Ühendkuningriigis maa omanike leidmine on suhteliselt lihtne ülesanne, isegi kui kohalikel elanikel pole aimugi, kellele see kinnisvara kuulub. Inglismaal ja Walesil, Šotimaal ja Põhja-Iirimaal on igaühel oma kinnistusraamat, mida saab väikese tasu eest otsida. Inglismaal ja Walesis on registreeritud 85% kinnistust ning Šotimaal ja Põhja-Iirimaal võib sageli leida isegi registreerimata maade omanikke, kasutades vastavalt Sasinesi registrit ja registrit. Nii et kui teil on aadress või täpne maakaart, mida soovite teada saada, saate tavaliselt teada, kellele see kuulub.
1
Pange tähele, et põhjuseid, miks inimesed maaomanikke otsivad, on palju: nad võivad soovida osta maatükki, mida ei müüda. Või on vaja maa muudatuste tegemiseks kinnisvaraomaniku nõusolekut. väljastada omanike kohta kohtupaberid.On piiriprobleem või soov maad või aiapinda laiendada.Kaalutakse maa kasutamist karjamaaks.
2
Kasuta Interneti. Alustuseks sisestage aadress või mis tahes teave, mis teil otsingumootoris võib olla. Sageli leiate niiviisi omaniku ja isegi kui te ei leia, raiskab otsimine vähe aega ja raha. On ka tasulisi saite, mis põhinevad tavaliselt ametlikest registritest leitud teabel, näiteks whoownsscotland.org.uk või landregistryservices.com.
3
Küsi ringi. Kõige lihtsam viis teada saada, kellele maatükk kuulub, on kohalike käest küsida. Vaadake kohalikku pubi või naabrite juures.
4
Vaadake, kas keegi on aadressi valijate nimekirjas. Kohalikul omavalitsusel või volikogul peaks olema teave valijate nimekirja kohta.
5
Inglise või Walesi maa kohta konsulteerige kinnistusametiga. Kui kohalike ja linnavõimudega rääkides omanikku ei leia või kui soovite veenduda nende õigsuses, peaksite konsulteerima kinnistusametiga. Kinnisvara saate veebist otsida selle aadressi või asukoha järgi kaardil. Hind on ainult 3 naela põhiotsingu eest või 4 naela pluss muud kulud registrikaardi otsimise eest.
6
Otsi aadressi järgi. Kui otsitaval kinnisvaral on aadress, siis on otsing lihtne. Teil on vaja:korteri numbrit maja numbrit või nime Tänava nimi Linn Postiindeks
7
Tehke kaardiotsing. Kui teil on puudulik aadress või aadress puudub, saate teha võrguotsingu kaardi ja aeropiltide abil. Kasutage huvipakkuva piirkonna nullimiseks kaarti, seejärel klõpsake piirkonna omaduste loendi vaatamiseks nuppu “otsi kinnisvara”.
8
Küsige registrikaardilt otsingut, et kontrollida, kas kinnisvara on registreeritud. Kui teie aadressiotsing või kaardiotsing ei näita kinnisvara pealkirja, ei tähenda see tingimata, et kinnisvara on registreerimata. Et olla kindel, võiksite teha registrikaardiotsingu. Erinevalt aadressi- või isejuhitavatest kaardiotsingutest pakub registrikaardiotsing tulemusi, millel on 2002. aasta kinnistusseaduse alusel hüvitise kaitse. Kasutage registrikaardiotsingu taotlemiseks vormi SIM. Esitage võimalikult palju teavet, sealhulgas: kinnisvara teenindav kohalik asutus, kellele makstakse makse Postinumber või maja nimi Tee nimi Asukoht Postilinna nimi Postiindeks Korraldusuuringu kaardi viide
9
Kaasake plaan, kui kinnisvaral ei ole postikirjeldust või kui vara ulatuse osas on kahtlusi. Ordnance Survey aitab teil leida oma plaani jaoks suuremahulist lahingumoona uuringu kaarti. Plaan peab: olema joonistatud mõõtkavas.Oma koopia Ordnance Survey kaardi väljavõttest suurimas avaldatud mõõtkavas (tavaliselt 1/1250 linnakinnistute ja 1/2500 maakinnistute puhul).Märkige skaala ja suund.Näidake ulatust kinnistust värvimise või servadega. Näidake kinnistu asukohta lähedal asuvate teede ja muude objektide suhtes.
10
Esitage oma registrikaardiotsingu rakendus veebis või posti teel. Siin saate vaadata, kuhu see esitada.
11
Pidage meeles, et see, et kinnisvara pole registreeritud, ei tähenda, et see pole omanduses. Üle 85% kinnisvarast Inglismaal ja Walesis on nüüd registreeritud. Siiski kuulub isegi registreerimata vara, kuigi omandiõigust ei registreerita. Viimase abinõuna kaaluge advokaadi või muu eksperdi palkamist kinnisvara omandiõiguse kindlaksmääramiseks.
12
Tehke omandiotsing Šotimaa registrite veebisaidil. Saate otsida aadressi järgi või plaani üles laadides. Šotimaal pole Inglismaa ja Walesi jaoks sellist isejuhitavat kaardiotsingut. Sellise funktsiooni leiate saidilt whoownsscotland.org.uk, kuid peate selle tellima, alates 5 naelast kuus.
13
Otsi postiaadressi järgi. Tulemused tagastatakse 2 tööpäeva jooksul. Selle otsingu toimimiseks vajate täielikku postiaadressi, sealhulgas: Postinumber Tee nimi Linn/Linn Maakond Postiindeks
14
Esitage plaan, mis näitab otsitavat ala. Kaart peab olema mõõtkavas ja näitama lähedal asuvaid teid või muid hooneid. Sellise otsingu hind on 24 naela ja vastus tuleb 2–5 tööpäeva jooksul. Plaani vormingu kohta lisateabe saamiseks võtke ühendust Scotlandi registrite klienditeeninduskeskusega.
15
Proovige Sasine’i registrit, kui maa on registreerimata. Enne maaomandisüsteemi kehtestamist 1981. aastal registreeriti kõik omandi üleandmised Sasinesis. Saate Edinburghis Sasinesiga ise nõu pidada või palgata plaadiesindaja, kes teie eest otsib.
16
Minge maa- ja kinnisvarateenuste klienditeabe keskusesse. Peate oma otsingu läbi viima isiklikult keskuse töötajate abiga. Keskused on Belfastis, Ballymenas, Omaghis ja Craigavonis. Täielikud aadressid leiate maa ja kinnisvara veebisaidilt.
17
Tutvuge kinnistusraamatu kaardiga keskuse töötajate abiga. Kinnisvara leiate aadressi kaudu või võttes kaasa kaardi, millel on lähedal asuvate teede nimed ja maamärgid. Kui maa on registreeritud, saate vaadata selle faili, sealhulgas praegust registreeritud omanikku. Sellise otsingu hind on 5 naela. Faili või registrikaardi koopia hankimise eest tuleb maksta lisatasu.
18
Otsige aktide registrist, kui kinnistu ei ole kinnistusraamatus registreeritud. 1990. aastast alguse saanud kirjed on digiteeritud ja neil on näha kinnistu originaalakt. Keskuse töötajad aitavad teid otsingus. Paberkandjal andmete otsimiseks enne 1990. aastat vajate eelmise omaniku nime. Proovige kohapealt küsida, kas saate seda avastada.