Hüpoteeklaenu maaklerid on kinnisvaraettevõtted, mis tagavad koduostjatele laenuvõimalusi. Nad loovad seoseid pankade ja teiste laenuandjatega, et aidata analüüsida võimalikke hüpoteeke. Virginias hüpoteeklaenu maakleriks saamiseks peate olema tagatiseks 25 000 dollarit, läbima kriminaalse ja isikliku taustakontrolli, looma vajalikud kontod ja täitma taotlused. Samuti võite kaaluda hüpoteeklaenu väljastajaks hakkamist. Kasvake oma karjääris, sooritades vajalikud testid, jätkates haridust, kandideerides töökohale ja uuendades tegevusluba.
1
Looge NMLS-konto. Kui olete maakler, kes soovib teostada hüpoteeklaenu algataja (MLO) tegevusi, peate sooritama SAFE (turvaline ja õiglane jõustamine) testi. NMLS-i ressursikeskus (http://mortgage.nationwidelicensingsystem.org/Pages/default.aspx) sisaldab olulist teavet teie hüpoteegilitsentsi kohta. Alustamiseks klõpsake NMLS-i ressursside keskuse põhilehel paremas ülanurgas nuppu “Logi sisse NMLS-i”. Klõpsake “Taotle kontot”. Klõpsake valikul “Isikisik”. Sisestage turvakoodide kombinatsioon juhuslikke tähti ja numbreid, seejärel klõpsake nuppu “Järgmine”. Lõpuks sisestage oma isiklik teave e-posti aadress, postiaadress, telefoninumber, sünnikuupäev ja nii edasi ning klõpsake nuppu “Loo individuaalne kasutajakonto”. Sisestage kindlasti täielik juriidiline nimi.Kui olete lõpetanud, saate konto loomise kinnitamiseks ja parooli väljastamiseks kaks meili.
2
Läbige taustakontroll. Taustakontroll hindab teie isiksust ja iseloomu teie töö- ja kriminaalajaloo põhjal. Kui teid on välis-, sõjaväe- või riigikohtus süüdi mõistetud kuriteos, sealhulgas kuritegudes, ei tohi te taustakontrolli läbida. Lisaks, kui teil on varem mõnes teises osariigis hüpoteeklaenumaakleri tegevusluba tühistatud, ei saa te tõenäoliselt Virginias hüpoteeklaenumaakleriks hakata. Taustakontrolli algatab NMLS, kui esitate avalduse.
3
Olge seotud. Käendus on ühe osapoole (tavaliselt kindlustusseltsi) lubadus maksta riigile, kui käitute või käitute viisil, mis rikub hüpoteeklaenu maaklerite seadusi või määrusi. Enne Virginias hüpoteeklaenumaakleriks saamist peab teie ettevõte olema seotud kindlustusseltsi või muu sarnase üksuse poolt. Kui võtate tagatise ise, peate hankima ja täitma vormi CCB-8814 (http://mortgage.nationwidelicensingsystem.org/slr/). StateForms/VA3-Surety%20Bond%20CCB-8814.pdf). Kui tööandja on teid kohustanud, peate hankima ja täitma vormi CCB-8813 (http://mortgage.nationwidelicensingsystem.org/slr/StateForms/VA2- Käendus%20Bond%20CCB-8813%20Form.pdf).Maakleri litsentsi võlakirja summa on 25 000 dollarit.
4
Täitke maakleri taotlus. Vorm on saadaval veebis aadressil http://www.scc.virginia.gov/publicforms/89/ccb8804.pdf. Maakleri litsentsitasu maksab 500 dollarit. 37 dollari suurune lisatasu (rahakorralduse, kassatšeki või kinnitatud tšeki kujul), mis tuleb maksta Virginia varahoidjale, katab teie kriminaalse tausta uurimise. Saatke vorm ja sellega seotud tasud taotluses märgitud aadressile. Kui soovite tegeleda ka hüpoteeklaenu väljastamisega, on teil vaja individuaalset vormi (MU4). Selle vormi võib luua kas teie või teie tööandja (eeldusel, et töötate ettevõttes, millel on NMLS-i litsents ja mis on registreeritud), kuid vormi looja peab selle esitamisel maksma tasu. Kui teie tööandja esitab vormi, ei pea te tegema midagi peale teabe, mida teie tööandja küsib. Kui esitate ise: logige sisse oma NMLS-i kontole. Klõpsake vahekaarti “Esitamine”. Klõpsake “Loo uus fail”. Klõpsake “Taotle uut / Värskenda”. Sisestage oma isiklikud andmed, seejärel klõpsake vasakpoolsel paneelil “Testi ja esita”. Tasu MLO litsents on 180 dollarit, mis tuleb tasuda NMLS-i portaali kaudu.
5
Laadige üles vajalikud dokumendid. Kui te ei soovi koos taotlusega saata dokumentide paberkoopiaid, saate need esitada veebis. Mõlemal juhul peate oma NMLS-i kontole esitama kehtivad finantsaruannete vormid (http://mortgage.nationwidelicensingsystem.org/slr/StateForms/VA6-Personal%20Financial%20Report%20and%20Disclosure%20Statement-ccb1123.pdf). võrgus. Kui töötate juba hüpoteeklaenu vahendavas ettevõttes või mõnes muus finantsasutuses, esitab teie tööandja töökohatõendi. Kui te ei esita töökoha kinnitamise vormi, peate võib-olla esitama taotluse ettevõtte litsentsi taotlemiseks, et iseseisvalt tegutseda. Dokumentide üleslaadimiseks logige sisse oma NMLS-i kontole ja klõpsake vahekaarti „Esitamine”. Looge uus fail. Samuti peate esitama tõendid selle kohta, et olete lõpetanud vajalikud kursused ja läbinud OHUTU testi. Teise võimalusena võite saata dokumendid ja taotluse finantsasutuste büroole. Prinditav rakendus on saadaval aadressil http://mortgage.nationwidelicensingsystem.org/slr/PublishedStateDocuments/VA-Broker-License-New-App-Checklist.pdf.
6
Uuendage oma litsentsi igal aastal. Kui olete maaklerina asutanud, peate igal aastal 1. novembrist 31. detsembrini oma hüpoteeklaenu maakleri litsentsi uuendama. Pärast täiendõppekursuste läbimist esitage uuendamistaotlus (http://mortgage.nationwidelicentingsystem.org/courseprovider/Course%20Provider%20Resources/Provider%20Renewal%20Application%20Form.pdf). Esitage taotlus võimalikult kiiresti, et kõik vead või lahknevused saaksid enne aasta lõppu kõrvaldada.
7
Täitke vajalikud kursused. Enne Virginias hüpoteeklaenu algataja taotlemist peate läbima vähemalt 20 tundi litsentsieelseid kursusi, sealhulgas kolm tundi föderaalseadust, kolm tundi eetikat ja kaks tundi ebatraditsioonilist hüpoteeklaenu. Ülejäänud 12 tundi kursusi on valikained. Kursused peavad olema heaks kiidetud riikliku hüpoteegi litsentsimissüsteemi (NMLS) poolt.
8
Registreeruge SAFE testile. Logige sisse oma NMLS-i kontole, seejärel valige vahekaart “MLO testimine ja haridus”. Sealt klõpsake nuppu “Loo uus testimiseks registreerumise aken”. Seejärel saate valida aja ja koha, kus soovite testi sooritada. Makske tasu 110 dollarit. Kui soovite testi sooritamise aega ja kohta muuta, saate seda muuta, helistades testi haldavale eraettevõttele Prometric enne keskpäeva vähemalt kaks päeva enne testi sooritamist. Prometricuga saate ühendust võtta numbril 1-877-671-6657. Kui teil on spetsiaalseid majutusvõimalusi, võite helistada NMLS Accommodations numbril 1-877-416-6657 või täita erimajutuste abikõlblikkuse vorm (http://mortgage.nationwidelicensingsystem.org). /profreq/testing/Documents/SA%20Eligibility%20Questionairre.pdf).
9
Valmistuge testiks. Hüpoteeklaenu algataja testimise käsiraamat (http://mortgage.nationwidelicensingsystem.org/profreq/testing/Documents/MLO%20Handbook.pdf) sisaldab loendit testküsimuste ja vastuste näidistest. NMLS pakub testi ülevaadet koos õppimist abistavate kasulike ressursside loendiga. Kasutage neid ressursse, õppides enne testi sooritamist regulaarselt puhtas, vaikses ja hästi valgustatud ruumis.
10
Tehke OHUTU hüpoteeklaenu algataja test. Virginias koosneb see vaid ühest osast, ühtse osariigi sisuga riiklikust testist. Test koosneb 125 küsimusest ja kestab 190 minutit. Kogu kohtumine kestab aga 225 minutit, sest see sisaldab 30–35 minutit õpetust ja valikulist küsitlust.
11
Hankige bakalaureusekraad. Kuigi see pole tehniliselt nõutav, peaksite kui soovite töötada hüpoteeklaenu maaklerfirmas või finantsasutuses, peaksite omandama bakalaureusekraadi äri, majanduse või rahanduse alal teie valitud asutuses. Suured ettevõtted palkavad hüpoteeklaenu algatajaid (MLO-sid), kes on omandanud kõrgkooli või ülikooli kraadi, sest täiendavad teadmised õigusest, äritegevusest ja finantsprotseduuridest muudavad teid ettevõtte jaoks suuremaks varaks.
12
Otsi tööd. Tuvastage oma piirkonnas laenu väljastamise võimalused. Vaadake nii sisse kui ka võrguühenduseta. Sellised saidid nagu Indeed, LinkedIn ja CareerBuilder võivad aidata teil leida teie lähedal asuva algataja töö. Võite võtta ühendust ka otse kinnisvarabüroodega, et näha, kas nad saaksid teie teenuseid kasutada. Viige intervjuu läbi, näidates, et tunnete hüpoteeklaenu algataja kohustusi ja ootusi. Näidake üles entusiasmi tööstuse ja töö vastu. Enamik Virginia hüpoteeklaenude algatajaid töötab ettevõtete heaks, et pakkuda koduhüpoteeke. Algatajad toetuvad vahendustasule, nii et soovite valida asukoha, kus kinnisvaraturg on tugev ja konkurents ei ole äri õppimisel liiga tugev. Kandideerige ettevõtte algtaseme algataja ametikohale. Hea mõte on alustada ettevõttes töötamist ja hiljem liikuda füüsilisest isikust ettevõtjasse või füüsilisest isikust ettevõtjana. Edukaks osutunud inimesed võivad alustada koostööd ettevõtetega, kes otsivad kinnisvaratehinguid.
13
Osalege täiendõppekursustel. Alates 2008. aastast on NMLS nõudnud, et kõik üleriigilised hüpoteeklaenu algatajad, sealhulgas Virginia osariigis asuvad laenuandjad, läbiksid igal aastal kaheksa tundi täiendavat kursust, enne kui laenuandja litsentse saab uuendada. Täiendusõppe kursuste töö peab sisaldama kolme tundi föderaalseadust, kahte tundi eetikat (sisaldab pettuse, tarbijakaitse ja õiglase laenamisega seotud kursusi), kahte tundi ebatraditsioonilist hüpoteeklaenu andmist ja ühte tundi valiktööd. Lõpetamata jätmine Täiendusõppe kursuste puhul teie litsentsi ei uuendata. Ükski kaheksast tunnist ei tohi koosneda kursustest, mille lõpetasite eelmisel aastal, ega sisaldada teise kursusega jagatud sisu. Kõik kursused peavad olema NMLS-i poolt heaks kiidetud.See võib kesta kuni nädal, et saada oma täiendõppe kursuste tööst NMLS-ile aru. Ärge oodake oma täiendõppe lõpetamisega viimase hetkeni. Nii tava- kui ka täiendõppekursuste puhul võite osaleda veebikursustel, klassiruumikursustel või nende kombinatsioonidel.