Hüpoteeklaenu tagamine tähendab, et seda rahastab endiselt pank või hüpoteeklaenuandja, kuid kogu võlg on kindlustatud riigiasutuses. See muudab teid laenuandjate jaoks atraktiivsemaks, kuna vähendab riski. Teie isiklik, geograafiline ja rahaline sobivus on igal käendajal erinev, seega kontrollige oma konkreetseid asjaolusid nende näidete põhjal, et leida teile sobiv tehing. Enne kandideerimist on oluline oma rahaasjad korda saada. Nii käendajad kui ka laenuandjad peavad nägema tõendeid selle kohta, et saate oma raha hallata.
1
Leia hüpoteeklaenuandja. Kui olete garanteeritud laenu saanud, peate ikkagi otsima hüpoteeklaenuandjat, et (i) tagada, et ta töötab USDA garantiiga ja (ii) kinnitada, et vastate nende laenuandmise kriteeriumidele. Hüpoteeklaenu leidmiseks võite valida kasutage hüpoteeklaenu maaklerit või leidke ise hüpoteeklaenuandja. Otsingu hõlbustamiseks on USDA koostanud heakskiidetud laenuandjate loendi. Kuigi nad ei toeta ühtegi konkreetset hüpoteeklaenuandjat; neil on “heakskiidetud laenuandjate” loend. Kui olete leidnud kolm potentsiaalset hüpoteeklaenuandjat, esitage identsed taotlused ja võrrelge nende intressimäärasid, laenutingimusi ja tasusid hüpoteegi ostmise töölehega.
2
Kontrollige oma isiklikku sobivust. Kui olete madala sissetulekuga ostja, on USDA-l kaks föderaalvalitsuse tagatud laenu, mis on spetsiaalselt loodud selleks, et aidata. See pakub kahte toodet: 502 laenu ja USDA maaelu eluaseme garantiiga laenu. Ärge laske pealkirjast heidutada! Paljud väikelinnad vastavad määratluse “maaelu” osale, nagu ka paljud linna eeslinnad – tegelikkuses ei ole USDA laenu saamiseks kõlblik vaid 3% riigist. Võrrelge oma isiklikke olukordi USDA tagatise kriteeriumidega, lugedes oma laenuprogrammidega tegelema.
3
Kontrollige oma geograafilist sobivust. Mõned muud käendaja laenud on saadaval kogu riigis, kuid USDA laenukriteeriumid on osariigiti erinevad. Saate hõlpsasti leida, kus teie vajadused on vastuolus nende juhistega, sisestades oma teabe USDA veebisaidil. Klõpsake USDA põhilehel lingil „Kõiklikud aadressid“ ja sisestage oma andmed, lisades tööriistaribalt „nööpnõela“. See kinnitab, et teie soovitud geograafiline piirkond on USDA laenu saamise tingimustele vastav. Kui teie piirkond ei ole abikõlblik, kaaluge oma asukohaotsingu laiendamist piirkondadele, mis vastavad. Kas peate jääma kohalikuks või võiks see teid aidata, kui laiendaksite oma koduotsingu piirkonda?
4
Kontrollige oma rahalist sobivust. Sissemakset ega maksimaalset laenu suurust pole. Kuid seal on maksimaalne sissetuleku ülemmäär, mida see laenab. Selle eesmärk on täita USDA eesmärki teenida neid, kes seda kõige rohkem vajavad. Leibkonna sissetulek ei tohi kvalifitseerumiseks ületada seda ülemmäära. Minge USDA veebisaidile ja kontrollige laenuprogrammi sissetulekupiiranguid. See näitab teile osariigi kaupa, kas teie sissetulek muudab teid abikõlblikuks. Veebisaidil on otsitav kaart, mida saate laadida ja oma konkreetseid asjaolusid kontrollida. Vaadake see kaart üle, leidke oma osariik ja lugege dokumenti, et leida oma leibkonna suurus ja igakuine sissetulek enne makse. Seda kohandatakse leibkonna suuruse järgi – näiteks Pickensi maakonnas Alabamas on väikese sissetulekuga pere korrigeeritud sissetulekupiirang. 2 on 31 050 dollarit. Summa suureneb iga täiendava pereliikme kohta.
5
Otsige abi ja nõu. Igaühe olukord on ainulaadne ja saadaval on ekspertide abi, nii et kasutage seda ära. Nõuandeid leiate Internetist või võite abi ja nõu saamiseks pöörduda kohaliku maaelu arengu büroo poole. Oma kohaliku kontori leiate selle lihtsa asukohatööriista abil.Võtke pilk taotlusele USDA e-vormide veebisaidil. See näitab teile tõenäolisi nõudeid, mida peate täitma. Vastav vorm kannab pealkirja RD410-4.
6
Leia hüpoteeklaenuandja. Võite kasutada hüpoteeklaenu maaklerit või otsida otse teie vajadustele vastavaid laenuandjaid. Küsige sõpradelt ja perekonnalt soovitusi, kuna see võib olla kasulik viide mainekatele laenuandjatele. Võite proovida kasutada veebipõhist hüpoteeklaenude otsimise veebisaiti. See otsib teie jaoks kõiki saadaolevaid tooteid. Võite proovida ka teenusepakkujaid, kes töötavad spetsiaalselt veteranide vajadustega. Otsige laenuandjat/maaklerit, kes on VA heakskiidetud ja kellel on hea maine. Nad saavad teid protsessi käigus juhendada.
7
Kontrollige oma isiklikku sobivust. Kas saate tõendada, et vastate oma tegevteenistuse, reservi või riigikaitseteenistuse pikkuse VA kriteeriumidele või teise võimalusena näidata, et olete teenistuses või teenistuspuude tõttu surnud sõjaväelase abikaasa? Võrrelge oma asjaolusid selle teenistusperioodi konkreetsete tingimuste tabeliga ja teie õiguste kinnitamiseks kasutatud alaga. Mõned näited veteranidest ja nende abikaasadest, kes kasutavad VA hüpoteeki, võivad olla järgmised: äsja tegevteenistusest naasnud ohvitser, teeniva ohvitseri naine kes vajab perekodu, või endine ohvitser, kes lahkus tegevteenistusest aastakümneid tagasi. Täiendava teabe taotlemiseks võite kasutada veebiteenust ebenefits.Kui teil pole veebipõhist juurdepääsu, võite võtta ühendust VA abikõlblikkuse keskusega numbril 1-888-768- 2132.
8
Kontrollige oma geograafilist sobivust. Veteranid saavad enamikus USA piirkondades ilma sissemakseta laenata kuni 417 000 dollarit. Laenulimiidid on maakonniti erinevad, kuna maja väärtus sõltub osaliselt selle asukohast.Kui aga elate kõrge hinnaga piirkonnas, võivad paljud kinnisvaraobjektid tõusta kõrgemale kulumäärast, nii et VA on teinud mõned kallite kinnisvarapiirkondade erandid. VA kõrgete kuludega maakondade juhendis on loetletud valdkonnad, kus saate siiski taotleda, isegi kui kinnisvara on üle 417 000 dollari ülemmäära.
9
Kontrollige oma rahalist sobivust. VA ei nõua sissemakset, kuid peate tõestama, et suudate maksed katta, dokumenteerida oma krediit, säästud ja töökoht. Teie vastutate selle eest, et teil oleks rahuldav krediidiajalugu ja piisav sissetulek laenutingimuste täitmiseks. Et olla kindel, et suudate tasuda vajalikud igakuised hüpoteegimaksed, on VA nõuanne, et teil ei tohiks olla koguvõlga. krediidisuhe üle 41%. Taotlege sobivussertifikaati (COE). See on VA väljastatud dokument, mis kinnitab teie õigust saada VA hüvitisi. Saate selle hankida teenuse ebenefits kaudu või kohalikust VA kontorist.
10
Leidke hüpoteeklaenuandja, kellel on FHA laenude käsitlemise kogemus. Võite kasutada hüpoteeklaenu maaklerit või otsida laenuandjat ise. Küsige oma sõpradelt ja perelt soovitusi. Teise võimalusena võite kasutada veebipõhist hüpoteeklaenude otsimise veebisaiti, et vaadata kõiki oma võimalusi.
11
Kontrollige oma isiklikku sobivust. Föderaalne elamumajandusamet (FHA) pakub koduostjatele erinevaid tooteid, alates esmaostjatest kuni kogenud koduomanikeni. See hindab teid igal üksikjuhul eraldi ja sellel ei ole tavaliselt sissetulekunõudeid. Siiski peate tõestama, et saate taotletava kodulaenu kuumakse ja kindlustusmakse. See, mida saate endale lubada, sõltub teie sissetulekud, krediidireiting, jooksvad igakuised kulud, sissemakse ja intressimäär. Üldised juhised võivad aidata kindlaks teha, kas see on teie jaoks õige toode.
12
Kontrollige oma geograafilist sobivust. Igal osariigil on oma skeemid. Teavet leiate põhiveebisaidilt. See mitte ainult ei näita teile üldist protsessi, vaid võimaldab teil valida eluasemeskeeme teie jaoks olulistes piirkondades. Kasutage HUD-i portaali, et uurida oma potentsiaalseid geograafilisi valikuid. Mõelge, kas mõtleksite mõnda teise piirkonda kolida, kui skeem pole saadaval. sinu omas.
13
Kontrollige oma rahalist sobivust. Maksimaalset sissetulekut ega sissetulekupiirangut ei ole. kuid FHA laenudel on geograafiliselt sõltuvad piirangud. Maksimaalsed laenusummad on osariigiti erinevad. Eelistatud piirkonna FHA limiidi leidmiseks sisestage oma andmed HUD hüpoteeklaenude limiidi kalkulaatorisse. Otsige abi ja nõu. See võib muuta heakskiidu saamist ja tagasilükkamist. Hankige vajalikud teadmised ja kogemused, rääkides tunnustatud eluasemenõustajaga, helistades numbril (800) 569-4287 või külastades HUDi veebisaiti. Nad võivad teid aidata laenuotsingul ja aidata saada madala krediidiskooriga või isegi FHA laenu. kasutades alternatiivseid krediidiajaloo arveid, nagu üür, kommunaalkulud ja kindlustus viimase 12 kuu jooksul.
14
Kontrollige oma isiklikku sobivust. Laenugarantii programm jaotise 184 eesmärk oli suurendada laenude andmist põlisameeriklaste ja alaska põliselanike kogukondadele. Kvalifitseerumiseks peate olema föderaalselt tunnustatud hõimu liige. Jaotise 184 alusel laenu saamiseks on vaja registreerumise kinnitamist. Võtke ühendust oma hõimuga. et teha kindlaks oma nõuded registreerumiseks ja saada kinnitus liikmelisuse kohta.
15
Kontrollige oma geograafilist ja rahalist sobivust. Osalevad hõimud on inimesed, kes vastutavad selle eest, millised piirkonnad on HUD-ga toetatud 184-skeemi jaoks sobivad. Külastage HUD-i portaali, et kontrollida skeemis osalevate piirkondade loendit ja veenduda, et teie sihtpiirkond on hõlmatud. 184-laenud on Saadaval konkreetsetelt laenuandjatelt, kes on saanud kodumaise koolituse ja heakskiidu. Võtke nendega ühendust ja kasutage nende teadmisi. Laenusumma on maakonnati erinev ja seda saab kontrollida siit:
16
Otsige abi ja nõu. Koduostja koolituskursuste, juhiste ja nõuannete läbiviimine enne taotluse esitamist võib muuta eduka ja ebaõnnestunud taotluse vahel. Saadaval on palju tööriistu ja taktikaid, mis aitavad teil soovitud kodu hankida, nii et kasutage neid ära. Osalege kodumaise omandi, krediidiajaloo ja hüpoteeklaenu andmise protsessi kohta. Neid pakuvad pangad ja kohalikud eluasemenõukogud. Kasutage oma taotluse esitamisel ja rahaasjade haldamisel abivõimalusi skeemidega, mis on loodud ja on kohandatud 184 taotlusprotsessi jaoks.