Koduostjad, kes soovivad tänapäeva eluasemeturul kiiresti omakapitali hankida, otsivad laenutooteid, mis nõuavad väga vähe raha, ja Ameerika Ühendriikide föderaalse eluasemeameti (FHA) laenud sobivad sellega. FHA heakskiidetud hüpoteeklaenumaakleriks saamiseks ja hüpoteegitööstuses täiesti uude tuluvoogu saamiseks tehke esmalt mõned sammud, et korralikult uurida ja valmistuda hüpoteegimaaklerite rangete FHA nõuete täitmiseks, mida FHA nimetab laenukorrespondentidena. Peate veenduma, et vastate kõikidele nõuetele, et saada FHA heakskiidetud hüpoteeklaenumaakleriks, ja seejärel peate esitama FHA-le tõendid.
1
Esitage tõend, et olete oma osariigis litsentseeritud hüpoteeklaenumaakler. Laenutaotluse paketis peate FHA-le esitama oma praeguse litsentsi koopia.
2
Uuendage oma ettevõtte finantsseisu. Teil on vaja sertifitseeritud auditiaruannet, mis on vähem kui aasta vana ja mille korrigeeritud netoväärtus on vähemalt 63 000 dollarit, millest 20 protsenti peavad olema likviidsed varad.
3
Esitage algne eluasemelaenu krediidiaruanne iga kõrgema ametniku kohta – või igaühe kohta, kellele kuulub 25 protsenti või rohkem – teie ettevõttest, samuti originaalne ettevõtte krediidiaruanne või Dunn & Bradstreet enda kohta.
4
Täpsustage oma CV-s vähemalt 3-aastane laenuandmise kogemus. FHA taotluse pakett peaks sisaldama teie CV koopiat.
5
Kontrollige FHA heakskiidu saamiseks füüsilist asukohta ja personalinõudeid. Teie ruumid ja inimressursid peavad vastama teatud nõuetele, et FHA saaks teid laenukorrespondendiks kinnitada.Võite jagada fuajeed või vastuvõtuala mõne teise ettevõttega, kuid teil tuleb säilitada eraldi kontorid, mis on pühendatud ainult teie ettevõttele. identifitseerige oma ettevõte püsiva sildi abil, mis on üldsusele hõlpsasti nähtav. Teie ettevõttes peab olema vähemalt 2 töötajat, kes töötavad täiskohaga, ja kuigi võite jagada administraatorit mõne teise ettevõttega, ei võeta seda inimest teie ettevõttesse arvesse. Kokku 2 inimest.Iga ettevõtte töötaja peab saama palka üles ja üles, kasutades laenuandja FHA äri W-2. Samuti ei saa nad töötada kusagil mujal hüpoteeklaenu- või kinnisvarasektoris ega mujal, mis võib hüpoteeklaenu taotlejate õiguste osas jätta mulje või tekitada tegeliku huvide konflikti.
6
Kinnitage oma ettevõtte sponsoriks ja laenuandjaks elamumajanduse ja linnaarenduse (HUD) heakskiidetud otsetoetusega hüpoteegipidaja ning peate esitama oma sponsori/laenuandja kirja, milles taotlete teie heakskiitu FHA laenukorrespondendina.
7
Otsige üles ja kopeerige FHA-paketi jaoks kõik vormid, mis on seotud teie osariigi DBA heakskiidu, LLC määramise ja partnerluslepingutega.
8
Töötada välja ja esitada kvaliteedikontrolli plaan. Võite pöörduda maakleri poole, kes on juba FHA heakskiitmisprotsessi läbinud, ja paluda näha tema plaani, et saada aimu, mida enda omasse lisada. Põhimõtteliselt peaks kvaliteedikontrolli plaan andma protseduurilise ülevaate teie ettevõtte protsessi igast etapist, olgu see siis sisseostetud või ettevõttesiseselt lõpetatud. FHA heakskiit sõltub kvaliteedikontrolli plaanist, mis tagab FHA hüpoteeklaenutaotluste õigeaegse, järjepideva ja usaldusväärse teenindamise.
9
Valmistage ette tšekk 1000-dollarise taotlustasu kohta ja tehke koopiad. Tšeki koopia tuleks esitada koos taotluspaketiga, kuid makse ja tasu saateleht saata vastavale aadressile – mitte koos taotluspaketiga.
10
Valmistage ette taotlusvorm 11701 ja esitage oma täielik pakett kinnitamiseks (pärast koopia tegemist).