Kui otsite teatud kinnisvarakirjeid, on teil tegelikult paar erinevat võimalust. Võite minna vastavasse valitsusasutusse ja otsida kirjeid isiklikult või otsida kirjeid veebist, kui linn või vald on need sel viisil kättesaadavaks teinud. Samuti on mõned tasuta ja tasulised kolmandate osapoolte veebisaidid, mis võivad aidata teil otsitavat leida. Juhendame teid allpool kõigi teie valikutega!
1
Leidke õige kontor. Iga linn või omavalitsus peaks kinnisvaramaksuteabe avalikustama. Enamikus kohtades saab bürooks maksumääraja büroo. Õige kontori leidmiseks helistage linnahallile. Paljud linnad ja omavalitsused on oma kinnisvaramaksu andmed veebis üles pannud. USA-s võite külastada aadressi http://publicrecords.netronline.com/, et leida linke valitsuse veebisaitidele. Klõpsake oma osariigil või sisestage oma sihtnumber.
2
Koguge kasulikku teavet. Peate otsima kinnisvarakirjeid, kasutades mis tahes järgmist teavet, mille peaksite enne tähtaega koguma: omaniku nimi. Kinnisvara aadress. Mõnes kontoris saate otsida mitme aadressivahemiku järgi, nt 1100-1199 Central. Enamik otsinguid ei tuvasta tänavatüüpi, nt Ave. Blvd., St. jne, seega jätke need otsimisel välja.Paki number. See number võib olla aktil või muul dokumendil ja see on sageli kõige tõhusam viis otsimiseks. Pidage meeles, et mõnel aadressil võib olla rohkem kui üks pakk.
3
Otsige maksuandmeid. Võimalik, et saate otsida arvutist või raamatutest. Paluge kellelgi kontoris aidata teil leida see, mida otsite. Kuna kinnisvaramaksuregistrid on avalikud, peaksid töötajad olema valmis aitama. Maakonna veebisait ei pruugi lubada teil omaniku nime kasutades otsida. Kui aga leiate kinnisvara, kuvatakse üldiselt kirjes omaniku nimi, mis võimaldab teil kontrollida, kas teil on õige kinnisvara. Kui teate tänava nime, kuid mitte kinnistu tänavanumbreid, võite siiski otsida tänava nime sisestamine ja saadud kirjete vaatamine, kuni leiate vastava omaniku nime.
4
Vaadake üle kirjes sisalduv teave. Kinnisvaramaksu kirje peaks sisaldama kogu määratud maksu, maa ja hoonete hinnangulist väärtust ning kõiki maksuvabastusi.
5
Maksurekord võib muutuda, kui müük on oluliselt suurem kui viimati müüdud väärtus. See võib muutuda ka siis, kui maksu vähendatakse kinnisvara omanike õigustatud kategooriate tõttu, nagu eakad või puudega isikud.
6
Määrake maakond, kus maa asub. Ameerika Ühendriikides registreeritakse aktid maakonna kontorites, seega peate esmalt tuvastama maakond, kus vara asub. Kui pakk hõlmab rohkem kui ühte maakonda, tuvastage, milline maakond sisaldab suuremat osa maatükist.
7
Uuri välja omaniku nimi. Tegusid saab üldjuhul otsida omaniku nime järgi. Kui te nime ei tea, minge maksuhalduri kontorisse ja kasutage aadressi omaniku nime saamiseks.
8
Külastage vastavat maakonna kontorit. Akte hoitakse maakonna Tegude protokollija büroos. Sellel bürool võib olla mõni muu nimi, näiteks tegude register või volinik. Mõnes maakonnas peab maaarvestust kohtusekretär. Leidke sobiv kontor, vaadates oma telefoniraamatut või astudes sisse oma maakonna või linna kontorisse. Küsige, kuhu peate minema.Paljud maakonnad esitavad nüüd oma andmed veebis. Leidke veebisait, otsides oma maakonna nime ja „Tegude registreerija.â€
9
Otsige tegu. Kontoris võivad olla arvutid. Mõnes kontoris saate arvutis otsides akti PDF-vormingus. Teised kontorid annavad teile aga teada, millises raamatus ja leheküljel akt ilmub. Seejärel peate akti leidmiseks läbi vaatama nahkköites köited. Küsige töötajatelt, kuidas saate akti koopia saada. Tavaliselt peate koopiate tegemise eest maksma. Summa on kontoriti erinev.
10
Vaadake akt üle. Akt kinnitatakse notariaalselt ja see sisaldab hulgaliselt teavet vara kohta. Kontrollige järgmist: vara juriidiline kirjeldus. Üldiselt on see meetrite ja piiride kirjeldus, mis kõlab umbes nii: “Teatud maatükk, mis asub Piscataquise maakonnas, Piscataquise jõe paremal langeval kaldal, põhja pool 45 kraadi ida pool 100 jalga kuni kivipaljandini”. € Kui kirjeldus on plaadile salvestatud, näitab see platsi alajaotust ja ehitusetappi. Platvormi kaardil on näidatud kinnistu piirid ja asukoht alajaotises koos krundi pikkuse ja laiusega. Kõik pandiõigused või kinnisvarale seatud hüpoteegid. Igasugune koormamine, näiteks servituut. Näiteks võib kellelgi olla õigus kasutada kinnisvara sissesõiduteed. Kui vara on arestitud või kui sellel on mõni muu asjakohane pandiõigus, siis ei ole see teatis.
11
Otsige kinnisvararegistreid. Kui maja turule tuuakse, peaks olema veebipõhine kirje. Saate kasutada loendit hinna ja muu teabe (nt maja ehitusaasta või krundi suuruse) väljaselgitamiseks. Realtor.com ja Trulia.com on kaks tuntud veebisaiti, mida saate tasuta kasutada. Samuti saate otsida kinnisvaramaakleri veebisaidilt või vaadata nende sotsiaalmeedia kontosid.
12
Kasutage tasuta veebisaite. Mõned veebisaidid pakuvad põhilist kinnisvarateavet tasuta. Ole ettevaatlik. Mõned veebisaidid, näiteks peoplefinders.com, reklaamivad “tasuta” otsinguid. Kuid nad võtavad teilt tasu enne, kui pääsete teabele juurde. Otsige “tasuta kinnisvarakirjete otsing” ja vaadake veebisaidid hoolikalt üle.
13
Otsige kinnisvarakirjeid tasuliste veebisaitide abil. Seal on palju veebisaite, mis koguvad teavet maakondadest ja omavalitsustest ning seejärel müüvad seda avalikkusele. Uurige alati, kui palju otsingu käivitamine maksab ja millist teavet saate. Selle teabe saate ise hankida, kui külastate maksumääraja või aktide registreerija kontorit. Aja säästmiseks võiksite siiski kasutada veebisaiti.