Kui müüte oma kodu või müüte kodu kellegi teise nimel, peate veenduma, et see esitatakse parimal võimalikul viisil. See suurendab tõenäosust, et keegi soovib seda osta, ja aitab seda võimalikult kiiresti müüa. Valmistage oma maja ette, puhastades seda põhjalikult, seejärel tehke mõned uuendused ja koduparandusprojektid, et see näeks välja võimalikult kutsuv.
1
Korista oma maja. Enne kui midagi muud teete, puhastage oma maja. Tolmuimeja, tolmu, tehke kõik, mida peate tegema, et see sädelevalt puhas. See on kodu kena väljanägemise suurim tegur.
2
Eemaldage segadus. Maja ostvad inimesed soovivad saadaolevat ruumi maksimaalselt ära kasutada. Pole tähtis, kui suur on teie kodu, kui see on pilgeni täis segadust: see näeb välja väike ja kitsas. Muutke potentsiaalsetel ostjatel ruumi ettekujutamine lihtsamaks, eemaldades võimalikult palju segadust. Hea rusikareegel on see, et kui objektil on kodu kusagil mujal, on see segadus. Objekt peaks vastama selle ruumi funktsioonile, milles see asub. Paberihunnikud, esemete karbid, riided ja vanad seadmed on kõik näited segadusest.
3
Lase päikese käes. Ostjad soovivad maja, mis on valgusküllane ja õhuline. Avage läbipaistmatud kardinad ja rulood ning asendage need võimalusel läbipaistvate kardinatega. Võib-olla on kõige parem aknakatted üldse maha võtta, eriti kui need on rasked või vananenud. Samuti eemaldage kodust kõik takistused, nagu puud, põõsad või esemed, mis takistavad valguse sissevalamist. Lisaks proovige näidake maja päevaajal, mil see on teie kodus kõige heledam. Kui teie maja ei saa palju loomulikku valgust, veenduge, et kodus oleks palju häid kunstliku valguse allikaid.
4
Eemaldage isiklikud esemed. Soovite, et potentsiaalne ostja näeks maja enda, mitte teie omana. Eemaldage isiklikud esemed, nagu perefotod, isiklikud trofeed ja muud teile ja teie perele omased esemed. Pidage meeles, et kui te oma kodu depersonaliseerite, ei tähenda see, et teie stiilil või kodul oleks midagi valesti. Soovite lihtsalt luua tühja tahvli, et kodu meeldiks võimalikult paljudele potentsiaalsetele ostjatele.
5
Eemaldage kuupäevaga üksused. Soovite eemaldada kõik esemed, mis muudavad ruumi või kodu aegunud ilme. Flamingod, hula tüdrukulambid, plastikust mööblikatted ja muud sarnased esemed tekitavad ostjates tunde, nagu oleks nad oma vanavanemate majja sisse astunud. Eemaldage sellised üksused ja võimalusel asendage need ajakohasemate üksustega.
6
Kasutage ruumi tõhusalt. Veenduge, et kasutate oma kodu ruumi tõhusalt. Korraldage mööblit ümber, asendage suured tükid väiksemate vastu, kasutage nutikaid hoiulahendusi ja vähendage mööbli hulka ruumis, et ruum tunduks suurem ja funktsionaalsem.
7
Uuenda seadmeid. Kollane või roheline külmik ja pliit? Mitte enamiku inimeste ettekujutus atraktiivsest köögist. Inimesed ei taha osta maja, mis nende arvates vananenud näeb välja ja sellised seadmed aitavad koduga tutvumiseks palju kaasa aidata. Samuti ei taha nad kohe pärast sissekolimist muretseda seadmete väljavahetamise pärast. Selle vastu võitlemiseks asendage seadmed millegi moodsamaga. Veenduge, et uued seadmed sobiksid omavahel. Kui te ei saa endale lubada oma seadmete väljavahetamist, puhastage vanad seadmed nii põhjalikult kui võimalik.
8
Viige lõpule koduparandusprojektid. Kas rebisite enne loobumist toas umbes poole tapeedist maha? Kas köögis on paljad tsementpõrandad, sest plaatimine osutus raskemaks, kui välja paistis? Soovite need projektid ise lõpule viia või palgata keegi neid lõpetama, kuna need peletavad ostjaid suuresti eemale.
9
Lisage värsket värvi. Andke ruumidele uus välimus, kandes peale värske värvikihi. Kasutage neutraalseid seinatoone, kuid erksaid tarvikuid ja sisustust, et muuta ruumid ligipääsetavaks. Vältige aegunud värve, eriti kollaseid, rohelisi ja oranže toone. Vältige soolise eelarvamusega värve, näiteks värvige lastetuba roosaks. Kasutage heledaid värve, et muuta ruumid suuremaks ja heledamaks, vältides samal ajal tumedaid värve, mis võivad sageli vastupidist mõjuda.
10
Uuendage põrandakatteid. Jäme, plekiline linoleum? Dateeritud vaip? Saa sellest lahti! Ostjaid köidavad palju rohkem puitpõrandad, mille peale võib kergesti asetada vaiba, kui seinast seina vaip, mida tuleb hooldada ja asendada niipea, kui see näeb välja aegunud või ei vasta kujundusele. skeem.
11
Pange kappidele uued näod ja käepidemed. Kui teie köögi- või vannitoakapid näevad välja vananenud ja teil pole raha nende vahetamiseks, värvige need lihtsalt üle, vahetage uksed või vahetage käepidemed, et anda neile kaasaegsem välimus. Seda saab teha lihtsalt ja odavalt.
12
Tee välimine ja sissepääs meeldivaks. Soovite, et teie maja jätaks hea esmamulje, seega veenduge, et välisilme ja sissepääs näeksid välja kutsuvad. Kui teil on raha, värvige oma välispinda värske värviga või värvige lihtsalt välisuks, kui teil seda pole. Veenduge, et hoov on hooldatud, terve, pügatud muruga ning põõsad ja puud, mis ei ole paigast ära ega võsastunud. Võite lisada ka värskeid taimi ja lilli, et maja näeks välja õnnelik ja hoolitsetud. Parandage kõik aegunud või kulunud aiad. Kui peate aia eemaldama, asendage see uuega, kui saate enamik ostjaid eelistada aiaga piiratud kinnistut aiata.
13
Hankige oma kirje jaoks kvaliteetseid fotosid. Lülitage kõik tuled sisse ja kasutage parima selguse ja heleduse saavutamiseks statiivi. Pildistage enamikku ruume vähemalt kahest erinevast vaatenurgast. Teil võib olla 100 pilti, millest võib-olla 15 parimat kasutataks KINNISVARA nimekirjas. Tehke kindlasti eredaid ja kutsuvaid pilte pärast seda, kui olete läbinud kogu raske töö maja lavastamise nimel. Kui teie MAAKANDJA pildistab teie eest, paluge näha pilte, mille nad on veebikirje jaoks valinud, et veenduda nende vastavuses teie vajadustele. heakskiit. Võite alati esitada oma fotod (või kasutada kombinatsiooni), kui teile ei meeldi teie MAAKLIKKU fotod. Teie kirje peaks sisaldama 25 fotot. Kui proovite müüa kallimat kinnisvara, kaaluge professionaalse fotograafi kaasamist ja tehes ka mõned droonipildid.