Kuigi hüpoteeklaenu saab maksta ka krediitkaardiga, tuleks mõelda, miks sa seda soovid. Mõned inimesed kasutavad oma krediitkaarte, sest tahavad preemiapunkte, kuid see on harva hea valik. Teised inimesed kasutavad krediitkaarti, kuna neil on rahaliselt kannatusi, mis pole kunagi hea valik. Kui soovite oma hüpoteeklaenu sel viisil maksta, leidke veebiteenus või ostke maksekorraldus.
1
Tuvastage võrguteenuse pakkujad. Hüpoteeklaenu maksmiseks saate kasutada palju veebisaite. Maksate krediitkaardiga ja ettevõte lõikab tšeki ja saadab selle teie laenuandjale. Tuntumate pakkujate hulka kuuluvad: Näpunäide. See ettevõte oli varem tuntud kui ChargeSmart.RadPad. Paljud inimesed kasutavad seda veebisaiti üüri maksmiseks, kuid võite seda kasutada ka hüpoteegi maksmiseks.Plastiq.
2
Uuri tasu. Seda võrguteenust pakutakse harva tasuta. Selle asemel võetakse teilt tasu. Näiteks RadPad võtab praegu kõikidelt krediitkaardimaksetelt 2,99%. Seega, kui teie hüpoteek on 1000 dollarit, maksate tasu 29,90 dollarit. Tasud võivad muutuda, seega kontrollige seda alati enne teenuse kasutamist.
3
Tehke kindlaks, kas peaksite oma hüpoteeklaenu sel viisil maksma. See, et saate oma hüpoteegi sel viisil maksta, ei tähenda, et peaksite seda tegema. Kui soovite teatud tüüpi hüvede saamiseks maksta hüpoteeklaenu krediitkaardiga, veenduge esmalt, et hüvitis ületab teie hüpoteegi krediitkaardiga maksmise tasu ja võimalikud intressikulud. Mõned preemiakaardid annavad uutele kasutajatele tohutu hulga punktidest (35 000+), kui nad kulutavad lühikese aja jooksul teatud summa raha. Sellises piiratud olukorras võib olla hea mõte tasuda hüpoteegi krediitkaardiga. Näiteks võib teie boonus olla 500 dollarit, mis on suurem kui krediitkaardi kasutamise eest makstav tasu. Enamik kaarte pakub ainult 1–2% raha tagasi. Interneti-teenusepakkuja tasu sööb ära kõik hüved, nii et see on harva hea põhjus hüpoteegi krediitkaardiga tasumiseks. Kunagi pole hea mõte kasutada hüpoteegi maksmiseks krediitkaarti, kuna teil on rahalisi raskusi. Selle asemel otsige oma laenuandjaga muid võimalusi.
4
Lugege veebiarvustusi. Enne mis tahes võrguteenuse pakkuja kasutamist tehke põhjalik uurimine. Küsige oma Better Business Bureau’lt ja pöörake tähelepanu kaebustele, et ettevõte ei saa laenuandjatele hüpoteegimakseid õigel ajal. Uusi ettevõtteid tuleb kogu aeg juurde. Enne kui usaldate ettevõttele hüpoteegi tasumise, peate läbi viima põhjaliku sõltumatu uuringu.
5
Makske oma hüpoteek. Mõned teenusepakkujad nõuavad, et registreeriksite oma nime ja e-posti aadressiga. Teised ei vaja registreerimist. Ärge unustage kasutada hüpoteegi maksmiseks õiget krediitkaarti. Kontrollige, kas teie laenuandja sai hüpoteegimakse õigeaegselt kätte. Kui ei, võtke põhjuse väljaselgitamiseks ühendust veebiettevõttega. Kui tunnete, et teid on petetud, teatage ettevõttest kohalikule tarbijakaitseametile.
6
Makske oma krediitkaardi saldo. Enne ajapikendusperioodi lõppu tasuge kaardiga kogu makse. Kui te seda ei tee, võlgnete jäägilt intressi, mis sööb veelgi teie teenitud tasu. Teie hüpoteeklaenu makse sisaldab ka intressi, nii et maksate intressidelt intressi, mis pole kunagi hea finantsotsus.
7
Ostke PIN-koodiga kinkekaart. Krediitkaardiga maksekorraldust osta ei saa. Selle asemel peate oma krediitkaardiga ostma PIN-koodiga kinkekaardi. Visa pakub PIN-koodiga kinkekaarti, mis sobib selle meetodi jaoks. Te ei saa osta ainult vana kinkekaarti. Selle asemel peab kaardil olema kirjas “debit—.
8
Laadige kaardile raha. Tavaliselt on laadimise limiit. Näiteks saate kaardile laadida ainult kuni 1000 dollarit päevas. Nendel kaartidel on ka 5000 dollari kuu limiit.
9
Kasutage kinkekaarti maksekorralduse ostmiseks. Rahaülekandeid müüakse paljudes pankades, toidupoodides ja suurtes jaemüüjates. Peate leidma ühe, mis aktsepteerib deebetkaarte. Mitte kõik ei tee seda. Näiteks on CVS keeldunud müümast deebetkaarte kasutavatele inimestele rahakorraldusi. USA postiteenistus aktsepteerib aga rahakorralduste tegemiseks deebetkaarte, seega on see hea valik. Maksmisel ärge lehvitage oma kinkekaarti ega rääkige sellest kassiirile, et kasutate “kinkekaarti”. Lihtsalt kujutage ette, et see on tavaline deebetkaart, mis on seotud pangakontoga, ja kasutage seda maksekorralduse ostmiseks.
10
Makske oma hüpoteek rahakorraldusega. Saatke rahakorraldus oma hüpoteeklaenu teenindajale. Kui teenindaja on suur pank, siis saate oma makse käsitsi lähimasse kontorisse toimetada. Veenduge, et see on laekunud ja makse kantud teie kontole.
11
Makske oma krediitkaart ära. Kui laadisite oma deebetkaardile 1000 dollarit, on teil nüüd krediitkaardil võlgnevus 1000 dollarit. Kui te seda enne ajapikendusperioodi lõppu ära ei maksa, võlgnete lõpuks rohkem raha. Makske oma krediitkaart iga kuu täielikult välja.
12
Tehke kindlaks, miks olete maha jäänud. Põhjus, miks teil on rahalisi raskusi, aitab otsustada, millist teed peaksite kasutama. Mõelge järgmistele, mis on levinud põhjused, miks inimesed seisavad silmitsi rahaliste raskustega: töökaotus. Töökaotus võib olla ajutine. Kui jah, siis on teil rohkem võimalusi oma hilinenud hüpoteeklaenu maksetele järele jõudmiseks. Haigus või puue. Kui teie haigus või puue on püsiv, peate kaaluma oma kodu müüki. Kui puue on ajutine, võite siiski oma laenuandjaga koostööd teha. Samuti võite taotleda pankrotti, et kustutada oma ravivõlg. Abikaasa surm. Kui teie abikaasal pole elukindlustuspoliisi, väheneb teie sissetulek tõenäoliselt lähitulevikus. Mõelge uuesti, kas saate endale kodu lubada. Vale finantsjuhtimine. Võib-olla elate üle oma võimete. Kui jah, kaaluge krediitkaardivõlgade kõrvaldamiseks pankrotti. Mõnes olukorras võite siiski oma kodu alles jätta.
13
Arutage oma võimalusi eluasemenõustajaga. Kvalifitseeritud nõustaja leiate, kui võtate ühendust lähima elamumajanduse ja linnaarenduse (HUD) kontoriga. Teise võimalusena võite helistada numbril 1-888-995-HOPE. Nõustamine on tasuta. Rääkige oma võimalustest. Näiteks võite kvalifitseeruda abi saamiseks Hardest Hit Fundi kaudu, mis võib aidata majaomanikel oma hüpoteeklaene järele teha või laenu muuta. Kui te ei saa HUD-i heakskiidetud nõustajaga kohtuda, olge ettevaatlik. Seal on palju nõustajatena esinevaid pettureid, kes tahavad teid kodust välja petta. Vältige kõiki, kes võtavad tasu või soovivad, et allkirjastaksite neile oma maja akti.
14
Võtke ühendust oma laenuandjaga. Helistage nende kahjude leevendamise osakonda ja selgitage oma olukorda. Paljud laenuandjad teevad teiega koostööd, et teid oma majas hoida, kuid teil tuleb hüpata läbi hoopide. Peate esitama tõendavad dokumendid ja täitma palju vorme. Teie laenuandja soovib veenduda, et teie rahalistel raskustel on õigustatud põhjus. Hoidke alati koopiad kõikidest dokumentidest, mille laenuandjale esitate. Märkige üksikasjalikult üles ka kõik telefonivestlused. Salvestage vestluse kuupäev ja sisu, kellega rääkisite.
15
Taasta oma laen. Tööle ennistamise korral maksate kõik tasumata hüpoteeklaenu maksed ja kõik viivised või trahvid. See on hea valik, kui teil oli ajutisi rahalisi raskusi, kuid saate nüüd makseid teha. Mõned laenuandjad võivad lubada teil tasuda tasumata summad järelmaksuga, seega kontrollige.
16
Palu kannatlikkust. Laenuandja võib teie hüpoteegimakseid ajutiselt vähendada või need peatada. Pärast kannatlikkust hakkate tegema regulaarseid makseid ja jõuate ka tegemata jäänud maksetele.
17
Kontrollige, kas saate laenu muuta. Teie laenuandja võib olla valmis laenutingimusi muutma. Kui jah, saate sageli oma igakuist hüpoteeklaenu makset alandada, mis võimaldab teil oma koju jääda. Teie laenuandja saab laenu muuta mitmel viisil: vähendage intressimäära. See toob kaasa väiksemad igakuised maksed ja vähendab kogu makstavat summat. Pikendage laenu tingimusi. 15-aastase hüpoteegi saate pikendada 30 aastani või 30-aastase hüpoteegi 40 aastani. Vähendate kuumakse, kuid maksate hüpoteegi eluea jooksul rohkem. Lisage saldole viivismaksed. See on suurepärane viis järele jõudmiseks, sest tähtajaks tasumata maksed venivad pikemaks. Vähendage võlgnevust.
18
Kaaluge pankrotti. Kui teie arved väljuvad kontrolli alt, pöörduge pankrotiadvokaadi poole. Nad saavad teie olukorra üle vaadata ja pakkuda kohandatud nõuandeid. Võimalik, et te ei pea pankroti korral oma kodu kaotama. 7. peatükk. Tagatiseta võla (nt krediitkaardivõla) saate kustutada 7. peatükiga. Siiski võite selle protsessi käigus oma kodu kaotada, kui sellel pole omakapitali või kui saate omakapitali vabastada. Teie pankrotiadvokaat võib teile nõu anda. 13. peatükk. Selle pankroti korral koostate makseplaani, mis kestab kolm kuni viis aastat. Kõik tasumata hüpoteegimaksed lisatakse teie makseplaani. Niikaua kui hoiate oma hüpoteegiga kursis, võite jääda oma koju.