Eluasemeturu analüüs on uuring, mis sisaldab eluasemeturuga seotud statistilisi andmeid. Tavaliselt sisaldab analüüs üksikasju eluasemeturu viimaste suundumuste kohta, nagu keskmised müügihinnad, sulgemistasemed ja piirkonnad, kus on toimunud kõige suurem kodumüügitegevus. Kasuliku aruande koostamiseks peab analüüsi läbiviija määrama parameetrid, mis hõlmavad uuringu geograafilisi piire ja ajakava.
Piirkondlikud ja riiklikud valitsused koostavad sageli igakuiseid või kvartaliaruandeid, mis kirjeldavad eluasemeturu hinnakujundustrende. Sellised aruanded sisaldavad keskmisi koduhindu ja neid arve võrreldakse tavaliselt varasemate aruannetega, et saaks mõõta selliseid suundumusi nagu hinnatõus või hinnalangus. Sellise teabe puudumisel võiks keegi eluasemeturu analüüsi läbi viia kohalikust kohtumajast käsitsi koguda andmeid hiljutiste kodumüügi kohta. Dokumendid, nagu garantiiaktid, tehakse sageli avalikkusele kättesaadavaks ning need dokumendid sisaldavad tavaliselt müügihindu ja tehingukuupäevi. Analüütikud saavad koguda teavet ka kinnisvaramaaklerite hiljutiste müükide kohta.
Sündmuste, näiteks arestimise üksikasjad on sageli loetletud kohalikes ajalehtedes ja ajakirjades. Lisaks hõlmab arestimine tagaseljaotsuseid ja selliste kohtuotsuste protokolle säilitatakse tavaliselt kohalikus kohtumajas. Lisaks kinnisvaraturu analüüsi jaoks väljatõrjumise teabe kogumisele võib üksikisik viidata ka sunnitud kodude aadressidele kohalike kinnisvaramaksude kirjetega, mis sisaldavad kinnisvaratükkide kirjeldusi. Seda teavet saab kasutada aruande loomiseks, mis näitab atribuutide tüüpe, mis on teatud aja jooksul keelatud.
Keegi, kes viib läbi eluasemeturu analüüsi, võib soovida saada teavet konkreetse naabruskonna või piirkonna muutuva demograafia kohta. Paljudel juhtudel viivad kohalikud omavalitsused läbi rahvaloendusi ja nende täidetud aruannete koopiad tehakse sageli avalikult kättesaadavaks. Rahvaloenduse kirjeid vaadates saab analüütik teada teatud piirkondades elavate inimeste vanuse, soo ja etnilise kuuluvuse. Rahvaloenduse teabe puudumisel saab üksikisik neid andmeid koguda, külastades naabruskonna kodusid ukselt-ukseni.
Olles kogunud eluaseme müügi, arestimise, demograafilise ja muu asjakohase teabe, peab eluaseturu analüüsi koostaja koostama aruande, mis hõlmab eluasemega seotud tegevust konkreetses piirkonnas teatud aja jooksul. Et aruanne oleks sisukas, peab analüütik looma järgmised aruanded, mis hõlmavad esimese aruandega sama kestusega ajaperioode ja sisaldavad sama piirkonna kohta käivat teavet. Aja jooksul on eluasemeturu suundumusi lihtne jälgida, kuna analüütikud saavad võrrelda aruandeid, mis hõlmavad erinevaid ajaperioode.
SmartAsset.