Kinnisvaraturg pakub palju erinevaid võimalusi neile, kes otsivad karjääri või investeerimisvõimalusi. Kuna valdkond on nii lai, võite olla seotud kinnisvaraga maaklerina, hindajana, kinnisvarahaldurina või investorina. Võite isegi osaleda kinnisvaratööstuse hüpoteeklaenude poolel ja töötada laenuandjana. Kinnisvaraga tutvumiseks õppige tundma elamu- ja äriturgu ning valides valdkonna eriala, mis teie oskusi ja huvisid kõige enam köidab.
1
Osalege tundides, mis valmistavad teid ette kinnisvaralitsentsi eksamiks ja koolitavad teid müügiagendiks. Otsige võimalusi osaleda kursustel oma piirkonna suurtes maaklerbüroodes. Mitmed kinnisvarafirmad pakuvad koolitust, klassiruumitööd ja abi litsentsieksamiks õppimisel. Need võtavad tavaliselt paar nädalat ja maksavad 200–900 dollarit, olenevalt teie elukohast. Registreeruge oma kohalikus kogukonna kolledžis kinnisvarakoolitustele. Need programmid võtavad sageli kauem aega, kuid maksavad vähem. Õpid põhitõdesid kinnisvaramaakleriks olemisest ja valmistud litsentsieksamiks.
2
Hankige oma kinnisvaralitsents. Igal osariigil on kinnisvaramaaklerite litsentsimiseks erinevad viisid ja eksam on alati vajalik.
3
Töötage väljakujunenud ettevõttega. Enamik kinnisvaramaaklereid koostab oma klientide nimekirja, tehes koostööd suure ja tuntud kinnisvarafirmaga, nagu Re/Max, Coldwell Banker ja Long & Foster.
4
Võrgutage ja turustage end agressiivselt. Andke kõigile teada, et olete kinnisvaramaakler ja olete valmis aitama neil leida unistuste kodu või müüa oma praegune maja.
5
Jätkake oma haridust ja koolitust töötades. Kinnisvaramaaklerite riikliku liidu ja muude rühmade kaudu saate läbida kursusi, mis aitavad teil arendada oma oskusi ja teadmisi kinnisvara valdkonnas.
6
Ehitage oma rahandus nii kaugele, et saaksite alustada kinnisvarasse investeerimist. Kinnisvara eest tasumiseks ja sissemaksete tegemiseks vajate palju likviidset sularaha ning laenude ja rahastamise tagamiseks suurepärast krediiti.
7
Otsustage strateegia. Mõned kinnisvarainvestorid ostavad kinnisvara, värskendavad neid ja müüvad seejärel uuesti (tuntud kui flipping). Teised ostavad kinnisvarainvesteeringuid, mida nad rendivad üürnikele, ja mõned investorid ostavad ärihooneid, näiteks kortereid või kinnisvara kaubanduskeskustes ja kaubanduskeskustes.
8
Ostke kinnisvara investeerimisfondi (REIT) aktsiaid, kui teil pole investeerimiseks palju kapitali, kuid soovite kinnisvarainvesteeringutega tegeleda. REIT-id meelitavad ligi individuaalseid ja institutsionaalseid investoreid ning maksavad kogutud tulu pealt dividende.
9
Otsige oma strateegia põhjal investeerimisvõimalusi. Peate looma tihedad professionaalsed suhted kinnisvaramaaklerite, hüpoteeklaenuandjate ja kinnisvarahalduritega, kes aitavad teil tuvastada ja kindlustada tulusaid kinnisvarainvesteeringuid.
10
Harige end oma piirkonna üüriturul. Kinnisvarahaldurid aitavad kinnisvaraomanikel rentida oma eluruume kvalifitseeritud üürnikele ning hoolitsevad üürimise ajal mis tahes hoolduse, remondi, ülevaatuse ja väljatõstmise eest. Uurige oma osariigi kinnisvara ja üürileandja/üürniku seadusi. Kinnisvarahaldurina peate mõistma õiglase eluaseme seadusi ja muid osariigi ja kohalikke määrusi, mis jälgivad teie kinnisvara haldamist.
11
Otsige võimalusi liituda juba loodud kinnisvarahaldusettevõttega.
12
Leia tööd korterikompleksi või arendusega liisinguagendina. See on hea viis kinnisvarahalduse ja kinnisvaraga tegelemise alustamiseks, sest aitate inimestel leida elamiskohti ja sõeluda välja taotlejad, kes soovivad elada teie majas.