Ehkki see pole võib-olla nii keeruline kui oma kindla elukoha müümine, nõuab haagissuvila müümine siiski veidi planeerimist. Veendumaks, et saate parima võimaliku hinna ja minimaalsete probleemidega, võite õppida haagissuvilat müügiks ette valmistama, seda tõhusalt reklaamima ja tehingu ise sõlmima. Lisateabe saamiseks vaadake 1. sammu.
1
Puhastage oma mobiilne kodu põhjalikult. Enne kui hakkate oma mobiiltelefoni hindama või proovite seda loetleda või kellelegi näidata, kulutage palju aega selle põhjalikule, ülalt alla puhastamisele. Eemaldage soovimatu segadus, leides väljapoole hoiukohta, näiteks hoiukappi, või vajaduse korral koos teiste pereliikmetega. Puhas kodu läheb müüki palju kiiremini kui see, mis näeb välja nagu hoolt vajav. Pane end potentsiaalse ostja perspektiivi. Oluline on tolmuimejaga puhastada kõik lemmikloomade karvad ja desodoreerida vaip, muutes haagissuvila enda jaoks kõige tervitatavamaks ja puhtamaks versiooniks. Teie aknad, vannitoad ja köök peaksid olema puhtad, kui loodate selle hea hinnaga müüa.
2
Tehke kõik vajalikud remonditööd enne kinnisvara nimekirja kandmist. Pöörake erilist tähelepanu tasandusprobleemidele, torustikuprobleemidele ja muudele parandatavatele funktsioonidele, mis panevad kedagi teie haagissuvila ostmise üle järele mõtlema. Kuigi on kahetsusväärne, et peate kulutama raha selle parandamiseks, milles te enam ei ela, tõstate sellesse kohe investeerides haagissuvila potentsiaalset müügihinda. pildid võivad tunduda hea mõte remondist mööda hiilida, kuid igaüks, kes enne ostu sooritamist inspektori palkab, leiab need üles ja palub teil need siiski parandada. Müüge oma haagissuvila õigel viisil ja tegelege probleemidega, mis vajavad lahendamist.
3
Määrake haagissuvila väärtus. Enne haagissuvila loetlemist peate välja selgitama, kui palju see väärt on ja kui palju olete selle eest veel võlgu, kui üldse. Määrake oma küsitav hind, konsulteerides oma laenuasutusega, et teada saada, kui palju olete veel oma kodu ja/või kinnisvara laenu võlgu. Oma potentsiaalse kinnisvara väärtuse kohta üldise ettekujutuse saamiseks küsige kinnisvaramaaklerilt hinnavalikut. Täpsema hinnangu saamiseks peate palkama hindaja. Kinnisvara ülevaatus on tõenäoline samm, mille potentsiaalne ostja astub, seega on oma tulemuste esitamine hea viis mängu ees püsimiseks. Võite isegi veenda ostjaid, et nad ei pea ise oma ülevaatuse eest maksma, mida saate läbirääkimistel kasutada. Kodu hindamisaruanded on ka Internetis kiiresti ja odavalt saadaval. Võite kaaluda saidi mobilehome.net vaatamist, millele pääsete juurde siit.
4
Enne müügisiltide postitamist pidage nõu oma krundi haldajaga, et näha, kas seal on naabruskonna või märgipiirangute olemasolu. Kui see on sobiv ja sobib teie haagissuvila elukohaga, asetage oma müügisilt õue või esiaknasse. Kui teie haagissuvila asub haagissuvilas või haagissuvilas, peate sellest kohe juhtkonnale teada andma. kui võimalik, et plaanite sõidukit müüa, ja tehke kindlaks, kas potentsiaalne ostja soovib elada samas haagissuvilate pargis või mitte. Enamikus parkides tuleb ostjal esitada kirjalik avaldus ja saada vastuvõtt, kui soovib haagissuvilat pargis hoida.
5
Tehke loendis fotod. Teie esimene mulje potentsiaalsest ostjast on alati kõige olulisem, seega tehke erinevaid kvaliteetseid pilte, mis muudavad teie maja atraktiivseks ja ihaldusväärseks. Pildistage maja kohe pärast selle puhastamist ja ideaalis siis, kui olete enamiku või kõik oma asjad ära koristanud.
6
Reklaamige oma mobiilset kodu veebis ja kaubanduses. Parim viis potentsiaalsete ostjate meelitamiseks on loetleda oma haagissuvila kodude andmebaasis (nt Mobile Homes By Owner), mis leiate siit, samuti kõigis muudes kohalikes ärilehtedes ja kuulutustes, mis prindivad lühikesi reklaame. Mida rohkem kohti oma haagissuvila loetlete, seda tõenäolisemalt müüakse see kiiresti maha. Oma haagissuvila veebis loetlemiseks peate mõnikord valima teatud plaanide vahel. Tavaliselt valite säästupaketi, mis lubab ühe foto, või lisatasu, mis võimaldab rohkem fotosid kõrgema hinnaga. Mõlema valiku korral võib teie reklaam jääda saidile määratud hinnaga kuni selle müümiseni. Samuti on hea mõte uurida tasuta valikuid, nagu Craigslist, mis võimaldavad teil reklaami kiiresti üles kirjutada ja muuta selle nii pikaks ja üksikasjalikuks kui soovite. . Kuna kaubanduspaberid maksavad tavaliselt sõna kohta, kipuvad reklaamid olema kärbitud ja väga lühikesed, muutes nende lugemise mõnikord masendavaks.
7
Olge ülevaatusteks ja näitusteks kättesaadav. Olge valmis: kui olete oma tööd õigesti teinud, võtavad teiega ühendust paljud inimesed, kes soovivad teie haagissuvila üle vaadata, läbi astuda ja konkreetsete küsimustega helistada. Proovige seansside ajastamiseks eraldada kindlad kellaajad või isegi kaaluge avatud uste päeva korraldamist, et kõik saaksid korraga kohale tulla ja kinnisvaraga tutvuda. Olge kindel ja paindlik ning kaaluge hinna üle läbirääkimisi. Ärge laske end tõugata, kuid ärge lükake tagasi ka tõsiseid pakkumisi, isegi kui need on mõnevõrra lõuna pool sellest, mida algselt lootsite saada. Müügi lõpetamine on parem kui edasilükkamine.
8
Lõpetage tehing. Kui leiate kellegi, kes on valmis tegema teie arvates vastuvõetava pakkumise, täitke tehingu lõpuleviimiseks vajalikud paberid. Valige sobiv sissekolimise kuupäev ja andke võtmed üle haagissuvila uuele omanikule.
9
Andke omandiõigus üle uuele omanikule. Kogu omandiõigust puudutav dokumentatsioon tuleb üle anda uuele omanikule. Olenevalt müüdava haagissuvila mudelist on teil tõenäoliselt sõiduki tiitlile sarnane pealkiri, mille peate uuele omanikule üle andma. Seda saate teha, hankides mootorsõidukite büroost (BMV) ülekandevormi ja allkirjastades selle ostjale.
10
Vajadusel esitada kasutustõend. Teatud osariikides peab ruumides olema kasutustõend või elukohta tõendav dokument, mille saate uuele omanikule üle anda. Dokumendi eesmärk on toimida kindla asukoha elanike registrina kindlustuse ja tsoneerimise eesmärgil.
11
Esitage müügiarve. Iga kord, kui suur müük on lõpule viidud, peate esitama ostjale müügidokumendi, et muuta see seaduslikuks ja tehing siduvaks. See on oluline samm, et kaitsta end kohtuvaidluste või vaidluste eest juhul, kui ostja muudab ostu osas meelt. Võtke ühendust oma osariigi kaubandusministriga, et saada lisateavet oma osariigis müügiarve täitmise õigete vormide ja protseduuride kohta. Kõigis osariikides pole mootorsõidukite osakonda (DMV) ja mitte kõik DMV-d ei tegele arvete või omandiõiguse üleminekuga. . Uurige oma osariigi konkreetseid eeskirju ja eeskirju seda tüüpi müügi kohta.
12
Kui te ei saa tehingut lõpetada, kaaluge kinnisvaramaakleri palkamist. Igasuguse kodu ise müümine võib võtta palju aega. Kui olete hõivatud töö, laste või muude kohustustega, võib see olla liiga palju. Ärge investeerige kogu oma aega haagissuvila müüki, kui saate osa kohustustest üle anda professionaalsele kinnisvaramaaklerile, kes saab selle töö teie eest ära teha ning teha selle kiiresti ja tõhusalt.