Avatud uste päeva õige korraldamine võib muuta kinnisvaraobjektile mitme pakkumise saamise ja pakkumisteta jäämise vahel. Peamine põhjus, miks kodumajapidamine maja müümisel nii hästi toimib, on see, et pärast praeguse majaomaniku isikliku segaduse kõrvaldamist näevad potentsiaalsed ostjad end kergemini kodus elamas. Kodune lavastus tegeleb segaduse ja värviprobleemidega, kuid see ei ole sama, mis kodu kaunistamine. Kui soovite teha kinnisvara lavastust ja pidada avatud uste päeva, peate püüdma kodu esitleda viisil, mis võimaldab potentsiaalsetel ostjatel seal elamist visualiseerida.
Esimene samm avatud uste päevade korraldamisel on probleemsete kohtade analüüsimine ostja vaatenurgast. Ebaatraktiivsed värvivärvid on majaomaniku jaoks lihtsad. Siiski näitavad uuringud, et isegi ostjaid, kes teevad kodu müüki mõeldes teadlikke jõupingutusi analüütilise otsuse tegemiseks, mõjutavad tõenäoliselt ikkagi nende emotsioonid ja kosmeetilised probleemid, nagu ebaatraktiivsed värvivärvid. Otsustage, millised kodupiirkonnad vajavad värvimist, et ostjatele meeldida, ja valige ahvatlevad värvid, mis muudavad maja voolu. Te ei pea jääma neutraalsete värvide juurde, kuid ükskõik milline värvitoon, mille valite, peaks olema pigem rikkalik kui valju ja see peaks olema kaasaegne.
Kinnisvara lavastamise teine samm, nüüd, kui teil on oma värviskeem, on kavandada vajalikud parandused maja vananenud aladele. Näiteks inetute köögikappide värvimine ja nende riistvara vahetamine on odav lahendus köögi värskendamiseks. Kuigi suuremad renoveerimistööd võivad kodumajapidamises olla liiga kulukad, võivad väikesed muudatused õigetes kohtades suurendada maja müügipotentsiaali.
Kolmas samm avatud maja ettevalmistamisel on vajalike remonditööde tegemine. Midagi nii lihtsat nagu lahtine põrandalaud või äärtest kokku rulluv linoleum võib ostjad eemale peletada ja tekitada tunde, et maja on pigem koorem kui õnnistus. Puuduv trepipiire võib tunduda ebaturvalisem kui see tegelikult on ja seda tüüpi remont tuleb teha. Seinte praod on ostjate jaoks veel üks suur murekoht ja need tuleb samuti lahtiste uste päeva ettevalmistamiseks parandada.
Neljas samm avatud uste päevade korraldamisel on vabaneda mittevajalikust mööblist ja isiklikest aksessuaaridest. See hõlmab perefotosid, isiklikke kollektsioone ja väikseid mööblitükke, mis tegelikult ei pea seal olema. Igas toas sisustamise põhitõdede järgimine võib aidata kodul ka avaram välja näha. Kasutage oma kujutlusvõimet, kuna magamistoa laud võib elutoas paremini töötada või vastupidi. Paigutage mööbel igas toas loominguliselt nii, et kõik ruumid hästi kokku voolaksid; veenduge, et igal toal on otstarve, näiteks magamistuba või kontor.
Viiendaks sammuks on värvitud, remonditud ja hõredalt sisustatud ruumidesse aktsentdetailide lisamine. Ärge kasutage rohkem dekoratiivesemeid, nagu kunstiteoseid, taimi ja keraamikat, kui vaja. Õues istutamiseks istutage mõned lilled õues asuvatesse istutusmasinatesse või asetage üks või kaks lillepotti esi- ja tagaukse äärde. Sa ei taha, et teie lavastatud avatud uste päev näeks elatuna välja, vaid pigem näitaks, et selles saab elada. Küpsiste küpsetamine ja sooda või kohvi joomine on avatud uste päevale kena viimistlus.
SmartAsset.