamise eest.
Kinnisvara sulgemise advokaadiks saamiseks on mõned ranged haridusnõuded. Näiteks Ameerika Ühendriikides peab teil olema vähemalt bakalaureusekraad koos akrediteeritud õigusteaduskonna doktorikraadiga. See haridus aitab teil mõista seadusi ja advokaadi kohustusi. Advokaaditöö Ameerika Ühendriikides eeldab ka juriidilise pädevuse testi sooritamist, mida nimetatakse advokatuurieksamiks selles osariigis, kus kavatsete advokaadiga tegeleda. Paljud kinnisvaraadvokaadi töökohad nõuavad enne ametikohale asumist ka mitmeaastast kogemust praktiseeriva juristina.
Kinnisvara sulgemise advokaadiks saamiseks on vaja palju oskusi. Peamine oskus on entsüklopeedilised teadmised kinnisvaraõigusest. Alates sulgemisprotsessist kuni tehinguni, tingdeponeerimise, refinantseerimise ja muuni, peate teadma kõiki neid tingimusi juriidilisest vaatenurgast. Kinnisvara sulgemise advokaat peab samuti olema hästi organiseeritud, sest kinnisvaratehingud toimuvad rangel sulgemiskuupäeval ja kõik oma tööd tuleb teha enne seda päeva. Kinnisvara sulgemise advokaadina peate olema ka suurepärane teadlane, kes jälgib kinnisvaraõiguse arenguid ja muudatusi.
Kui teist saab kinnisvara sulgemise advokaat, töötate tõenäoliselt ühes kahest kohast. Pangad ja laenuasutused on tõenäoliselt kinnisvara sulgemise advokaatide suurim tööandja, kuna neil on tavaliselt üks või mitu töötajat. Advokaadibüroo on veel üks võimalus, sest kui pankadel ja laenuasutustel ei ole personaliadvokaati, palkavad nad nad advokaadibüroodest.