Toakaaslasega koos elamine ei ole alati lihtne ja ootuste loomine kohe, kui kokku kolite, aitab konflikte ära hoida. Toakaaslase lepingus sätestatakse mõlema poole rahalised kohustused, määratakse kindlaks, milline on toakaaslase käitumine, ning luuakse süsteem ruumide jagamiseks ja majapidamistöödeks.
1
Tunnistage erinevust üürilepingu ja toakaaslase lepingu vahel. Enne kui istute oma toakaaslasega maha, et koostada ja allkirjastada toakaaslaseleping, on oluline, et te mõlemad mõistaksite, et toakaaslase leping on teie üürilepingust eraldiseisev. Üürileping on üürnike ja üürileandja vaheline õigussuhe. Toakaaslase leping on suhe üksikute üürnike vahel ja seda ei peeta õiguslikult siduvaks dokumendiks. Selle asemel võimaldab toakaaslase leping teil ja teie toakaaslasel omavahel elamise tingimused kokku leppida. Kui teie ja teie toakaaslase vahel tekib vaidlus, saate toakaaslase lepingut kasutada viitena. Aga toakaaslase lepingut ei saa kasutada kohtus tasumata üüri sissenõudmiseks. Teie üürilepingut saab kasutada kohtus väljatõstmishagi ajal tähtaja ületanud üüri eest. Tavaliselt ei saa üürilepingul olla rohkem kui üks üürniku nimi. Arutage selle õiguslikke tagajärgi oma toakaaslasega enne üürilepingu allkirjastamist.
2
Veenduge, et olete mõlemad valmis sõlmima toakaaslase lepingu. Teie ja teie toakaaslane peaksite mõistma, et lepingu reeglid ja tingimused ei ole õiguslikult siduvad, kuid neid tuleks järgida heas usus. Leping aitab muuta teie elamistingimused selgeks ja sõbralikuks. Mõlemad peaksid võimalusel järgima lepingu tingimusi. Kui tekib vaidlus või konflikt, arutage seda kindlasti koos ja vajadusel redigeerige või kohandage toakaaslase lepingut.
3
Istuge koos maha ja koostage kokkulepe. Varuge enne kolimist või mõne päeva jooksul pärast kokkukolimist üks kuni kaks tundi aega, et koos toakaaslase lepingut koostada. See tagab, et teil on mõlemal lepingus sõnaõigus ning olete ruumi reeglite ja tingimuste osas selged. Võimaluse korral allkirjastage üürileping ja toakaaslase leping umbes samal ajal. See aitab sul oma toakaaslasesuhet õigel jalal alustada ja loodetavasti vältida konflikte või vaidlusi tulevikus.
4
Märkige oma nimed ja elukoha aadress. Alusta lepingut, kirjutades mõlema toakaaslase nimed ja elukoha täielik aadress, sh korteri osanumber, kui elad kortermajas.
5
Lepi kokku üürimakse jagamine. Täpsustage täpne üürisumma, mida iga toakaaslane iga kuu maksab. See võib olla kogu üüri võrdne jaotus, näiteks $ 1400/2, seega igaüks 700 $ kuus. Teie ja teie toakaaslane võite kokku leppida teistsuguses kokkuleppes, kui teie toakaaslasel on elukohas suurem tuba. Suurema toaga toakaaslane võib maksta rohkem üüri kui väiksema toaga toakaaslane. Kirjutage üles üürisumma, mille iga toakaaslane üürilepingu kehtivuse ajal maksab. See tagab, et kuu lõpus, mil üür tuleb tasuda, ei teki segadust. Lisage ka märge elukoha tagatisraha ja tagatisraha suuruse kohta. Enamasti on tagatisrahaks kogu elukoha üürisumma. Pane kirja, kas tagatisraha maksis üks või mõlemad toakaaslased ja kui palju kumbki toakaaslane maksis. See muudab tagatisraha jagamise teie ja teie toakaaslase vahel lihtsamaks, kui kolite mõlemad elukohast välja ja saate tagatisraha üürileandjalt tagasi.
6
Pange tähele, mis juhtub, kui üks toakaaslane soovib üürilepingu lõpetada. Kui teie toakaaslane soovib enne üürilepingu lõppu välja kolida, peaksite täpsustama, kas tema ülesanne on leida elamisse uus toakaaslane. Samuti peaksite märkima, kas teie toakaaslane vastutab üüri maksmise eest kuni uue toakaaslase leidmiseni, isegi kui ta on juba välja kolinud. See kaitseb teid mõlemaid selle eest, et te ei pea ise kogu üürisumma tasuma, kui kumbki teist ootamatult välja kolib või soovib üürilepingut katkestada. Märkige lepingusse, et kõik toakaaslased peavad enne sissekolimist asendustoakaaslase heaks kiitma. ja võta lahkuva toakaaslase ruumi. Enamik üürileandjaid nõuab, et nende üürnikud teavitaksid neid kõigist uutest toakaaslastest enne uue toakaaslase sissekolimist ja peavad uue toakaaslase heaks kiitma.
7
Määrake igakuine kommunaalkulude summa. Kirjutage üles kommunaalmaksete protsent, mida iga toakaaslane maksab. Kommunaalteenuste hulka võivad kuuluda küte (gaas), vesi ja elekter või lihtsalt elekter, kui küte ja vesi on teie üürimakse sees. Kui teie ja teie toakaaslane jagate kommunaalkulud võrdselt, maksate kumbki 50% summast. Kirjutage lepingule igakuine summa, et oleks selge, mis võlgnete iga kuu lõpus. Samuti peaksite märkima, kui palju iga toakaaslane maksab kaabli/interneti/telefoni eest (kui on lauatelefon). Tavaliselt on kaabel või internet ühe toakaaslase nimel ja teine korterikaaslane maksab oma toakaaslasele iga kuu teatud summa. Kirjutage üles summa, mille toakaaslane #2 maksab toakaaslasele nr 1 kaabli/interneti eest, ja selle maksmise kuupäev (tavaliselt kuu viimane päev).
8
Kirjeldage elukorraldust. Pange tähele, kuidas ruumi magamistoad jaotatakse. Näiteks toakaaslane nr 1 saab esimese magamistoa ja toakaaslane nr 2 teise magamistoa. Seejärel peaksite märkima elukoha üldkasutatavad ruumid. Näiteks on ühiskasutatav vannituba, köök ja elutuba. Kui köögis on ühiskasutuses tehnika, tuleks need ka toakaaslase lepingusse lisada. Kui on alasid, mis on toakaaslasele keelatud, märkige need lepingusse. Näiteks võite soovida kasutada oma kontorina vaba ruumi. See oleks privaatne ruum, mida teie ja teie toakaaslane ei jaga.
9
Leppige kokku ööbimiskülastajate või külaliskülaliste reeglites. Üheks suurimaks võimalikuks konfliktiallikaks toakaaslaste jaoks hilinenud üürimaksete kõrval on reeglid, mis kehtivad elamus viibivate külaliste kohta. Arutage, kas ööbivad külalised on elamusse lubatud ja kui jah, siis kui kaua saab külaline elamus viibida. Näiteks võite teie ja teie toakaaslane kokku leppida ühe ööbivate külaliste maksimaalses öös. Samuti peaksite lisama märkuse külastavate külaliste, näiteks linnast väljas olevate külaliste või pereliikmete kohta. Pange tähele, kui kauaks saabuv külaline võib elukohas viibida, või nõustuge kohtlema iga külastavat külalist juhtumipõhiselt. Võite lisada sätte, et mõlemad toakaaslased peavad enne külastaja saabumist kokku leppima külastuse kestuse.
10
Jagage majapidamistööd ja koristustööd. Tehke nimekiri kõigist majapidamistöödest ja kohustustest elukohas ning jagage need enda ja oma toakaaslase vahel. Enamik majapidamistöid tehakse ühiskasutatavates ruumides, nagu köök ja vannituba. Olge majapidamistööde ja kohustuste jagamisel nii täpne kui vaja, et vältida konflikte tulevikus. Teie ja teie toakaaslane võiksite koostada koristusgraafiku, mille käigus koristate vaheldumisi kööki ja vannituba ning viite välja. prügi ja ringlussevõtt. Võite mõlemad kokku leppida, et hooldate elutuba, koristades kogu päeva, ja pesete alati nõusid pärast ühisköögis toiduvalmistamise lõpetamist.
11
Pöörake tähelepanu alkoholi, suitsetamise, pidude või meelelahutuse reeglitele. Täpsustage, kas elukohas on joomine lubatud ja kas elukohas on suitsetamine lubatud. Pidage meeles, et enamik üürileandjaid ei luba hoones suitsetada ja võivad tagatisraha kinni pidada, kui nad avastavad, et teie või teie toakaaslane suitsetasite elamus. Samuti peaksite teie toakaaslasega arutama elukohas meelelahutuse ja pidude korraldamise eeskirju. . Teie toakaaslane võib olla vaja laupäeviti varakult tõusta näiteks töö jaoks, nii et võite mõlemad leppida kokku, et kogunete elukohas reede õhtul kuni kella 22-ni. Seejärel peate võib-olla pidutsemise jätkamiseks elukohast lahkuma, et teie toakaaslane saaks korralikult magada. Mõned üürileandjad kortsutavad elukohas pärast kella 22.00 toimuvat müra, nii et pidage seda meeles, kui koostate meelelahutuse ja pidude reegleid.
12
Lisage elukohaga seotud täiendavad märkused. Kui teie elukohas on parkimiskoht, peaksite teie toakaaslasega arutama, kas kasutate parkimiskohta vaheldumisi või kasutab parkimiskohta ainult üks teist. Samuti, kui ühel või mõlemal on lemmikloomi (ja lemmikloomad on hoones lubatud), nõustuge mõlemad oma lemmikloomade järelt koristama. Te peaksite mõlemad vastutama oma lemmikloomade eest, eriti kui nad elavad elukoha ühiskasutatavates piirkondades.
13
Allkirjastage leping ja tehke iga toakaaslase jaoks koopiad. Kui olete lepingu koostanud, eelistatavalt arvutisse trükitud, printige see välja. Enne allkirjastamist lugege leping läbi ja veenduge, et olete kõik hõlmanud. Skannige või kopeerige allkirjastatud originaaldokument või printige kaks koopiat ja allkirjastage mõlemad. Vaidluse või konflikti korral peaksid teil ja teie toakaaslasel olema allkirjastatud koopia toakaaslase lepingust.