Haagissuvila ostmine on suur investeering. Haagissuvila on suurepärane võimalus, kui olete väikese eelarvega ja otsite uut kodu. Haagissuvila ostmise eeliseks on see, et saate kinnisvarale rohkem kulutada kui traditsioonilise ehitusega. Enne kui otsustate, mida osta, kaaluge, kui palju saate kulutada ja mida soovite oma kodust saada.
1
Otsustage, kui palju ruumi vajate. Haagissuvilad on erineva suurusega ja erineva hulga magamistubadega. Mõelge, kui palju inimesi teie majas elab, ja otsustage, mitu magamistuba teil vaja on. Haagissuvilad on tavaliselt kolmes erinevas suuruses: ühe laiusega, kahe laiusega ja kolmekordse laiusega.Ühe laiusega majad on tavaliselt pikad ja kitsad ning nende toad ühendatakse ilma esikuta. Kahekordsed laiad on kaks korda laiemad kui üksikud laiad ja neil on koridorid, mis ühendavad mõnda tuba. .Kolmekordsed laiad on palju suuremad ja neil on tavaliselt 3–4 magamistuba koos koridoride ja palju rohkem avatud ruumiga. Enamik haagiselamuid või haagiseid vajavad vundamenti. Tõeliselt mobiilseks kogemuseks pakub vabaajasõiduk või haagisauto või matkaauto haagis suurimat liikuvust.
2
Otsige uusi ja kasutatud vagunelamuid. Saate osta uue haagissuvila kodufirmalt või osta kasutatud haagissuvila. Kasutatud haagissuvila ostmine võib olla palju taskukohasem, kuid kodu ülevaatamisel peate hoolikalt uurima, kas teie kodu on kvaliteetne. Uus või kasutatud, peate uurima põrandate, seinte, katuse, torustiku ja kodu põhja seisukorda. Veenduge, et kasutatud kodu läbiks kõik teie piirkonnas vajalikud koodid. Oma piirkonna ehitusnormid saate teada, kui võtate ühendust kohaliku omavalitsuse ehitusosakonnaga. Kui ostate uut, veenduge, et ostate usaldusväärselt ettevõttelt, kes müüb kohalikele ehitusnormidele vastavaid kodusid.
3
Hoidke see kohalik. Otsige ettevõtteid, kes müüvad mobiilseid maju kohapeal. See vähendab saatmiskulusid ja teie koju läbitavat vahemaad. Kohalik ostmine tagab ka selle, et saate hõlpsasti ettevõtte juurde tagasi pöörduda, kui teie kodus peaks midagi valesti minema.
4
Võrrelge hindu. Tehke kindlasti kodutöö, uurides erinevaid ettevõtteid. Ringi vaadates leiate sama tüüpi kodusid erinevate hindadega. Kontrollige pakutavaid müüke ja eripakkumisi, et saaksite lõpuks parima pakkumise. Uue haagissuvila hinnas saate kaubelda täpselt nagu auto hinna üle. Enamikul mobiilsete kodude edasimüüjatest on kodu hind märgitud umbes 15–30 protsenti, nii et neil on ruumi teie eest hinda alandada.
5
Kontrollige oma rahaasju, et näha, kui suure sissemakse saate endale lubada. Sissemaks on raha, mille maksate kodu eest enne laenu taotlemist. See muudab teie igakuised laenumaksed väiksemaks, nii et mida rohkem saate maha panna, seda parem. Paljud finantsettevõtted nõuavad teatud summa, näiteks 5 protsendi sissemakset.
6
Otsustage, mida saate endale lubada. Kodulaenud sisaldavad intressi ja seda saab olenevalt tingimustest tagasi maksta erineva aja jooksul, seega võivad igakuised maksed erinevate laenude puhul olla väga erinevad. Otsustage, milliseid igakuisi makseid saate endale lubada, ja seejärel kasutage laenukalkulaatorit, et teada saada, kui palju saate rahastada. Hea reegel on hoida oma kodulaenu makse alla 30 protsendi oma netosissetulekust. Makse peaks sisaldama laenuraha, makse ja kodukindlustust. Nende kogusumma peaks olema alla 30 protsendi teie netosissetulekust. Haagissuvila, maa, kohaletoimetamise ja maa ettevalmistamise kogumaksumus võib maksta 75 000–300 000 dollarit ja mõnikord isegi rohkem, kui saate kõik täiendused.
7
Uurige finantsasutusi. Paljud erinevad asutused pakuvad mobiilse kodu ostmiseks laenu, kuid neil kõigil on erinevad tingimused, nii et enne kohustuse võtmist uurige kindlasti. Mõned suuremad finantsasutused ei anna mobiilsete majade jaoks laenu, nii et peate võib-olla vaatama väiksemaid panku ja krediidiühistud. Kohalikud finantsasutused võivad olla parimad, et saada head laenu mobiilse kodu jaoks. Valitsus väljastab eluaseme- ja linnaarengu osakonnast kvalifitseeritud isikutele mobiilsete majade jaoks laene. Külastage nende veebisaiti, et teada saada nende laenu kvalifikatsioonist.
8
Oma laenu saamiseks kaaluge üüri. Mõnel finantsasutusel on laenude omamiseks võimalus rentida. Need laenud võimaldavad teil maksta kõrgemat üürimakset, mis võimaldab teil lõpuks kodu omada. Oma kodu üürimisel on ostjal võimalus majja sisse kolida enne selle ostmist. Ostja maksab müüjale igakuist üüriraha, tagades samas raha kodu ostmiseks, kui üüriperiood on läbi. Mõned üürilepingud annavad ostjale võimaluse üürilepingu lõppedes kodu mitte osta, kuid mõned on siduvad. kokkulepped, et ostja ostab kodu kindlasti ära. Lugege leping hoolikalt läbi, enne kui üürite oma kinnisvara. Hea mõte on lasta ka advokaadil leping üle vaadata.
9
Vaadake kohalikke tsoneerimismäärusi. Veenduge, et kinnistu, kuhu soovite oma kodu paigutada, oleks tsoneeritud mobiilsete ehitiste jaoks. Igas maakonnas kehtivad erinevad määrused, mis reguleerivad haagissuvilate lubamist. Kontrollige oma kohalikke tsoneerimis- ja maksuseadusi ja veenduge, et saate oma kodu paigutada soovitud kohta. Tsoneerimismäärused saate teada oma maakonna maksuhalduri büroost.
10
Võtke arvesse soovitud partii suurust. Kuigi haagissuvilad mahuvad väga väikestele kruntidele, võiksite osta suure hulga maad, kui saate seda endale lubada. Tehke kindlaks, milleks soovite kinnisvara kasutada, et teada saada, kui palju maad vajate. Soovite vähemalt piisavalt maad, et kogu teie haagissuvila mahuks teie kinnistule ja lisaks veel paar jalga ümber perimeetri.
11
Hinnake krundi kallet. Veenduge, et haagissuvila paigutamiseks krundile oleks piisavalt tasast maad. Kui krunt ei ole teie tasapinnal, maksate rohkem paigaldustasusid, et krundi välja kaevata ja haagissuvila paigaldamiseks nõuetekohane liigitus. Võite palgata geodeedi, kes esitab teile topograafilise kaardi, mis sisaldab üksikasjalikult kallete täpseid mõõtmeid. maa.
12
Valige oma mobiilse kodu jaoks tootja. Otsige koduehitajaid, kes asuvad kinnisvara ostmise lähedal.
13
Valige põrandaplaan. Mobiil- ja toodetud kodudel on palju erinevaid põrandaplaane. Valige plaan, mis sobib teie elustiiliga. Otsustage, mitu magamistuba teil vaja on. Mõelge, kui palju inimesi majas elab ja kas soovite külaliste jaoks täiendavat magamistuba. Mõelge, kuidas põrandaplaan on jagatud. Mõtle läbi, kas soovid magamistoad kõrvuti või kodu vastaskülgedel. Mõned korruseplaanid sobivad paremini toakaaslastele, kellel on üks magamistuba ja üks vannituba maja mõlemas otsas, ja teised sobivad rohkem perele, mille ühes otsas on koos paar tuba. Valige põrandaplaan, kus on piisavalt ruumi sina ja su perekond. Soovite piisavalt magamis- ja elamispinda, et teie pere saaks liikuda.
14
Valige oma kodu viimistlustase. Haagissuvila jaoks saab valida erineva tasemega inventari ja seadmeid. Viimistlustaseme valimisel arvestage oma eelarvega ja sellega, milliseid esemeid peate kaasama.
15
Ostke kodugarantii. Valige tootja, kes pakub sise-, välis- ja seadmetele garantiid. Garantii võib teid kaitsta viimistletud defektide või äärmuslike olukordade korral.
16
Taotlege oma kodu paigaldamiseks vajalikud load. Esitage oma kodule ehituslubade saamiseks maakonnas paberid. Olge valmis maksma oma lubade eest vajalikke tasusid. Enne maale püsivundamendi ehitamist vajate ehitusluba.Mõned omavalitsused nõuavad ka linna tehnoliinidega liitumiseks eriluba. Kui kavatsete oma maad kasutada äri- või põllumajanduslikul eesmärgil, võidakse nõuda ka täiendavaid maakasutuslubasid. .
17
Valmistage ette oma vagunelamu vundament. Palgake töövõtja, kes valmistaks ette krundi haagissuvila paigaldamiseks. Sõltuvalt teie kinnistu kaldest võib olla vajalik kaevamine.
18
Leppige kokku kohaletoimetamise kuupäev. Võtke ühendust kodu tootjaga, et teada saada, kui palju etteteatamist nad teie koju toimetamiseks vajavad. Planeerige kohaletoimetamine kindlasti päevaks, mil teil on terve päev vaba. Võib esineda viivitusi, mille tõttu teie kohaletoimetamine võtab oodatust kauem aega. Küsige ettevõttelt tasude kohta, mis võivad olla seotud teie kohaletoimetamise ümberplaneerimisega ettenägematute asjaolude tõttu.
19
Ühendage oma kommunaalteenused. Võtke ühendust selle piirkonna kommunaalettevõtetega, kus teie kodu paigaldatakse. Leppige kokku kuupäev kommunaalteenuste ühendamiseks pärast kojutoomist. Kasutage registreeritud töövõtjaid, et ühendada oma kommunaalteenused linna toiteliinidega.