Hüpoteeklaenu algataja (ehk MLO) on kinnisvaraspetsialist, kes töötleb eluasemelaenu taotlusi või aitab nende üle läbi rääkida. Californias peab teil olema California Kinnisvarabüroos (CalBRE) registreeritud kehtiv kinnisvaralitsents ja litsentsi kinnituse saamiseks peab teil olema MLO litsentsimise büroo kvalifikatsioon. Kui olete täitnud vajalikud nõuded, esitage kinnituse väljastamiseks elektrooniliselt MU4 vorm National Multistate Licensing System (NMLS) kaudu.
1
Taotlege või uuendage oma kinnisvaralitsentsi. Kõigil California hüpoteeklaenu väljastajatel peab olema kehtiv kinnisvaralitsents. Kui teil pole veel litsentsi, on teie esimene samm taotleda litsentsi California kinnisvarabüroo (CalBRE) kaudu. Seejärel peate litsentsi saamiseks sooritama kirjaliku eksami ja täitma ametliku avalduse. Esmakordsed taotlejad peavad oma litsentsieelse hariduse osana läbima ka kolm kolledži taseme kursust, sealhulgas kinnisvarapõhimõtted, kinnisvarapraktika ja kolmanda valitud kursuse heakskiidetud ainete loendist. Kui teil on juba kinnisvaralitsentsi, kuid see pole kehtiv, peate seda enne MLO litsentsi kinnitusvormi esitamist uuendama.
2
Registreerige konto NMLS-is. Üleriigiline mitmeosaline litsentsimissüsteem ehk NMLS on standardiseeritud arvestussüsteem osalevate riigiasutuste litsentseeritud finantsteenuste töötajate jaoks. Kui loote NMLS-konto, määratakse teile kordumatu ID-number. See number on oluline NMLS-i dokumentidele juurdepääsuks ja erinevate nõuete täitmiseks kogu litsentsimisprotsessi jooksul. Veenduge, et teie esitatud teave oleks teie teadmiste kohaselt täielik ja täpne, eriti selliste üksikasjade tuvastamiseks nagu teie juriidiline nimi, sünniaeg ja sotsiaalkindlustus number. Teil palutakse esitada oma NMLS-i ID-number, kui taotlete SAFE-testi, esitate MLO litsentsi kinnituse vormi MU4 või vahetate teavet föderaalpangandusasutustega.
3
Tehke ja sooritage NMLS SAFE test. Turvalise ja õiglase jõustamise testi eesmärk on näidata, et olete tuttav föderaalsete eeskirjade ja tavadega, mille eesmärk on kaitsta tarbijat pettuste eest. MLO litsentsi kinnitamise eesmärgi saavutamiseks on vaja läbimist. Erinevalt enamikust kinnisvaraeksamitest viiakse SAFE-teste läbi Prometrici testimiskeskustes, mitte CalBRE eksamiasutustes. Saate ajastada eksami NMLS-i kaudu või võttes ühendust testimisteenusega otse numbril (877) 671-6657. Californias MLO jaoks nõutav ühtse osariigi sisuga riiklik test koosneb 125 küsimusest ja selle sooritamiseks kulub umbes 190 minutit. Läbimiseks peate saavutama koondhindeks vähemalt 75%. Turvalisele riiklikule ühtse sisuga testile koha reserveerimine maksab 110 dollarit.
4
Täitke 20 tundi NMLS-i poolt heakskiidetud litsentsieelset koolitust. 20 tundi jaguneb 3 tunniks föderaalseaduste ja määrustega, 3 tunniks tarbijakaitse, pettuste ja õiglase laenuandmise eetikaga seotud eetikaks, 2 tunniks laenustandardite koolituseks ja 12 tunniks määramata õppeks, mis käsitleb hüpoteegi algatamist. Saate registreeruda nendele kursustele koos või eraldi, kuid peate need läbima NMLS-i heakskiidetud pakkuja kaudu. Heakskiidetud hariduse pakkujate täielik nimekiri on saadaval NMLS-i veebisaidil.Teile ei väljastata kinnitust enne, kui olete edukalt lõpetanud. teie NMLS-i haridusnõuded.
5
Esitage individuaalse litsentsisaaja (MU4) vorm elektrooniliselt NMLS-i kaudu. See vorm kinnitab teie kavatsust taotleda litsentsi kinnitust üksikametniku või maaklerina. Teil palutakse esitada oma isiklikud ja kinnisvaralitsentsi andmed, taotleda vajalikku taustakontrolli ja krediidiaruande vorme ning allkirjastada tõend, mis kinnitab, et nõustute dokumendis sätestatud tingimustega. Seotud CalBRE ja NMLS tasud toovad kogusumma vormi MU4 töötlemise maksumus 330 dollarini. Saate kasutada maksmiseks krediit- või deebetkaarti või sisestada oma pangakonto andmed otse NMLS-i veebisaidi ACH-portaali kaudu. Salvestage oma edusammud perioodiliselt vormi täitmise ajal, kui midagi peaks valesti minema, ja vaadake kindlasti oma teave üle detail enne saatmist.
6
Läbige taustakontroll. Pärast MU4 vormi täitmist suunatakse teid märkima ruut, mis annab NMLS-ile loa hankida FBI kaudu koopia teie kriminaalsest ajaloost. Uurijad otsivad kõiki punaseid lippe, mis võivad muuta teid California osariigis MLO litsentsi kinnituse saamiseks sobimatuks. Kõigilt uutelt taotlejatelt oodatakse läbivaatamist, olenemata nende eelnevast staatusest.Taustakontrolli eesmärk on tõestada, et teid võib usaldada tundliku finantsteabe käsitlemisel. Pettuse, rahalise ebaaususe või usalduse rikkumisega seotud süüdimõistvad kohtuotsused võivad teid koheselt diskvalifitseerida. litsents.
7
Esitage oma sõrmejäljed NMLS-kirjete jaoks. Lisaks täielikule taustakontrollile peate analüüsiks ja dokumenteerimiseks saatma ka sõrmejäljekaardid. Teie sõrmejälgi kasutatakse teie kriminaalse läbivaatuse läbiviimisel täiendava ressursina. Printide võtmiseks leppige kokku kohtumine NMLS-i sõrmejälgede võtmise teenusega Fieldprint.Sõrmejälgede võtmise teenuse taotluse täitmisel täpsustage kindlasti oma esitamise eesmärk. Kui teil on juba oma sõrmejälgede koopiad NMLS-is alates kui varasemad litsentsinõuded on alla 3 aasta vanad, ei pea te uusi väljatrükke esitama.
8
Lubage NMLS-ile saada oma krediidiaruande koopia. Saate taotleda krediidiaruannet NMLS-i veebisaidi kaudu samal ajal, kui esitate vormi MU4. Pärast taotluse täitmist lõpetate identiteedi kinnitamise protsessi (IDV), vastates küsimustele, mida teaksite ainult teie. Nendele küsimustele antud vastuseid ja teie kinnisvaralitsentsi teavet kasutatakse selleks, et kinnitada, et olete see, kes te väidate. Mõnikord otsustavad tööandjad maksta ametniku või maakleri krediidiaruande ülevaatuse eest. Vaadake, kas ettevõte, kus töötate, oleks nõus teie nimel krediidiaruande algatama, et teie kulutusi säästa.
9
Taotlege sponsorlust tööd andvalt ettevõttelt. Kinnituse saamise viimane samm on suhte või sponsorluse loomine tunnustatud tööandjaga. See loob dokumenteeritud juriidilise seose ettevõtte ja üksikisiku MLO vahel. Need ühendused tagavad ametialase vastutuse ja vastavuse föderaalmäärustele, andes üksikutele MLO-dele vastamiseks välise volituse. Suhted seovad teid konkreetse ettevõttega töötajana, samas kui sponsorlus võimaldab välistel tööandjatel jälgida teie hüpoteegi väljastamise tegevust, kui te iseseisvalt tegutsete. suhe või sponsorlus, kuvatakse teie kinnituse olekuks “Polektiivne”.
10
Lõpetage igal aastal 8 tundi täiendusõpet. MLO litsentsi kinnitusi uuendatakse igal aastal. Igal aastal, mil uuendate, peate osalema ühe NMLS-i heakskiidetud teenusepakkuja pidevas juhendamises. Registreeruge veebis NMLS-i veebisaidil. Seal viibides saate vaadata üksikasjalikku nimekirja täiendõppe pakkujatest, kursustest ja kellaaegadest, et leida oma ajakavale vastav programm. Täiendõpe on lihtsalt viis tagada, et MLOd oleksid seadustega kursis. , eeskirjad ja tavad, mis reguleerivad hüpoteeklaenutaotluste koostamist ja läbirääkimist.