Probleemseid omadusi on igat tüüpi ja neid on sageli lihtne märgata. Muul ajal aitab see kasutada konkreetset strateegiat, et leida parimad raskustes olevad kinnisvaratehingud. Hädastatud kinnisvara leidmise tehnikad jagunevad kahte põhikategooriasse – kas väljas käimine ja nende aktiivne leidmine või meetodite kasutamine, mis motiveerivad selliste kinnisvara omanikke teiega ühendust võtma. Nende kahe lähenemisviisi hea kombinatsioon annab tõenäoliselt parimad tulemused.
Kui kinnisvaratükile viidatakse kui “hädas olevale varale”, on see omamoodi stenogramm kinnisvara kohta, mille omanik võib olla “hädas” või teisisõnu ebatavaliselt motiveeritud kinnisvara müüma ja seetõttu valmis seda võtma. turuhinnast madalam hind. Murettekitavaid olukordi võivad põhjustada mitmed erinevad asjaolud. Abielulahutus, sundraha sulgemine ja pankrot on mõned tavalised sündmused, mis võivad kaasa tuua vajaduse kinnisvara müüa. Nende sündmuste ja dokumentide protokollid on avalikud ja tavaliselt saadaval kohalikus maakonna kohtumajas. Sageli on kohtumaja dokumendid Internetis elektrooniliselt kättesaadavad, mis võib välistada vajaduse potentsiaalsete müügivihjete leidmiseks asukohta reisida.
Nendest kirjetest kinnisvaraomanike nimede ja kontaktteabe leidmine on üks viis hädas olevate kinnisvara leidmiseks. On ka hädas olevaid varasid, mis said selliseks surma tõttu perekonnas, kus vara pärandas, võib-olla isik, kes ei ole võimeline selle eest hoolitsema. Sageli ei suutnud lahkunu vara eest korralikult hoolitseda või võis see olla pikemat aega vaba.
Nende kinnisvara leidmine ei pruugi olla nii lihtne kui kohalikku kohtumajja sõitmine, kuid seda saab siiski teha. See on üks parimaid viise raskustes olevate objektide aktiivseks otsimiseks, nimelt naabruskonna visuaalne otsing. Parimad otsingud on need linnaosad, kus on hea segu vanematest ja uuematest kinnisvaraobjektidest, mida mõnikord nimetatakse üleminekupiirkondadeks. Kui hakkate otsima, on tavaliselt lihtne leida kinnisvara, mis lihtsalt naabrusse ei sobi.
Halvasti hooldatud või ilmselgelt tühjad kinnistud on nende naabritele hästi teada ja tõenäoliselt teab keegi lähedal asuvast selgelt hädas oleva kinnisvara omaniku nime ja kontaktandmeid. Juhul, kui nad ei tea, tuleb uus külaskäik kohalikesse omavalitsustesse. Maakonna maksuhalduril on andmed selle kohta, kes on omanik, ja õnne korral on loetletud kontaktandmed piisavalt ajakohased, et neid saaks kasutada.
Lisaks nendele meetoditele tõmbaks tõenäoliselt neile vastuseid reklaamide mõistlik paigutamine koos sildisõnadega “Ma ostan maju” või muude fraasidega, mis tõmbavad raskustes olevate kinnisvaraomanike tähelepanu. Kui sobivad hädas olevad kinnistud on leitud, on väljakutseks leida viis, kuidas neist kasumit teenida. Õnneks on selleks peaaegu igat tüüpi turutingimustes viise.