Pariisi kolimine võib pagulaste jaoks tunduda hirmuäratava ülesandena. Tõenäoliselt olete juba kuulnud kaebuste loendit: ülehinnatud kinnisvarad, üürileandjad, kes ei oska inglise keelt, ei mingit pikaajalist üürimist väliseestlastele. Kuigi on tõsi, et üürikorteri leidmine Pariisis on kurikuulsalt keeruline, saate protsessi lihtsustamiseks ja eduvõimaluste suurendamiseks astuda teatud samme.
1
Tutvuge Pariisi geograafiaga. Piirkonna mõistmine võib aidata teil teha valikut selle kohta, kus on teie jaoks parim koht elama asumiseks. Pariis asub Prantsusmaa põhjapoolses keskosas. Selle pindala on 4638 ruutmiili ja seal on üle kaheteistkümne miljoni elaniku, mis teeb sellest kõige suurema rahvaarvuga linna Prantsusmaal. Pariis on ligikaudu ovaalse kujuga ja jaguneb kahekümneks “rajooniks” või omavalitsuseks, mis moodustavad päripäeva spiraali (rajoon 1 asub keskele ja sealt spiraalselt välja). Igal linnaosal on oma plussid ja miinused, mis on seotud rahvastikutiheduse, kinnisvarahindade, vaatamisväärsuste, ohutuse ja kultuuriga. Seine’i jõgi lõikab läbi Pariisi kesklinna ja alumise poole.
2
Tutvuge turuga. Hinnad erinevad igas piirkonnas dramaatiliselt, seega peate otsingu alustamiseks tutvuma erinevate linnaosadega. Odavaim ringkond on 19, keskmine rendihind on 23,7 ¬ (eurot) ruutmeetri kohta (umbes 26 USA dollarit) ; kõige kallim on 6, keskmise üürihinnaga 37,9 € ruutmeetri kohta (umbes 42 USA dollarit).Hinnad erinevad ka sõltuvalt sellest, kas soovite möbleeritud või möbleerimata korterit. Näiteks möbleeritud üürid Pariisi kesklinnas jäävad vahemikku 30–40 ¬ ruutmeetri kohta (umbes 34–45 USA dollarit), samas kui möbleerimata üürid maksavad umbes 27–37 ¬ ruutmeetri kohta (umbes 30–30 eurot). 41 USA dollarit).
3
Alustage võrgu loomist. Eelkõige on sotsiaalmeedia kasutamine suurepärane võimalus piirkonna kohta palju teada saada ning luua sidemeid teiste inimestega, kes aitavad teil korterivihjeid leida. Liituge Facebooki ja teiste väljarändajate suhtlusvõrgustikega. Saate küsida piirkonna kohta küsimusi ja saada nõu, samuti hoida silma peal avatud korteritega seotud postitustel. Veenduge, et olete Prantsusmaal kellegagi tuttavatega “sõbraks saanud” ja postitage staatus, milles palute kellelgi teada anda, kas neil on viib avatud korteriteni. Pole harvad juhud, kui üürileandjad postitavad oma sotsiaalmeediakanalisse, mitte ei maksa oma korterite reklaamimise eest, nii et hea võrgustik võib aidata teil avatud koha leida.
4
Eelarve teie üüri jaoks. Teie isiklikud sissetulekud ja kulud määravad, kui kallist korterit saate endale lubada, mis määrab, millised linnaosad jäävad teie eelarvesse. Aja ja energia säästmiseks tehke enne ruumide uurimise alustamist kindlaks, kui kaugele teie eelarve võib ulatuda. Üks kasulik valem meeles pidada on (kuu üür) = (kuupalk) x (1/3). Üldiselt hindavad Pariisi (ja teiste arenenud riikide) üürileandjad potentsiaalseid üürnikke nende kuupalka vaadates. Teie üür ei tohiks olla suurem kui 1/3 teie palgast. Kui olete oma korteri eelarve teada, kaaluge, milline piirkond vastab teie vajadustele kõige paremini.
5
Planeerige vastavalt oma vajadustele. Mõistlik on hakata ringi vaatama, kus töötate või kooli lähete, kuid peaksite meeles pidama ka muid isiklikke või perekondlikke vajadusi, mis võivad teie elukohta mõjutada. on kõige tuttavamad (sellel on palju peamisi turismiatraktsioone), kuid see muudab selle ka kalliks ja turistidest ülerahvastatud.3. ja 4. ringkond sarnanevad Sohoga Manhattanil, kus on palju poode, bistroosid ja ööelu. 8. piirkond on kallis. ja luksuslik ning see on koht, kus Oprah Winfrey kipub Pariisi külastades ööbima – seega mõelge, kas see ei sobi mitte ainult teie eelarvega, vaid ka teie elustiiliga. 14. ja 16. piirkond on tuntud kui vaiksed elamupiirkonnad, mis teevad mõlemad toredad valikud pere või elustiili jaoks. inimesi, kes ei ole huvitatud paljudest teistest linnaosadest elavast noorusest.
6
Hoidke asukoha osas avatud meel. Kuigi teil võib tekkida kiusatus vaadata ainult seda naabruskonda, kus töötate, ärge piirduge elamisega vaid jalutuskäigu kaugusel oma kontorist. Pariisis on üks maailma parimaid ühistranspordivõrke, kus on bussid, trammid, Saadaval on taksod, raudtee, jalgrattad ja isegi paadid, mis viivad teid sinna, kuhu vaja. Paljud välismaalased näivad asuvat elama 7., 8., 15. ja 16. linnaosas, kuid te ei tohiks lasta sellel takistada teid teisi avastamast. 20 ringkonda pakuvad erinevaid loosimisi, seega uurige igaüks neist, et teha kindlaks, milline on teile (ja teie perele, kui see on) parim.
7
Aja õigeks. Olenevalt sellest, millal üürilepingu sõlmite, võite kulutada rohkem või vähem raha, kui muidu kulutaksite. Paljud inimesed kolivad sügisel Pariisi, eriti üliõpilased, kes alustavad uut semestrit ülikoolis, mistõttu on vähem kortereid, mille vahel valida. hinnad on kõrgemad.
8
Valige oma kriteeriumid. Tähtis on tunnetada oma “soove” ja “tehingurikkujaid”. Kuna eluasemeturg on Pariisis üsna piiratud, püüdke oma tehingute katkestajate nimekiri hoida väga lühike. Mõelge sellele, mida te korteris tegelikult vajate, võrreldes sellega, mida soovite. Kui te ei kavatse iga päev väljas söömas käia, on funktsionaalne köök oluline, kuid te ei vaja graniidist töötasapindu. Kui töötate kodus või teil on väikesed lapsed, võib vaikne hoone olla hädavajalik. Püüdke hoida ruumi suhtes avatud meelt. Kinnisvarad Pariisis on väga väikesed ja väga kallid; suure ja avara korteri leidmine on ebatõenäoline.
9
Otsige avatud kinnisvara, mis vastavad teie vajadustele. Pariisi üüriturg on tuntud selle poolest, et see on väga konkurentsitihe, seega peate teadma, kust otsida avatud kinnisvara, ja olema valmis liikuma niipea, kui teie vajadustele vastav on saadaval. Registreeruda saate paljudes rendibüroodes, kuid need on kurikuulsalt kallid ja ebausaldusväärsed. Kasutage ühte ainult siis, kui teil on raha üle. Kui olete Prantsusmaal, võite sageli leida häid kohti, vaadates postitusi kohalike kohvikute teadetetahvlitel, teadetetahvlitel anglokeskustes, nagu Shakespeare & Co või Ameerika kirik Pariisis, või kohalikes ajakirjades, nagu Fusac. Kõige populaarsem korterite nimekirjade veebisait on www.pap.fr, kuid seal loetletud kinnisvara üüritakse sageli kohe pärast nende avaldamist. Teised head saidid, mida vaadata, on www.fusac.fr, www.craigslist.fr ja www.leboincoin.fr. Suust suhu on sageli parim viis teie vajadustele vastava koha leidmiseks. Kui olete üliõpilane, kes otsib väikest stuudiot, looge võrgustik kohalike ülikoolide üliõpilastega, et saaksite ruumi vabanemisest teavitada. Vastasel juhul otsige väljarändajatele Facebooki gruppe ja muid veebikogukondi, kus inimesed postitavad sageli saadaolevate ruumide kohta.
10
Külastage võimalikult palju kortereid niipea kui võimalik. On oluline, et ilmuksite korterit vaatama, mis annab teile palju teavet piirkonna ja elutingimuste kohta ning annab teile eelise teiste üürnike ees. Kui näete korterikuulutust, mis tundub kaugelt vastuvõetav, helistage kohe ja leppige kokku kohtumine, et seda vaadata. Eluaseme diskrimineerimine Pariisis on ebaseaduslik (st keeldumine üürimisest mitte-Prantsusmaa üürnikele, samuti diskrimineerimine muudel alustel, nagu soo, usutunnistus või rass), nii et enamik üürileandjaid eelistab üürida esimene inimene, kes soovib avatud korterit, et vältida diskrimineerimissüüdistust. See tähendab, et kui ilmute esimesena kohale ja teete pakkumise, sõlmite tõenäolisemalt üürilepingu.
11
Tule valmis. Kui külastate korterit, isegi kui te ei tea kindlalt, et see teile meeldima hakkab, olge valmis koos õigete paberitega (tuntud kui teie toimik). Annate need paberid kohe pärast korteri vaatamist üürileandjale, kui see teile meeldib, ja ta alustab protsessi, et teha kindlaks, kas olete vastuvõetav üürnik. Teie toimik koosneb teie passi ja viisa koopiast (kui te ei ole Euroopa Liidust); teie kolm viimast palgatšekki või leping, milles on kirjas teie palk; ja enamiku kohtade puhul allkirjastatud kiri Prantsuse elanikult, kes tegutseb teie käendajana, koos palgatõendiga. Kui te ei tea ühtegi Prantsuse elanikku, kes võiks olla käendaja, kuid on juba töökoha kindlustanud, teeb teie tööandja sageli seda. allkiri oma käendajaks. Kui ei, siis võite proovida kasutada üüriagentuuri nimega Paris Attitude, mis on ingliskeelne ja loetleb ainult korterid, mis ei vaja Prantsuse käendajat. Vastasel juhul vältige aga agentuuride kasutamist, kes kipuvad küsima üüratuid hindu. Pidage meeles, et teil on väga ebatõenäoline, et suudate madalama üürihinnaga kokku leppida, kuna pindade järele on nii suur nõudlus ja teil on vaja kahe kuu üürisummat. tagatis lepingu sõlmimisel.