Garaaž võib olla ideaalne koht auto parkimiseks, esemete hoiustamiseks või töökoja ehitamiseks. Kuna garaaže saab kasutada väga mitmel viisil, tuleb garaaži funktsioone hoolikalt planeerida. Esmalt koostage plaan, seejärel kasutage seda ehitusloa taotlemiseks. Teie garaaž peab järgima teie piirkonna ehituseeskirju, kuid võite alustada ehitus- ja kontrolliprotsessi pärast loa saamist.
1
Kasutage oma kinnisvaradokumenti oma vara piiride tuvastamiseks. Kinnisvara jooned võivad piirata seda, kus saate oma garaaži paigutada. Need read on märgitud aktile, mille saate kodu ostmisel. Seejärel astuge piiride leidmiseks välja. Kasutage oma kinnistul olevaid maamärke, et hinnata, kus on piirid. Kui teil pole dokumenti, võite külastada oma piirkonna tsoneerimisosakonda. Neil on kaardid, mis näitavad teie kinnisvara.
2
Valige oma garaaži jaoks koht. Mõelge veidi sellele, mida soovite oma garaažist saada. Kui soovite juurdepääsetavat garaaži, võite selle paigutada otse oma kodu kõrvale. Teisest küljest võite paigutada garaaži kaugemale ja anda sellele oma majast erineva kujunduse. Olenevalt asukohast peate võib-olla kulutama rohkem funktsioonidele, et saada soovitud garaaž. Teie kinnistul saadaolev ruum ja kohalikud eeskirjad võivad mõjutada garaaži paigutamist.
3
Mõõtke oma garaaži jaoks vaba ruumi. Tooge mõõdulint õue. Pärast teie projekti häirida võivate kinnisvarajoonte mõõtmist tehke oma ruumi ligikaudne mõõtmine. Proovige üles märkida maksimaalne vaba ruumi hulk ja ka see, kui suure osa sellest soovite oma garaažiga eraldada. Soovitatav on need mõõdud üles kirjutada. Näidake neid kõigile arhitektidele või töövõtjatele, kelle te palkate.
4
Hankige hõlpsaks juurdepääsuks garaaž. Paljud kaasaegsed garaažid on kinnitatud, mis tähendab, et need ühendatakse otse koduga. Seda tüüpi ehitamine kipub olema pisut kulukam, kuna peate oma maja ja garaaži vahele paigaldama ukse. Kui see on aga valmis, pääsete garaaži juurde, ilma et peaksite välja astuma.Teil on vaja ruumi garaaži paigutamiseks kodu kõrvale, samuti ruumi ukse paigaldamiseks. Seda tüüpi garaaži puhul on teil vaja ka tuleb mõelda, kuidas garaaži katusekate majaga ühendub.
5
Kui vajate rohkem ruumi, ehitage eraldi garaaž. Eraldi garaažid saab paigutada kõikjale teie kinnistule. See on kasulik, kui teil pole kodu kõrval garaaži jaoks ruumi. Seda tüüpi garaaži on odavam ehitada ja see võib pakkuda veidi rohkem stilistilist loovust. Kuna garaaž ei ole maja külge kinnitatud, on teil disainimisel rohkem mänguruumi. Soovite ikkagi, et see sobiks hästi teie koduga, kuid see ei pea välja nägema koduga identne. Eraldi garaaže saab siiski paigutada otse kodu kõrvale. Garaaž on eraldiseisev ehitis, mis ei ole koduga ühendatud.
6
Kujundage teine korrus rohkem hoiuruumi. Isegi kui te ei saa garaaži laiendada, saate selle võib-olla kõrgemaks muuta. Tõenäoliselt piiravad seda teie piirkonna ehitusnormid, kuid on mõned viisid, kuidas neist mööda minna. Võimalik, et saate ehitada pööningu, pööningu või muuta garaaži raami, et rohkem ruumi vabastada. Näiteks võite ehitada katusekorruse. Mansard on katusel olev väike eend, kuid see ei ole tehniliselt teine korrus. Olenevalt teie garaažist võite selle kohale ehitada isegi eraldi ruumi. Pidage meeles, et peate paigaldama ka trepid või redelid. Kui te ei soovi, et teie garaažil oleks teine korrus, kaaluge oma kujundusse seina- ja laoruumi lisamist.
7
Valige oma garaaži jaoks vajalike uste suurus ja arv. Teie garaažiukse suurus sõltub sellest, kuidas te oma garaaži kasutate. Keskmine garaažiuks on umbes 2,1 meetrit pikk ja 2,7 meetrit lai. Kui plaanite veoautosid ja muid sõidukeid parkida, võib teil vaja minna kõrgemat ja suuremate ustega garaaži. Planeerige ka kõik muud vajalikud uksed, näiteks tagauksed või kinnitusuksed. Arvestage ka vajalike uste arvuga. Mitme auto parkimiseks võite soovida eraldi uksi, kuid selle asemel võite hankida ühe suure ukse. Sellised funktsioonid nagu elektroonilised ukseavajad maksavad lisatasu, kuid neid saab paigaldada hiljem.
8
Koostage eelarve, et vältida garaažile ülekulutamist. Plaan on esimene probleem, millega peate tegelema. Plaani tegemine maksab raha. Kõik garaažile lisatud funktsioonid ja kasutatavad materjalid võivad teie projekti lõplikku maksumust suurendada. Kaaluge ka kõiki töövõtjaid, keda peate palkama. Enne töövõtjatega rääkimist saate veebist uurida enamiku funktsioonide ja teenuste maksumust. Ehituskulusid saate arutada kõigi töövõtjatega, keda peate palkama. Nad võivad pakkuda alternatiive, kui ületate oma eelarve. Näiteks panipaiga lisamine võib teile maksta 1000 USD. Võimalik, et peate selleni jõudmiseks allapandava redeli eest lisatasu maksma.
9
Arvutage välja, kui suurt soovite garaaži saada. Valige oma garaaži jaoks ideaalne suurus. See sõltub sellest, kui palju parkimis- ja hoiuruumi vajate. Laiemad ja sügavamad garaažid on head, kui soovite parkida suuri või mitut sõidukit. Pidage seda suurust silmas, kui alustate kavandi kallal töötamist ja töövõtjatega rääkimist. Kui soovite näiteks ruumi töökoja jaoks, võite soovida väiksemat garaaži ilma parkimiskohata. Vaba ruumi suurus sõltub teie tsoneerimise eeskirjadest. pindala ja ka teie kinnistu suurus.
10
Nähtavuse tagamiseks asetage aknad ruumi ümber. Enamikul garaažidel on paar akent. See on eriti kasulik, kui plaanite oma garaaži ümber ehitada töökojaks, kuna akendest pääseb sisse valgust ja värsket õhku. Siiski peate määrama paigutuse ja lisama selle oma plaani. Vabalt seisvad aknad asetatakse garaažiustest ja kinnitusseintest eemale. Võimalik, et saate asetada aknad ustele, et lasta sisse rohkem valgust.
11
Asetage seinakontaktid nii, et need oleksid ligipääsetavad. Selles saab aidata koolitatud arhitekt või elektrik. Elektrijuhtmed peavad jõudma kõigi pistikupesade ja valgustiteni, ilma et see oleks pealetükkiv. Kui kavatsete oma garaaži tööruumina kasutada, peate võib-olla lisama rohkem juhtmeid ja pistikupesasid. Kui plaanite kasutada konditsioneeri või elektrilisi tööriistu, võite paigaldada alampaneeli. See toimib nagu teine kaitselüliti.
12
Lisage küte, kliimaseade ja muud erifunktsioonid. Neid funktsioone sageli garaažis ei lisata, kuna need tõstavad liiga palju ehituskulusid. Kui aga plaanite garaažis palju aega veeta, võivad need olla paigaldamist väärt. Sageli peate need funktsioonid installima enne garaaži vundamendi rajamist. Näiteks võite soovida põrandaküttesüsteemi või vee äravoolu. Need tuleb paigaldada enne põranda valmimist.
13
Kui elate mäe lähedal, paigaldage tugisein. Tugiseinad on kivi- või betoonseinad, mis hoiavad mulda paigal. Kui teie garaaž asub kallaku lähedal, on teil vaja tugiseina, et vältida pinnase sellesse libisemist. Paluge ehitusfirmal sein teie eest ehitada, kui teile ei meeldi seda ise ehitada. Tugiseina ehitamine sarnaneb garaaži vundamendi rajamisega. Lisaks seinamaterjali lõikamisele ja kokkupanemisele peate maapinda kaevama ja tasandama.
14
Ostke garaažiplaanid veebist. Sisestage otsingumootorisse “garaažiplaanid”. Leiate palju tasuta plaane, mida saate kohe alla laadida, või saate osta erinevaid plaane erinevatelt veebisaitidelt. Need plaanid annavad teile või teie töövõtjatele garaaži ehitamise kavandi Tasulised plaanid võivad teile maksta 100–200 dollarit. Proovige hankida plaan, mis näitab täpselt, milline teie garaaž välja näeb. Saate plaani alati muuta, näiteks kui soovite suuremat garaaži või lisafunktsioone.
15
Palgake arhitekt või koostajad, kes teie jaoks plaane kohandavad. Arhitekt või arhitekti koostaja võib teile plaane visandada. Kellegi palkamine uute plaanide loomiseks maksab 1000 dollarit või rohkem, seega moodustab see teenus olulise osa teie eelarvest. Siiski saavad nad tagada, et teie garaaž on täpselt see, mida soovite, järgides samal ajal kohalikke ehitusnorme. Arhitektid ja koostajad saavad teie garaaži teie koduga sobitada või olemasolevatele plaanidele kohandatud funktsioone lisada. Kui teil on plaanid mujal, saate siiski palgata garaaži. koostaja muudatusi tegema. Mõnikord saate lasta neil olemasolevat plaani kohandada kõigest 50 dollari eest.
16
Raha säästmiseks visandage oma plaanid ise. Hankige pliiats ja tükk millimeetripaberit, seejärel joonistage välja soovitud garaaž. Proovige seda võimalikult täpseks muuta. Võimalik, et peate oma hoone ruumi mõõtma, et saaksite need oma joonisele lisada. Paljudel juhtudel saate töötada otse visandatud plaani järgi. Sõltuvalt teie elukohast võib teil siiski olla vaja arhitektilt plaani hankida. Nad võivad sageli teie visandit kopeerida. Kui te ei joonista, võib teie ideaalse garaaži foto olemasolu aidata. Saate veebist pilte leida või teha fotosid, kui näete garaaže, mis teile meeldivad. Viige pildid oma arhitektile.
17
Esitage loataotlus kohalikule ehitusametile. Konsulteerige oma kohaliku omavalitsusega, et saada teavet nende ehitusreeglite ja taotlemisprotsessi kohta. Tõenäoliselt peate neile tooma oma projekti eskiisi. Eskiis peaks täpselt näitama, millist garaaži kavatsete ehitada, ja tõestama, et see vastab ametiasutuse eeskirjadele. Garaaži asukoht ja suurus võivad mõjutada teie taotluse heakskiitmise võimalusi. Kui palkate arhitekti või mõne muu töövõtja, tavaliselt võivad nad aidata teil oma taotlust kinnitada.
18
Makske ehitustaotluse tasud. Tõenäoliselt võtab teie valitsus haldustasu, mille maksumus on erinevates kohtades erinev. Taotluse esitamisel makske raha üle. Seejärel vaatab ehitusamet teie taotluse läbi. Tavaliselt peate maksma tšekiga või krediit- või deebetkaardiga. Samuti peate võib-olla maksma lisatasusid ülevaatuste eest. Paljudel juhtudel võtavad töövõtjad need tasud ja lisavad kulud teile esitatud lõpparvesse.
19
Oodake 6–8 nädalat, kuni teie taotlus kinnitatakse. Selle aja jooksul arvestab ehitusamet teie luba. Kõigil kogukonna liikmetel, kellel on projektile vastuväiteid, on võimalus seda arutada. Kui istungid on lõppenud, saadab kohalik volikogu teile kinnitusteate, mis tähendab, et saate alustada garaaži ehitamist. Enamik vastuväiteid tuleb ehitusametilt ja on seotud kohalike ehituseeskirjadega. Võimalik, et peate loa saamiseks oma ettepanekut kohandama. Kui läbivaatamine tundub venivat kaua aega, helistage protsessi kiirendamiseks ehitusametisse.
20
Laske inspektoril kontrollida garaaži, kui see on ehitatud. Kontrollige oma kohaliku omavalitsuse ehituseeskirju, et näha, millal peate oma garaaži inspektoril vaatama. Tavaliselt peab keegi protsessi käigus paar korda välja tulema. Peamised ajad on siis, kui laod betoonvundamendi ja ehitad karkassi. Inspektor kontrollib tööd, et näha, kas see järgib kohalikke ehitusnorme. Kui palkate töövõtjaid, võtavad nad sageli teie eest ühendust inspektoriga. Võimalik, et peate laskma inspektoril töö üle vaadata muul ajal, näiteks siis, kui elektrijuhtmed on paigaldatud ja pärast garaaži valmimist.
21
Helistage kommunaalettevõttesse, et märkida piirkonnas maa-alused kommunaalteenused. Maa-alused tehnoliinid, nagu vee- või gaasitrassid, võivad ehituse käigus kergesti kahjustada saada. Lisaks ei saa te nende joonte peale ehitada. Võtke ühendust oma kommunaalettevõtetega, et nad saaksid liinide asukoha värvi ja väikeste lipukestega märkida. Kui soovite ehitada üle liini, peate paluma kommunaalettevõttel see esmalt teisaldada.
22
Märkige ehitusala välja. Kui olete oma plaanid käes, asetage puidust vaiad ümber piirkonna perimeetri. Ühendage vaiad nööriga, seejärel laske nööril maapinnale toetuda. See piir kaardistab ehitusala, et saaksite näha, kus tööd tuleb teha. Kontrollige topelt, et tehnoliinid ei asuks hoone piirkonnas.
23
Hinda hoone ala tasandades. Ehitusprotsessi alustatakse maa tasandamisega. Teie või teie palgatud ekskavaator kaevate vaiade ja nööriga tähistatud ala üles. Tavaliselt vajate garaaži vundamendi jaoks augu kaevamiseks rasket ehitustehnikat. Vundament on garaaži betoonalus. Seda ümbritsevat pinnast võib nihutada, moodustades nõlva, mis aitab vett garaažist ära voolata.
24
Garaaži stabiilsena hoidmiseks kaevake välja alused. Aluseks on vundamendi ümber kaevatud kaevikud. Need on täidetud betooniga, mis ei lase garaažil pehmesse pinnasesse vajuda. Kaevikud on suured ja sügavad, kulgedes tavaliselt piki vundamendi külgi. Selleks peate palkama ekskavaatori. Kui teil pole hoone vundamentide ehitamise kogemust, on parem palgata ekskavaatoriga professionaal, selle asemel et seda ise teha.
25
Paigaldage kõik maasse paigaldatud äravoolutorud või kütteelemendid. Need funktsioonid tuleb paika panna enne vundamendi valmimist. Kui olete vundamendi jaoks betooni valanud, ei saa te paigaldada maa sees olevaid elemente ilma garaažipõrandat purustamata. Paigaldage need funktsioonid, pannes need maasse ja ühendades need vajalike kommunaalliinidega. Kui teil on garaažis töövõtjad, veenduge, et nad teavad, et soovite neid funktsioone oma garaaži kasutada.
26
Valage betoon vundamendi jaoks. Pärast pinnase settimist on aeg täita alused ja luua vundament. Teie või teie töövõtja peate segama palju betooni, valama selle ehitusalasse ja seejärel siluma. Kui betoon kuivab, võite alustada oma garaaži ehitamist. Laske sellega tegeleda ehitusfirma, kui teil pole vundamentide loomisel palju kogemusi. Hea vundament tagab, et teie garaaž on stabiilne.