Tulekahjude või loodusõnnetuste tekitatud kahju suuruse kindlaksmääramise eest vastutab varakohandaja, kes võib olla palgatud kindlustusseltsis või töötada iseseisva töövõtjana. Kuigi kinnisvara kohandajaks saamiseks pole ametlikku haridusnõuet, eelistavad tööandjad sageli kolledži lõpetajaid. Lisaks kõrgkoolikraadile peaks teil olema ka teatud tüüpi kogemus kindlustusvaldkonnas, et saada kinnisvara kohandajaks, samuti üldteadmised hoonete ehitamisest või arhitektuurist ja füüsiliselt suuteline uurima konstruktsioonikahjustusi. Tavaliselt jagavad need isikud oma aega kohapealsete kontrollide, kokkulepete läbirääkimiste ja paberite täitmise vahel.
Tööturul atraktiivsemana näimiseks peaksite omandama teatud tüüpi kolledži kraadi, et saada kinnisvara kohandajaks. Kuigi sellel erialal pole tingimata vaja kõrgharidust, suurendab see tõenäoliselt teie töövõimalusi. Bakalaureuse- või assotsieerunud kraadist mis tahes seotud aines piisab tavaliselt töökoha koolitusprogrammi alustamiseks. Mõnel juhul võib tööandja palgata kellegi, kellel on ainult keskharidus, kui tal on piisav ehituskogemus.
Kinnisvara kohandajaks saamiseks on vaja ka teatud kindlustusvaldkonna kogemust. Paljud inimesed alustavad oma karjääri müüja või ametnikuna töötades, kuni nad on täielikult koolitatud. Enamik kindlustusseltse eelistab koolitada oma kohandajaid, kasutades tööstuses tunnustatud või ettevõttesisest koolitusprogrammi. Pärast selle programmi edukat läbimist peate võib-olla mitu kuud töötama koos kogenud kohandajaga. Teie konkreetses piirkonnas töötamiseks võib nõuda ka professionaalset litsentsi.
Kuna kinnisvara reguleerija määrab peamiselt kodudele, hoonetele ja muudele ehitistele tekitatud kahjustuste raskusastme, peavad kahjude täpseks hindamiseks olema head tööteadmised arhitektuurist ja hoonete ehitamisest. Need teadmised saadakse tavaliselt erinevate teatmeteoste ja kohalike ehitusnormide uurimisel. Samuti peate olema füüsiliselt suuteline kahjustatud hoonetes ja kodudes ohutult navigeerima, kuna kahjustuste kontrollimine hõlmab mõnikord ka redelite kasutamist, et pääseda katusele või pööningule ja muudele ohtlikele aladele.
Enamik kinnisvara kohandajaid veedab oma aega paljude erinevate tegevustega. Sageli kulutavad nad mitu tundi kahjustuskohtadele reisimiseks ja mõnikord on vaja ööbida. Kahjustatud vara parandamise maksumuse täpseks määramiseks on vaja teatud hulk matemaatilisi arvutusi. Pärast kodu või ettevõtte ülevaatamist peab reguleerija kahju hindama ja kinnisvaraomanikuga kokkuleppesumma kokku leppima. Ettevõtte ja regulatiivsete nõuete täitmiseks tuleb täita ka märkimisväärne hulk pabereid.