Proportsionaalselt jaotatud üür kajastab üürimakset osalise kasutuskuu eest, tavaliselt siis, kui üüri maksmise kuupäev on hilisem kui kuu esimene päev või kui üür on tasutud mis tahes perioodi eest, mis on lühem kui terve kuu. Kuigi mõned üürnikud on nõus maksma kogu kuu üüri, küsivad enamik proportsionaalset üüri, eriti kui põhjus, miks nad kuu keskel korterisse kolivad, on üürileandja ajakava tulemus. Üürileandjal on õigus otsustada, kas proportsionaalselt jaotada või mitte, kuid üürnikul on võimalus pidada läbirääkimisi ja kinnitada arvutatud proportsionaalse üüri meetod.
1
Arvutage päevaüür. Kuu üür kokku on igakuiselt võetav üürisumma, mille jooksul üürnik terve kuu korteris, korteris või majas elab. Päeva üürimäära määramiseks jagage igakuine üüri kogusumma kuu päevade arvuga. Kasutage jooksvat kuud. Jaanuaris, märtsis, mais, juulis, augustis, oktoobris ja detsembris on 31 päeva. Aprillis, juunis, septembris ja novembris on 30 päeva. Veebruaris on 28 päeva, välja arvatud liigaastad, mil sel on 29 päeva. Näiteks septembris, kui maksaksite 900 dollarit kuus, jagaksite 900 30-ga, kuna septembris on 30 päeva. See võrdub 30 dollari suuruse päeva üürimääraga.
2
Arvutage proportsionaalne üür. Korrutage see päevane üürimäär kasutuspäevade koguarvuga, et määrata proportsionaalse üürisumma. Täitmispäevade arv näitab, mitu päeva te korterit üürite enne järgmise kuu esimese päeva algust. Näiteks kui kolisite sisse 20. septembril on teie täituvuspäevade arv 11 (nagu hotellid broneerivad tube, arvestate sissekolimise päevaga). 11 päeva x 30 $/päev = kokku 330 $. VASTUS = [(kuu rent) / 30] x peatumispäevade arv
3
Arvutage aastaüür. See on aasta pikkuse üürilepingu sõlmimisel kõige sobivam variant. Korrutage igakuine üürisumma 12-ga, et saada aasta üüri kogusumma. Kuu üür on iga kuu võetav üürisumma, mille üürnik elab korteris, korteris või majas terve kuu. Näiteks võib üürnik maksta 900 dollarit. kuus. 900 $ x 12 = 10 800 $ rent aastas.
4
Arvutage päevaüür. Päevase proportsionaalse üürisumma saamiseks jagage aastane üüri kogusumma 365-ga (päevade arv aastas). Näiteks kui teie aastane üürisumma on 10 800 $, siis 10 8000/365 = 29,5 $ renti kohta päev. Aasta üürimisel pole vahet, millises kuus te praegu viibite.
5
Arvutage proportsionaalne üür. Proportsionaalse üürisumma saamiseks korrutage päevane proportsionaalse üürisumma kuus järelejäänud kasutuspäevade arvuga. Täitmispäevade arv näitab, mitu päeva te korterit üürite enne järgmise kuu esimese päeva algust. Näiteks kui kolisite sisse 20. septembril, on teie täituvuspäevade arv 11 (nagu hotellid broneerivad tube, arvestate sissekolimise päevaga). 11 päeva x 29,5 $/päev = kokku 324,50 $. VASTUS = [(rent aastaks) / 365] x peatumispäevade arv
6
Arvutage igakuised või aastased kommunaalkulud kokku. Olenevalt sellest, kas kasutate proportsionaalse üürisumma arvutamiseks meetodit “päevad aastas” või “päevad kuus” määrake oma kommunaalteenuste maksumus. Näiteks võivad teie kommunaalkulud olla 50 dollarit. kuus ehk 600 dollarit aastas.
7
Üürikuludele lisada kommunaalkulud. Olenemata kasutatavast meetodist lisage arvutatud kommunaalkulud arvutatud üürikuludele, et saada kogusumma, mille olete üürileandjale kuus või aastas võlgu. Lisage siia ka muud üürileandja makstud/hüvitatud kulud, kui see on asjakohane. Matemaatilises vormingus: üürimäär + kommunaalmaksed = kokku $$, mille olete üürileandjale võlgu Näiteks kui igakuine üür on 900 $ ja igakuised kommunaalkulud on 50 $, siis teie kogu võlgnetav rahasumma üürileandjale on iga kuu 950 $. Näiteks kui aastaüür on 10 800 $ ja aastased kommunaalkulud 600 $, siis võlgnete üürileandjale igal aastal 11 400 $.
8
Arvutage proportsionaalse üüri kogusumma. Kasutage oma proportsionaalse üürisumma arvutamiseks meetodit “päevi aastas” või “päevi kuus”. Asendage oma võrrandites oma igakuine või aasta üüri kogusumma selle arvutatud üüri ja kommunaalkulude kogusummaga. Igakuise üüri puhul: VASTUS = [(üür + kommunaalid kuu eest) / 31] x ööbimispäevade arv Aasta üüri jaoks : VASTUS = [(üür + kommunaalid aastaks) / 365] x teie viibitud päevade arv