Kinnisvarainvesteeringu või üürikinnisvara hüpoteegi intressimäär on tavaliselt kõrgem kui omaniku kasutuses oleva kinnisvara hüpoteek, näiteks teie põhikodu. Sellele vaatamata tasub siiski ringi teha, et leida madalaimad kinnisvarainvesteeringu intressimäärad. Parim viis parima võimaliku pakkumise leidmiseks on teha sisseoste ja võrrelda oma valikuid ning teada, mida otsida.
Esiteks koguge kokku kogu kinnisvara kohta käiv teave, et see oleks laenuandjatega ühendust võttes teie ees. Kasulik teave sisaldab kinnisvara ligikaudset väärtust, kinnisvara tüüpi (ühepereelamu, korterelamu, kahekorruseline või neljakorruseline korterelamu jne), hüpoteegi hetkejäägi hinnangut ja hetke intressimäära, kui tegemist on refinantseerimisega. . Kui teil on see teave olemas, võite hakata hüpoteeklaenuandjatega ühendust võtma.
Võtke ühendust vähemalt kolme hüpoteeklaenuandjaga, et koguda teavet uue kinnisvarainvesteeringu hüpoteegi seadmise või olemasoleva refinantseerimise kohta. Andke esindajale ette teada, et tegemist on kinnisvarainvesteeringuga ja mis tüüpi see on. Samuti vajavad nad kodu ostuhinda või praegust väärtust ja hüpoteegi olemasolevat jääki.
Esindaja annab teile kolm teavet. Nad pakuvad parimat kinnisvarainvesteeringu intressimäära, aastaprotsenti (APR) ja sulgemiskulude hinnangut. Peaksite kõik kolm teavet üles kirjutama ja võimalusel hankima sulgemiskulude üksikasjalik loetelu.
Kui teil on kogu teave kolmelt või enamalt hüpoteeklaenuandjalt, olete valmis seda teavet hindama. Asetage teave kõrvuti, et saaksite rida-realt liikuda ja võimalusi võrrelda. Esiteks veenduge, et võrdlete sama tüüpi hüpoteeki, näiteks laenuandja A fikseeritud 30-aastast laenuandja B fikseeritud 30-aastast hüpoteeki.
Järgmiseks, et leida parimat kinnisvarainvesteeringu intressimäära, mis ei ole intressimäär, mida soovite kõigepealt vaadata, kaaluge krediidi kulukuse määra, mis sisaldab sulgemiskulusid ja intressimäära protsentides, et illustreerida teie tegelikku maksumust. hüpoteegi seadmiseks. Isegi olukorras, kus intressimäär on kõrgem, kuid krediidi kulukuse määr on madalam, maksab see hüpoteek teile pikemas perspektiivis vähem kui madalama intressimääraga hüpoteek.
Intressimäär ise on määr, mida kasutatakse igakuiste maksete arvutamiseks, mille eest vastutate. Kui teie eesmärk peaks olema pikas perspektiivis raha säästmine, siis kui kõrgema krediidi kulukuse määraga, kuid madalama intressimääraga hüpoteek sobib teie eelarvega paremini, on see teie finantsolukorra jaoks parim kinnisvarainvesteeringu intressimäär.