Toakaaslasega koos elamine on täiskasvanueas tavaline osa ja kahjuks on tavaline ka halb toakaaslane. Ükskõik, kas teie toakaaslane on lärmakas, segane, haiseb või ei maksa üüri, mõnikord see lihtsalt ei õnnestu. Kui armastate oma korterit, kuid vihkate oma toakaaslast, alustage nendega ausalt vestlemisest. Rääkige neile, mis teid häirib. Kui see ei aita, mõelge välja, kuidas neid kindlalt, kuid viisakalt välja kolima kutsuda. Vajadusel peate võib-olla võtma kohtulikke meetmeid, et visata välja toakaaslane, kes ei koli välja või rikub olulist kokkulepet. Kui see pole võimalik, peate võib-olla ise välja kolima.
1
Jälgige oma toakaaslase tüütut käitumist. See aitab teil viidata faktidele ja konkreetsetele juhtumitele ning juhtida tähelepanu käitumismustrile. Hoidke jooksvat nimekirja kuupäevade ja kellaaegadega ning sellega, mis täpselt juhtus. Kui vestlete oma toakaaslasega, võite üldistuste tegemise asemel viidata konkreetsetele juhtumitele. Kui arvate, et võiksite võtta õiguslikke meetmeid või minna üürileandja juurde, võib olla kasulik pildistada. See on eriti oluline, kui teie toakaaslane ei maksa üüri, ei ole üürilepingus või on andnud võtmekomplekti kellelegi, kes ei ole üürilepingus. Pidage meeles, et kui teie toakaaslane maksab üüri õigeaegselt ega kahjusta korterit, teie üürileandja ei taha tõenäoliselt neid välja visata.
2
Valige rääkimiseks aeg, kui olete nii rahulik kui ka vestlusele avatud. Vestelge siis, kui olete rahulik, kaine ja teil on piisavalt vaimset energiat ausaks vestluseks. Ärge alustage vestlust, kui kellelgi teist on kiire – näiteks kui lähete tööle või klassi. Samuti võiksite vältida selle esiletoomist, kui keegi teist on pärast pikka päeva väsinud. Hea aeg võib olla nädalavahetuse hommik, mis teil mõlemal on vaba. Kui teie toakaaslane ei ole rahulik, valige aeg, mil olete rahulik.
3
Andke oma toakaaslasele piisavalt aega teise elukorralduse leidmiseks. Valige vestluse aeg targalt. Kui ütlete oma toakaaslasele, et soovite, et ta koliks välja mitu kuud enne teie üürilepingu lõppu, oodake suuri pingeid, kuni teie toakaaslane saab välja kolida. Kuid ärge andke neile nii lühikest etteteatamist, et nad ei leia teist eluaset. Määrake kindlasti kindel kuupäev, millal peate oma toakaaslase välja kolima. Kui te ei saa üürilepingu lõppedes oma toakaaslasega koos elada, peate võib-olla kaaluma ise välja kolimist ja allkirja otsimist. Te ei saa mõistlikult küsida oma toakaaslaselt enne üürilepingu lõppu, välja arvatud juhul, kui ta ei maksa üüri või ei ole üürilepingus. Kui teie toakaaslane ei ole üürilepingus, võite paluda tal igal ajal välja kolida. Te ei pea ootama, kuni teie rendileping lõpeb. Andke neile siiski mõistlikult aega teise elukoha leidmiseks.
4
Pöörake tähelepanu sellele, mis teid häirib, enne kui palute oma toakaaslasel välja kolida. Mõnel inimesel on harjumusi, millest nad ei saa aru, et need on tüütud, kuni nad ei ela koos teiste inimestega. Võimalik, et lühike vestlus, kus mainite teid häirivat käitumist, aitab teie toakaaslasel probleemi lahendada ja ei pea üldse välja kolima. Öelge näiteks midagi sellist: “Sulle meeldib kell 2 öösel muusikat väga valjult kuulata. Seetõttu on mul raske piisavalt magada ja hommikul tööle tõusta. Kas saate proovida kõrvaklappe kanda või muusika vaiksemaks keerata?” Tehke selgeks, mis teid täpselt häirib. Mõistlike alternatiivide pakkumine võib aidata vestlust sujuvamaks muuta.
5
Öelge oma toakaaslasele, et soovite vastasseisu vältimiseks elada üksi või kellegagi koos. Selle asemel, et öelda oma toakaaslasele otse, et soovite, et nad välja koliks, kaaluge oma taotluse positiivsemat kujundamist. Öelge oma toakaaslasele, et kui üürileping on lõppenud, on teil sõber, kelle juurde soovite sisse kolida või soovite proovida üksi elada. See eemaldab teie toakaaslase käitumise fookuse. Kui teil on meeles keegi, kellega tahaksite koos elada, proovige öelda midagi sellist: “Mulle on väga meeldinud teiega koos elada, kuid üks mu parimaid sõpru kolib ja ma tahaksin proovida nendega koos elada, kui meie üürileping on lõppenud.”Kui teie toakaaslane on sõber, võib selle lähenemisviisi kasutamine aidata sõprust säilitada ka pärast väljakolimist. Ütlemine: “Ma hindan meie sõprust, aga ma tahan tõesti üksi elamise kogemusi,” võib aidata neid ilma süüdistusi esitamata tõrjuda.
6
Öelge oma toakaaslasele otse, et te ei soovi kooselu jätkata. Otsene lähenemine on kõige tervislikum lähenemine. Rääkige oma toakaaslasele täpselt, miks te arvate, et te ei saa temaga koos edasi elada. Pidage meeles, et paluda kellelgi välja kolida on suur asi ja olge austav, kui vastate küsimustele, mida teie toakaaslane tõenäoliselt teeb. Öelge midagi sellist: “Ma püüdsin seda olukorda toimima panna, kuid ma ei usu, et me töötame toakaaslastena. Teie ajakava jääb püsima. olen igal õhtul terve öö üleval ja mu töögraafik lihtsalt ei toimi. Ma arvan, et kõige parem on leida toakaaslane, kelle harjumused ühtivad paremini minu omadega.”
7
Arusaamatuste vältimiseks kasutage otsest ja selget keelt. Pole tähtis, kas kasutate vestluses alguses otsest või kaudset lähenemist, tehke selgeks, et soovite, et teie toakaaslane välja koliks. Andke kindlad kuupäevad või ajakava. Näiteks võite öelda midagi sellist: “Ma arvan, et kõige parem on välja kolida. Meie üürileping lõpeb 2 kuu pärast. Kas leiate selleks ajaks uue elamispinna?” oma toakaaslast veidi rohkem nöökida, võite pakkuda abi uute kohtade otsimisel või isegi pakkuda abi kolimisel. Mida rohkem saate abi anda, seda tõenäolisem on, et teie toakaaslane liigub.
8
Vajadusel kaasa vahendaja. Kui teil on raske rahulikuks jääda või vajate täiendavat tuge, kaaluge kolmanda osapoole kaasamist, kes teid vestluses aitaks. Ühine sõber, keda te mõlemad usaldate, on ideaalne, sest nad võivad aidata teil kummalegi tasasel tasemel püsida, kui asjad lähevad käest ära. Pidage meeles, et teise osapoole kaasamine võib jätta mulje, nagu oleksite seltskondlik. sinu toakaaslane. Mõned inimesed reageerivad vaenulikult.
9
Pakkuge võimalusel abi kolimise eest tasumisel. Kui teie toakaaslane just sisse kolis, ei pruugi tal olla rahaliselt otstarbekas kohe uuesti välja kolida. Kui palute neil välja kolida, võiksite üleminekut hõlbustada, pakkudes taotlustasu või sissekolimistasu või loobudes korteri viimase kuu üürist. Pakkuge ainult seda, mida saate endale lubada. olla hea valik, kui teie toakaaslane on sõber ja soovite teha rahupakkumise.
10
Esitage äärmuslikel asjaoludel väljatõstmine. Toakaaslase väljatõstmine võib olla pikk ja kulukas protsess ning seda saab teha ainult siis, kui teie toakaaslane ei ole üürilepingus. Kui teie toakaaslane ei maksa üüri või rikub mõnda muud olulist kokkulepet, võiksite kaaluda väljatõstmist. Pidage meeles, et väljatõstmine on juriidiline protsess. Kui kaalute väljatõstmist, võite kaaluda advokaadi palkamist. Kui teie toakaaslane on tüütu, kuid ei riku ühtegi kokkulepet, pole väljatõstmine tõenäoliselt teie parim valik.
11
Selgitage välja, kes on üürilepingus. Kui te ei ole üürilepingus, peate olema see, kes välja koliks. Kui teie toakaaslane ei ole üürilepingus, saate ta võib-olla välja visata. Kui olete mõlemad üürilepingus, peate ootama üürilepingu lõppu ja seejärel tegema muid korraldusi. Mõnel äärmuslikul juhul, näiteks kui teie toakaaslane muutub äärmiselt vägivaldseks, võite saada kaitsemääruse ja nad välja tõsta. .Te võite ka välja tõsta kellegi, kes annab ruumi seaduslikult allüürile, kui teil on “õiglane põhjus” (näiteks kui ta ei maksa üüri).
12
Uurige oma osariigi väljatõstmisprotsessi. Mõnes kohas, isegi kui teie toakaaslane ei ole üürilepingus, on tal õigus teatud aja korteris viibida, kui ta on korteris elanud ja/või maksnud üüri. Neid saab välja tõsta alles pärast selle aja möödumist. Saate teada, millised on teie osariigi seadused, tehes otsingu “[teie osariigi] üürnike väljatõstmine”. Igal osariigil on erinev seadus ja mõnes linnas kehtivad täiendavad seadused selle kohta, millal ja kuidas saab kellegi välja tõsta.
13
Saatke oma toakaaslasele väljatõstmisteade. Kirjutage kiri, mis näitab, et teie toakaaslane rikub lepingut (näiteks ei maksa üüri või annab ebaseaduslikult allüürile) ja kavatsete kohtusse pöörduda. Isegi kui teie toakaaslane ei ole üürilepingus, saate kui teil on dokument, mis kirjeldab teie lepingu tingimusi, selle abil näidata, et teie toakaaslane rikkus lepingut. Kui ei, siis peate veenma kohut, et teie toakaaslane rikub suulist kokkulepet. Otsige veebist väljatõstmisteate malli, et näha näiteid teatise sõnastamise ja vormindamise kohta. Parim on sõlmida kirjalik leping enne seda. toakaaslane kolib sisse, et saaksite tõestada, et teie toakaaslane on lepingut rikkunud. Vähemalt kirjutage kirja, kui palju nad üüri maksavad ja millal üüri tuleb maksta. Muud tingimused võiksid olla lemmikloomade keelamine või ööbimise puudumine.
14
Esitage oma kohalikule kohtule väljatõstmisavaldus. Kui teie toakaaslane ei ole üürilepingus, loetakse teid üürileandjaks ja teie toakaaslast üürnikuks, seega läbite üürileandja/üürniku väljatõstmise protsessi. Lisateavet selle kohta, kuidas see protsess teie jaoks välja näeb, leiate kohalikust kohtumajast. Tõenäoliselt peate kohtukuupäeva taotlemiseks täitma vormi ja esitama dokumendid selle kohta, et teie toakaaslane rikub kokkulepet. Pidage meeles, et protsess võib kesta paar kuud ja teie toakaaslane võib selle vaidlustada. Protsess on igas linnas veidi erinev. Uurige, millised dokumendid peate esitama, ja veenduge, et teil on need kohtusse pöördumisel olemas.
15
Pöörduge kohtusse, kui teie toakaaslane välja ei koli. Peaaegu kõikjal peate oma toakaaslasele kirjalikult ette teatama 15–30 päeva enne väljatõstmist. Kui teie toakaaslane pärast märguande saamist välja ei koli, võib kohtunik avastada, et teie toakaaslane rikub kokkulepet ja ta välja tõsta või et teil pole asja ja teie toakaaslane võib jääda. Sunniviisiliselt välja tõsta ei saa sinu toakaaslane. Kui teie toakaaslane ei täida väljatõstmist, palub kohtunik õiguskaitseorganitel teid aidata. Kui teie toakaaslane vaidlustab otsuse, võib ta seaduslikult korterisse jääda kuni lõpliku otsuse tegemiseni.