Oma maja projekteerimine ja ehitamine võib olla rahuldust pakkuv kogemus, kuna see võimaldab teil loovalt kontrollida oma kodu asukohta ja kujundust. Kuigi on võimalik koostada oma maja projekt ja plaan, saate professionaalse arhitektiga koostööd tehes aega kokku hoida. Arhitekt tõlgib teie plaanid maja struktuuri kohta reaalsuseks. Samuti peate sõlmima lepingu ehitajaga, kes saab maja ise ehitada. Koostage selle projekti varases staadiumis eelarve ja suhelge regulaarselt nii arhitekti kui ka ehitajaga, et tagada ehituse graafikus püsimine.
1
Kujundage oma põrandaplaanid. Kui soovite oma maja kujunduse iga osa loominguliselt juhtida, on võimalik koostada põrandaplaan vähese kogemusega või ilma selleta. Oma jooniste ja korruseplaanide koostamiseks saate kasutada erinevaid veebiressursse. Samuti peate iseseisvalt uurima paljusid koduehituse aspekte, mille eest teie arhitekt või ehitaja tavaliselt hoolitseks, sealhulgas: maatüki kuju ja kalde analüüsimine konkreetse ehituskoha määramiseks. Ehitusplatsi tsoneerimise eeskirjade kindlaksmääramine.
2
Võtke ühendust maineka arhitektiga. Kui otsustate oma põrandaplaane mitte kujundada, peate leidma kellegi, kes teie maja kujundaks. Arhitekt lisab teie enda nägemuse või maja ja teie enda disainieelistused oma lõplikku kujundusse. Arhitektiga töötamine peaks sarnanema rohkem koostööle kui oma lemmikloomaprojekti juhtimise üleandmisega.Kasutage Ameerika Arhitektide Instituudi veebiandmebaasi, et otsida oma linnast arhitekte või sihtnumbrit.Planeerige arhitektiga töötades umbes kuus kuud, kuni nad kujundage oma kodu. Esiteks loovad nad skemaatilise kujunduse, mis on ligikaudne visand selle kohta, kuhu nad kõik lähevad. Seejärel töötavad nad välja täpsemad üksikasjad ja kui soovite lõpus muudatusi teha, võib toimuda ülevaatusprotsess.
3
Kui plaanid on valmis, hankige ehitajatelt pakkumisi. Arhitekt teeb joonised ja korruseplaanid, kuid peate leidma kellegi, kes maja päriselt ehitaks. Koguge pakkumisi vähemalt kolmelt ehitajalt. Paljudel juhtudel teevad arhitektid ehitajatega tihedat koostööd. Teie arhitektil võib juba olla üks (või mitu) ehitajat, keda nad saavad teile soovitada. Küsige oma arhitektilt ehitaja soovitust. See säästab teid omal käel ehitaja leidmisest.
4
Määrake oma maja asukoht. Võib juhtuda, et teil on juba maapiirkonnas elamukrunt või maatükk, millele plaanite oma maja ehitada. Teie maja asukoht mõjutab kujundust märkimisväärselt. Töötage koos arhitektiga, et kohandada oma põrandat, võttes arvesse järgmist: kuidas paigutada maja nii, et teie magamistoast, elutoast ja verandast avaneksid parimad vaated. Kuhu maja paigutada, et see ei jääks läheduses asuvate mägede või puude varju. .Kuidas maksimeerida päikesevalgust teie koju.
5
Koostage oma arhitektiga eelarve. Teatage oma finantseesmärkidest oma arhitektile ja paluge tema abi maja projekteerimise ja ehitamise iga etapi eelarve koostamisel. Arhitekt võib teile nõu anda, millised ehitusmaterjalid ja majastiilid sobivad kõige paremini teie arhitektuuriliste ja rahaliste eesmärkidega. Näiteks kivimajad on visuaalselt muljetavaldavad, kuid võivad maksta 50% rohkem kui puitkarkassmajad. Arvestage ka sellega, et mitmekorruselised majad ehitus maksab vähem kui ühekorruseliste majade ehitamine. Kui aga plaanite vanemas eas selles majas elama hakata, on eelistatav ühekorruseline.
6
Vastake kõigi pereliikmete vajadustele. Mõelge, kui palju inimesi teie maja kasutab ja kui palju ruumi peate määrama magamistubadeks, hobiruumideks ja töötubadeks. See mõjutab otseselt teie maja suurust, teie elamispindade suurust ning ehitatud magamistubade ja vannitubade arvu. Edastage kogu see teave oma arhitektile. Kui kavatsete oma perekonda laiendada, paludes partneril sisse kolida, abielluda või sünnitada 1 või enam last, peate neid tulevasi vajadusi ette nägema.
7
Abistada arhitekti projekteerimisprotsessis. Aidates oma kodu kujundada, kasutage praktilist lähenemist ja andke arhitektile teada, mida soovite oma kodu kuju ja suuruse osas. Kui teil on silmas konkreetne arhitektuuristiil või soovite teatud ruumide jaoks üldist esteetikat, edastage ka see. Suurepärane viis arhitekti abistamiseks on koguda fotosid tubadest, mis teile meeldivad või ei meeldi. Neid võib leida ajakirjadest või veebist. Te ei pruugi tunda arhitektuuri spetsiifilist sõnavara, kuid pakkudes nii positiivseid kui ka negatiivseid näiteid, aitate arhitektil kujundada oma maja nii, nagu soovite.
8
Uurige kohalike linnade ja maakondade ehitusnorme. Need reeglid reguleerivad seda, kus saab maja ehitada ja kuhu mitte. Need piiravad ka maja arhitektuurilisi aspekte, nagu selle struktuurne tugi, katuse kalle ja elektriseade. Mingil hetkel peab ehitusplatsi külastama maakonna inspektor. Need reeglid peaksid veebist ilma liigsete probleemideta leidma. Kasutage oma maakonna otsimiseks veebibrauserit, millele järgneb sõnad “ehituskoodid”.
9
Võtke ühendust oma maavalitsusega ja hankige vajalikud ehitusload. Kui olete ehitusnormidega tutvunud, peate tegelike ehituslubade saamiseks tegema koostööd maakonnaga. Teil on vaja lube, et ehitada mis tahes torustiku, elektriühenduse ning kütte ja kliimaseadmega ehitisi. Maakonna või linna inspektor vaatab teie ehitusplaani üle ja väljastab load pärast ehitusplaani kinnitamist. Kui maakonna inspektor ehitusplaani heaks ei kiida, peate ehitusplaani inspektori korraldusel üle vaatama.
10
Määrake, kuidas kinnistuni teid mööda jõuab. Kõikidele majadele, välja arvatud juhul, kui ehitate ebaseaduslikult äärmiselt maapiirkonnas, peab olema juurdepääs teadaolevaid teid pidi. Kui järgite maakonna eeskirju ja ehitate suhteliselt kõrvalisele krundile, peate tegema koostööd maakonna ehitusinspektoriga, et veenduda, et teie majja pääseb ligi hädaabi- ja postisaadetistega. Juurdepääs maanteele ei tohiks olla probleem kui ehitate äärelinnas või linnas.
11
Planeerige, kuidas vett majja saate. Kui plaanite ehitada hoonestamata maapiirkonda, võib oma maja torustiku ühendamine veevärgiga olla ootamatu väljakutse. Tehke koostööd oma ehitajaga, et leida tõhus viis oma maja ühendamiseks veevarustusega. See võib hõlmata teie hoone asukoha muutmist. Kui ehitate vabale krundile äärelinnas või väikelinnas, ei ole see probleem, kuna veesüsteem on juba paigas (kuigi peate kaevama mõned kaevikud veetorude jaoks).
12
Ehituse ajal töötage koos ehitajaga. Keskmiselt võib uue kodu ehitamiseks kuluda 4–6 kuud, alates vundamendi valamisest kuni sissekolimiseni. Selle aja jooksul võib ehitajal tekkida ettenägematuid probleeme või otsustate teha majas kosmeetilisi muudatusi. maja paigutus. Hoidke ehitajaga ühendust ja külastage saiti sageli, et veenduda, et kõik läheb plaanipäraselt. Pidage meeles, et mis tahes muudatused, mida majaplaanis teete, või ehitajaga seotud probleemid võivad suurendada teie eelarves kuluvat summat.