Olenemata sellest, kas olete hiljuti tegevusloa saanud kinnisvaramaakler või kogenud professionaal, kes otsib uusi võimalusi, võib kinnisvaramaakleri heaks töötamine avada teile suure kliendibaasi ja aidata teil oma kinnisvarakarjääris edu saavutada. Enamikus linnades ja kogukondades on suur hulk riiklikult tunnustatud maaklereid ja kohapeal hallatavaid kinnisvaraettevõtteid. Leidke kinnisvaramaakler, kelle heaks töötada, uurides oma võimalusi ja rääkides erinevate ettevõtetega, enne kui valite sellise, mis pakub teile karjääri edendamiseks vajalikke võimalusi.
1
Hankige kinnisvaramaaklerite täielik nimekiri, tehes veebiotsingu või kontrollides oma kohaliku kogukonna kataloogi. See on lähtepunkt, millest alates saate maakleriotsingut kitsendada. Helistades, kontorisse sisenedes või nende veebisaite külastades saate teada, kes värbavad uusi agente. Üldiselt otsivad maaklerid uusi agente ja räägivad teiega hea meelega.
2
Uurige oma piirkonna kinnisvaramaaklereid tarbija vaatenurgast. Pöörake tähelepanu ettevõtetele, mida märkaksite, kui otsiksite maaklerit müüja või ostjana. Võib olla kasulik ette kujutada, et olete pärit linnast ja otsite kodu. Pöörake tähelepanu õue siltidele, reklaamidele, avatud uste päevadele ja sotsiaalmeedias. Hinnake iga reklaamivormi professionaalsuse taset. Sõitke läbi ka vahendusbüroost. Veenduge, et kontor asub mugavalt ja teie klientide jaoks on palju parkimisvõimalusi. Kontrollige, kas välisilme on piisavalt atraktiivne, et soovite sinna kliente tuua.
3
Tehke oma piirkonna erinevate maaklerite veebiotsing. Edukal maakleril on atraktiivne veebisait, tegevus sellistel saitidel nagu Facebook ja Twitter ning hästi kirjutatud arvustused ja iseloomustused sellistel saitidel nagu Yelp. Kinnisvarakataloogi veebisait aitab teil kindlaks teha, millised maaklerid teie piirkonnas haldavad kõige enam kirjeid ( ja teha kõige rohkem äri). Suurema maakleriga liitumise eeliseks vähemalt karjääri alguses on see, et saavutate koheselt maakleri maine ja usaldusväärsuse.
4
Rääkige oma piirkonna kinnisvaramaakleritega. Uurige, millised on kõige ihaldusväärsemad ettevõtted ja miks. Kui omandasite kinnisvarahariduse kohapeal, võite küsida ka oma kooli spetsialistidelt maakleri soovitusi.
5
Kaaluge kinnisvaramaaklereid, kes tegutsevad virtuaalse kontori kaudu. Tänapäeval ilmub rohkem maaklereid, kellel pole poe esikülge, mis võimaldab teil kohtuda klientidega avalikes kohtades, näiteks kohvikutes või oma kodus. Need sobivad hästi, kui soovite kodus töötada, kuigi komisjonitasud on tavaliselt väiksemad. Otsige kohti, millel on eeliseid, näiteks veebikoolitus ja hõlpsasti juurdepääsetavad mentorid.
6
Arutage erinevaid maaklereid teiste kinnisvaramaakleritega tegelevate spetsialistidega. Nende hulka võivad muu hulgas kuuluda hüpoteeklaenuandjad, hindajad, koduinspektorid ja advokaadid. Võimalusel saage aimu, milliste maakleritega nad eelistavad koostööd teha.
7
Tutvuge riikliku kinnisvaramaaklerite liiduga. Nende veebisait sisaldab ressursse uute agentide jaoks, samuti teavet ja statistikat kinnisvaramaaklerite kohta kogu riigis. USA tööministeerium annab oma veebilehel nõuandeid ka maakleri valimisel.
8
Planeerige intervjuu teid huvitavate maakleritega. Enamik maaklereid kasutab võimalust potentsiaalse uue agendiga rääkida. Helistage nende kohalikele kontoritele ja planeerige alustamiseks intervjuu. Lugege kõigepealt ülejäänud osa sellest jaotisest ja koostage oma intervjueerijale vaimne (või füüsiline) küsimuste loend. Tea, milliseid vastuseid oma küsimustele eelistad.
9
Uurige, millised mentorprogrammid on erinevate maaklerite juures saadaval, kui neid on. Kui olete alles alustamas, saate kasu maaklerilt, kes aitab teil oma karjääri luua. Hea mentor võib anda teile valdkonnapõhiseid näpunäiteid, mida te litsentsimise käigus ei õpi. Otsige koolitusprogramme või seminare, mida pakutakse või julgustatakse. Mõned maaklerid aitavad teil isegi litsentsi saamiseks kinnisvaraeksami sooritada, kui registreerute nendega agentuuriõppe ajal.
10
Uurige, kui palju agente on iga maakleri juures, kui kaua nad viibivad ning millised on nende kogemuste tasemed ja valdkonnad. Kui paljud agendid on olnud maakleri juures pikka aega, on see hea märk, et maakler kohtleb oma agente õiglaselt. Üldjuhul leiate selle teabe maakleri veebisaidilt.
11
Küsige maakleritelt, kelle heaks võiksite töötada, millised on plaanimisootused. Teil võib tekkida vajadus kulutada teatud arv tunde kontoris või avatud uste päevadel ja muudel üritustel osalemiseks. Teadmine, mida maakler ootab, aitab teil oma ootusi ja eelistatud tööstiili maakleri omadega sobitada.
12
Rääkige komisjonitasudest. Enamik maaklereid jagab komisjonitasu oma agentidega 50-50. Samuti peate teadma, milline osapool maksab litsentside, turundusmaterjalide ja hüvede (nt tervisekindlustuse) eest. Maakleri kontroll nende asjade üle on sageli sarnane sellega, mis neil on teie müügiprotsessi üle.
13
Tehke kindlaks, kuidas suunamisi ja müügivihjeid käsitletakse. Soovite teada, kas agentidele määratakse potentsiaalsed kliendid konkreetsel viisil või on teie enda otsustada oma klientide kaasamine. Mõned maaklerid, eriti suuremad, pakuvad agentidele müügivihjeid ja muid müügivihjete genereerimise teenuseid. See võib olla hindamatu, kui olete uues piirkonnas või alles alustate oma tegevust.
14
Hinnake olemasolevat tehnoloogiat. Mõned maaklerid nõuavad oma agentidelt oma sülearvuteid, mobiiltelefone ja muid seadmeid. Teised maaklerid võivad pakkuda juurdepääsu arvutitele, koopiamasinatele, faksiaparaatidele ja isegi iPadidele või tahvelarvutitele. Arvestage seda oma kinnisvarakarjääri alustamise kuludega.