Kui valitsusel on rohkem vara kui vaja, loetakse ülejääk vara ülejäägiks. Valitsemissektori vara ülejääk hõlmab nii isiklikku vara (nt kontoriseadmed, mööbel, teadusseadmed, rasketehnika, lennukid, sõidukid) kui ka kinnisvara (hooned, maa). Kui valitsuse vara ei ole võimalik annetada, müüvad nad selle laiemale avalikkusele. Kui soovite osta valitsuse ülejääkvara, peate leidma teile huvi pakkuvad esemed, sooritama ostu viisil, mille lubab valitsusasutus, kellega koostööd teete, ning maksma asutusele ja võtma oma vara enda valdusesse.
1
Tehke kindlaks, mida te otsite. Föderaal- ja osariikide valitsused müüvad peaaegu iga kinnisvara, mida võite ette kujutada. Olenemata sellest, kas olete uus ettevõte, kes soovib oma kontorit sisustada, või koduostja, kes otsib taskukohast elukohta, leiate tavaliselt midagi, mida otsite. Iga valitsuse vara müüakse erinevatel põhjustel. Osa vara on kurjategijatelt arestitud või konfiskeeritud, osa vara arestiti maksude tasumata jätmise tõttu ja osa vara on lihtsalt üleliigne. Näited varadest, mida tavaliselt müüakse valitsuse kaudu, on järgmised: õhusõidukid antiikesemed, kunstid, rõivad, kaubandusseadmed, arvutid, majad, ehted, sõidukid
2
Otsige esemeid erinevatelt veebisaitidelt. Kui teate, mida otsite, otsige erinevatelt valitsuse veebisaitidelt, et leida teile huvipakkuv toode. Kahjuks ei ole ühtegi föderaalset veebisaiti, mis pakuks kõiki ülejääke. Selle asemel on igal üksikul kinnisvara pakkuval agentuuril tavaliselt oma veebisait. Väikeettevõtete administratsioonil ja usa.govil on päris hea nimekiri agentuuride veebisaitidest, mille kaudu saate otsida. Mõned levinumad veebisaidid, mida valitsus kasutab kinnisvara ülejäägi müümiseks, on järgmised: Fannie Maehomesales.govgovsales.govgsa.govInternal Revenue Service Department of the TreasuryU.S. Marssaliteenistus Kaitseministeerium
3
Vaadake valitsuse reklaame. Lisaks valitsuse veebisaitidelt otsimisele saate üleliigse kinnisvara kohta teavet hankida ka valitsuse reklaamide leidmisega. Üldteenuste administratsioon (GSA) pakub teavet müügi kohta automatiseeritud telefonisüsteemi kaudu. Teabe saamiseks helistage oma piirkondlikule kontorile. Valitsus reklaamib ka kohalikes meediaväljaannetes, sealhulgas ajalehtedes, raadios ja avalikes postitustes. Kui arvatakse, et müük tõmbab riigi tähelepanu, võib valitsus avaldada teavet erinevate riiklike meediaväljaannete kaudu, sealhulgas veebis FedBizOppsi kaudu.
4
Leidke üksus. Enamiku teie üldistest ülejääkidest leiate GSA veebisaidilt. Kui kasutate seda saiti, saate otsida üksust lehe ülaosas olevate vahekaartide abil. Näiteks kui otsite isiklikku vara, peaksite läbima vahekaardid “Soetamine”, “Müük või võõrandatav riigivara” ja “Isiklik vara”. Seal liigute GSA oksjonite saidile.
5
Lisateavet üksuse kohta. Kui olete kauba asukoha leidnud, saate seda sirvida, kirjeldusi lugeda ja küsimuste korral müüjaga ühendust võtta. Üldine oksjonisaidi leidmise ja konkreetse üksuse tundmaõppimise toiming toimib peaaegu igal valitsuse veebisaidil, millega kokku puutute. Oluline on seda sammu tõsiselt võtta ja iga üksust hoolikalt analüüsida. Valitsus ei garanteeri ühegi müüdava kauba seisukorda. Kuigi valitsus räägib teile kauba kirjelduses esinevatest puudustest, ei vastuta nad pärast müüki tuvastatud probleemide eest. Lisaks pidage meeles, et valitsus müüb neid esemeid õiglase turuhinna eest. Valitsusel on kohustus hankida iga kauba eest võimalikult palju raha. Mida rohkem teate iga kauba kohta, seda paremini saate pakkumisi teha ja mõistliku hinnaga saada.
6
Määrake, kuidas eset müüakse. Kui klõpsate teid huvitavatel üksustel, saate lisaks nendele esemetele ka teada, kuidas neid müüakse. Kaupu müüakse erineval viisil ja valitsusasutused kasutavad suvalist arvu müügimeetodeid. Enne ostmist veenduge, et mõistate, kuidas iga üksust müüakse. Üldiselt müüakse esemeid kas võrgus või võrguühenduseta. Isegi kui toodet müüakse võrguühenduseta, reklaamitakse seda tavaliselt veebis.
7
Hankige müügi üldtingimused. Enne üleliigse kinnisvara ostmise alustamist peate tutvuma valitsuse tingimustega. Valitsus müüb kogu nende vara vastavalt nendele reeglitele. Tingimused leiate Internetist või võtke ühendust GSA kohaliku kontoriga. Üldjuhul käsitletakse tingimustes: kinnisvara seisukorda ja asukohta; pakkumiste kaalumist, kuidas omandiõigus üle antakse;
8
Registreeruge müügikeskuses. Kui valite kauba, mida soovite osta, klõpsates sellel, suunatakse teid volitatud müügikeskusesse (st veebisaidile, kus kaupa müüakse, kui tegemist on võrgumüügiga, või veebisaidile, kus registreerute võrguühenduseta kasutamiseks müük). Müügikeskusesse jõudes peate ostu jätkamiseks registreeruma. Registreerumisel peate võib-olla tegema ühte või mitut järgmistest toimingutest: esitage oma isikuandmed (nt nimi, aadress, telefoninumber) andke oma sotsiaalkindlustuse number; tehke sissemakse tagamaks, et teil on kaupade ostmiseks raha.
9
Pakkuge kaubale veebis. Kui teie eset müüakse veebimüügis, saate sirvida kaupu, vaadata tooteid, teha pakkumisi ja maksta kaupade eest. Näiteks kui kasutate GSA oksjoneid, saate veebis pakkumisi teha mis tahes arvule müügiks saadaolevatele üksustele.
10
Minge reaalajas oksjonile. Kui ühes kohas on saadaval palju esemeid, võib valitsus korraldada reaalajas oksjoni. Kui lähete reaalajas oksjonile, saate oksjonikataloogi, mis sisaldab kaupade kirjeldusi ja pakkumisjuhiseid. Samuti on teil võimalus enne müüki esemetega tutvuda.
11
Tulge müügisaidile. Mõned valitsusasutused võivad müüki läbi viia otsepoodide kaudu. Kui see nii on, vaatate kinnisvara üle ja teete sellele samal päeval pakkumise. Pakkumise tegemisel täidate pakkumiskaardi ja viskate selle selleks ettenähtud kasti. Päeva lõpus võtab riigiasutus pakkumiste kasti ja vaatab pakkumised läbi. Nad annavad kinnisvara kõrgeima pakkumise tegijale. Võidu korral võetakse Sinuga ühendust telefoni või posti teel.
12
Ostke kaup jaemüügist. Fikseeritud hinnaga müügi ajal postitab valitsusasutus saadaolevad kaubad koos fikseeritud hinnaga. Esindus müüb asja esimesele küsitud hinna pakkujale. See sarnaneb kõige enam jaemüügiga, kuna läbirääkimisi ega pakkumist ei toimu.
13
Leppige läbi müügi üle. Paljud riigiasutused võimaldavad teil müüjaga läbi rääkida konkreetse kinnisvara ülejäägi müügihinna üle. Läbirääkimistega müügi puhul analüüsite tavaliselt kaupa ja helistate seejärel müüjale. Kui helistate, peab müügilepingu ametnik teiega läbirääkimisi, et leida mõistlik hind. Läbirääkimistega müük toimub tavaliselt spetsiaalsete seadmete või piiratud huvi pakkuvate esemete jaoks.
14
Pakkumine posti teel. Kui müügiartiklid on erinevates kohtades laiali, võib valitsusasutus valida suletud pakkumise müügi. Kui toimub kinnine pakkumiste müük, ei saa te elektrooniliselt pakkumist teha. Kui olete huvitatud selliselt müüdavast kaubast, võtate müüjaga ühendust ja ta saadab teile pakkumiskutse (IFB). IFB sisaldab kauba kirjeldust, müügitingimusi, esemete asukohti, kontrolliaegu ja pakkumise vormi. Kui olete kaubast huvitatud, täitke pakkumise vorm ja saatke see IFB-s märgitud asukohta. Pidage meeles, et hilinenud pakkumisi ei aktsepteerita. Kui pakkumine on lõppenud, vaatab müüja pakkumised avalikult läbi ja annab kauba kõrgeima pakkumise tegijale.
15
Osalege vaiksel oksjonil. Kui müüja pakub kaupu vaikse oksjoni kaudu, lähete te füüsilisse asukohta ja kirjutate ringi liikudes üles oma pakkumise (erinevalt pakkumiste avaldamisest). Pakkumisi võetakse kaupa kaupa ja iga vara müüakse pakkumise toimumise päeval. Enamikul juhtudel saate igale kaubale pakkumise teha ainult ühe korra.
16
Vaadake üle maksevõimalused. Kui ostsite edukalt riigivara ülejäägi, peate enne selle valdusesse võtmist selle eest tasuma. Valitsusasutused on aga varustatud vaid teatud tüüpi maksete vastuvõtmiseks. Seetõttu saate üldiselt kinnisvara eest tasumiseks kasutada ainult järgmisi meetodeid: U.S. valuutaKassatšekid Rahakorraldused Reisitšekid Riigitšekid Krediitkaardid
17
Makse kokkuleppimiseks võtke ühendust oma piirkondliku müügiesindusega. Kui maksate sularahas, peate võtma ühendust oma kauba eest vastutava piirkondliku müügiesindusega. Kui võtate nendega ühendust, rääkige neile ostetud kaubast ja öelge neile, et soovite maksta sularahas. Peate seda tegema, kuna mõned kontorid ei ole sularahamaksete vastuvõtmiseks varustatud. Lisaks võivad mõnel valitsusasutusel olla järgmised piirangud: kui maksate sularahas, ei tohi ost olla suurem kui 10 000 dollarit. Kui maksate krediitkaardiga, saate kasutada ainult teatud tüüpi krediitkaarte ja teie ost ei tohi ületada 49 999,99 dollarit
18
Vajadusel hankige oma pangast teade. Isiklike tšekkidega saate kaupade eest tasuda ainult juhul, kui makse on teie panga poolt garanteeritud. Valitsus ei anna teie kinnisvarale mingit rahastamist. Kiri peab olema panga kirjaplangil ja selles peab olema märgitud, et makse on garanteeritud 30 päevaks, kui raha kasutatakse ainult USA valitsuse kinnisvara ostmiseks. Lisaks sellele teabele peab kiri sisaldama ka: kuupäevPakkuja nimi Garantiisumma Müügikuupäev Kellegi allkiri pangas, kes on volitatud makset garanteerima
19
Makske kauba eest. Kui olete oma makse järjekorda seadnud, sooritage makse. Kogu makse tuleb tasuda ja valitsus ei luba teil aja jooksul makseid teha. Lisaks peate makse sooritama kahe tööpäeva jooksul pärast kauba ostmist.
20
Võtke ostetud kaup enda valdusse. Kui olete oma kauba eest tasunud, saate selle eseme enda valdusesse võtta. Üldjuhul, välja arvatud juhul, kui on kokku lepitud muus kokkuleppes, peate ostu eemaldama 10 tööpäeva jooksul alates ajast ja kuupäevast, mil teile edukast ostust teada saadi. Valitsusasutused ei paku kohaletoimetamist, välja arvatud juhul, kui olete valitsusega kokku leppinud. Tavaliselt vastutate kaubale isiklikult järeletulemise eest. Kui korraldate kauba saatmise, vastutate lisakulude tasumise eest.
21
Vajadusel küsige raha tagasi. Kuigi valitsus ei garanteeri eseme kaubeldavust ega selle otstarvet, garanteerib valitsus, et vara vastab selle kirjalikule kirjeldusele. Kui olete vara juba oma valdusesse võtnud, kui avastate, et kirjeldus oli vale, maksab valitsus teile raha tagasi seni, kuni tagastate vara määratud asukohta. Pretensiooni esitamine:Esita müügilepingu ametnikule kirjalik teade 15 päeva jooksul alates kauba eemaldamise kuupäevast Hoia vara ostetud seisukorras.Tagasta vara omal kulul