Tuhanded inimesed on ostnud osaajalise kasutamise lepingud, kuid ei soovi neid enam suurenevate tasude, elustiili muutuste või kinnisvara vastu huvi kaotamise tõttu. Oluline on jälgida osaajalise kasutamise lõksu märke ja püüda seda ennekõike vältida. Kui teil aga ei õnnestunud sellest kõrvale hiilida, on olemas viise, kuidas oma osaajalise kasutamise õigusest lõplikult välja tulla.
1
Vaadake üle oma osaajalise kasutamise lepingu leping tühistamistingimuste kohta. Need tingimused on tavaliselt loetletud lepingu lõpu lähedal jaotises, mille pealkiri on “tühistamised”, “eraldatavus” või “lõpetamine”. Paljud osaajalise kasutamise lepingud võimaldavad ostjatel tühistada lühikese aja jooksul pärast esmast ostu.
2
Uurige oma osariigi seadusi lepingute tühistamise kohta. Isegi kui teie osaajalise kasutamise lepingus seda ei mainita, pakuvad paljud osariigid tarbijatele “jahtumisperioodi”, mis võimaldab neil enamiku lepingute mõne päeva või nädala jooksul tühistada. Teavet oma osariigi lepinguseaduste kohta leiate oma osariigi osakonnast. Tarbijakaitseasjade veebisaidil. Kui teil on probleeme oma osariigi lepinguseaduste dešifreerimisega, võite abi saamiseks pöörduda oma osariigi peaprokuröri büroo poole. Kui teie osariigis on tarbijaõigustega tegelev mittetulundusorganisatsioon, võivad nad teid aidata.
3
Kontrollige, kas lepingus on ostja isikliku vastutuse sõnastus. Enamikus lepingutes on sõnastatud, et olete isiklikult vastutav osaajalise kasutamise õiguse hooldustasude ja parendushinnangute maksmise eest. Kui aga teie lepingus seda keelt ei ole, võite igal ajal lahkuda.
4
Võtke ühendust advokaadiga, kes on spetsialiseerunud lepinguõigusele või osaajalise kasutamise õiguse tühistamisele. Küsige temalt, kas on mõttekas osaajalise kasutamise õiguse ettevõtte vastu kohtusse kaevata. Paljud osaajalise kasutamise õigusega ettevõtted vabastavad tõenäolisemalt omaniku lepingust, kui nad seisavad silmitsi võimaliku kohtuvaidlusega. Küsige advokaadilt kõigi kohustuste kohta, nii praeguste, tulevaste kui ka tingimuslike (olenevalt teatud asjaoludest).
5
Võtke ühendust ettevõttega, kes haldab teie osaajalise kasutamise õigust. Andke neile teada, et soovite selle maha müüa. Mõned osaajalise kasutamise õiguse fondivalitsejad aitavad omanikel müüa osaajalise kasutamise õigusi teatud protsendi eest müügitulust. osaajalise kasutamise õigus amortiseerub kiiresti, mistõttu võib osaajalise kasutamise õiguse müümine algselt makstud summa eest olla keeruline. Kui võlgnete osaajalise kasutamise õiguse eest rohkem, kui saate seda müüa, hankige osaajalise kasutamise õiguse laenuandjalt luba müüa see tasumata jäägist madalama hinnaga. Seda nimetatakse lühikeseks müügiks.
6
Müüge osaajalise kasutamise õigus ise. Kui müüte osaajalise kasutamise õiguse ise, on müügitasud minimaalsed või puuduvad, mis tähendab, et saate rohkem müügitulu endale jätta. Saate loetleda müüdavad osaajalise kasutamise õigused konkreetsel veebisaidil, nagu Timeshares User Group, või saidil, nagu Craigslist või eBay.
7
Võtke ühendust kinnisvaramaakleriga, kes on spetsialiseerunud osaajalise kasutamise õiguse müügile. Võib-olla suudab ta teie osaajalise kasutamise õiguse turustada kiiremini ja tõhusamalt kui teie. Kinnisvaramaaklerid võtavad tavaliselt siiski märkimisväärset tasu. Ärge kasutage oma osaajalise kasutamise õiguse müümiseks ettemaksuga noteerimisfirmat. Need ettevõtted nõuavad sadu või tuhandeid dollareid esialgseid tasusid ega paku müügigarantiid. Paljud nõuavad ettemaksu, sest teavad, et tõenäoliselt ei müü nad seda seadet kunagi maha. Selleks ajaks, kui mõistate, et seadet ei müüda, on juba liiga hilja oma krediitkaardiettevõttelt raha tagasi saada.
8
Loetlege oma osaajalise kasutamise õigused ühel või mitmel veebikauplemissaidil. Need kauplemissaidid võimaldavad teil kaubelda paar nädalat ühe osaajalise kasutamise õigusega mõneks nädalaks kellegi teise osaajalise kasutamise õigusega. Populaarsete teenuste hulka kuuluvad Dial An Exchange ja RCI. Teil võib tekkida vajadus tasuda liikmemaksu, et osaleda osaajalise kasutamise õiguse vahetusprogrammis. Teile arvestatakse maksud ja tasud seoses osaajalise kasutamise õigusega, millega kaubeldate.
9
Küsige oma osaajalise kasutamise õiguse haldusettevõttelt, kas saate osaajalise kasutamise õiguse neile tagasi anda. See tava, mida nimetatakse “tagasimakseks”, annab omandiõiguse tagasi fondivalitsejale ja vabastab teid tulevasest rahalisest vastutusest.
10
Tehke kõik endast oleneva, et olla kursis oma maksete ja hinnangutega, enne kui küsite tagasimakset. Kui teie kontol pole tasumata saldot, võivad osaajalise kasutamise ettevõtted tõenäolisemalt aktsepteerida tagasimakset.
11
Annetage osaajalise kasutamise õigus mittetulundusühingule või kellelegi, kes seda soovib. Kuigi te ei saa tehingu eest sularaha, saate rahulolu, kui aitate sõpra või heategevusorganisatsiooni, kes saab seda raha kogumiseks kasutada. Pidage meeles, et hooldustasude tõttu on tänapäeval vähem organisatsioone huvitatud annetatud osaajalise kasutamise õiguse vastuvõtmisest. Kui soovite seda annetada, tuleb teie osaajalise kasutamise õigus tavaliselt täielikult ära maksta ja tasuda jooksvalt. Võimalik, et teil on võimalik maha arvata osalise õiglane turuväärtus. oma osaajalise kasutamise õigust kui heategevuslikku mahaarvamist teie maksudeklaratsioonis. Lisateabe saamiseks võtke ühendust maksuspetsialistiga.