Florida osariigis peavad hüpoteeklaenu maaklerid ja laenuandjad seaduse järgi omama litsentsi. Laenu väljastaja on isik, kes küsib, võtab vastu hüpoteeklaenu või peab nende tingimuste üle läbirääkimisi, ja hüpoteeklaenu maakler on isik, kes viib läbi hüpoteegiga seotud tegevusi maakleri palgatud laenu algataja kaudu. Florida finantsmääruse amet (OFR) reguleerib neid litsentse. Enne hüpoteeklaenu maakleri ja/või laenuandjaga töötamist peaksite kontrollima iga isiku tegevusloa olekut. Soovite veenduda, et isik saab teie hüpoteegiga seaduslikult hakkama. Vaid mõne teabe (nt maakleri või algataja nime) abil saate veebis kontrollida ja kontrollida, kas tal on litsents.
1
Külastage Florida OFR-i veebisaiti. Florida OFR võimaldab inimestel oma veebisaidil hüpoteeklaenu maakleri litsentsi kontrollida. Alustage OFR-i veebisaidi külastamisega. See ühendab teid otse otsingulehega. Kui teil pole Interneti-juurdepääsu, helistage Florida OFR-i numbril 1-800-487-9687 ja paluge abi hüpoteeklaenu maakleri litsentsi kontrollimisel.
2
Juurdepääs registreerimisotsingule. Kui olete OFR-i litsentsi kinnitamise kodulehel, näete lauset “Registreerimise kinnitamiseks klõpsake siin”, millele järgneb litsentsisaaja kategooriate loend. Klõpsake hüperlingil, mis asub sõna “siin” juures.†suunatakse otsingulehele, mis küsib teavet selle üksikisiku või ettevõtte kohta, keda otsite.
3
Andke teavet hüpoteeklaenu maakleri kohta. Hüpoteeklaenu maakleri litsentsi kontrollimiseks peab teil olema vähemalt üksikisiku perekonnanimi või tema maakleri number. Kui proovite kinnitada hüpoteeklaenu maakleri äritegevuse litsentsi, peab teil olema ettevõtte nimi või litsentsi number. Sisestage teave vastavale väljale, seejärel klõpsake nuppu “Otsi”.Kui soovite hankida vähem otsingutulemusi, võite sisestada hüpoteeklaenu maakleri eesnime või tema ettevõtte nime. Samuti võite teha otsige, sisestades hüpoteeklaenu maakleri litsentsi numbri ja märkides valiku “Litsentsi tüüp” kõrval olevast rippmenüüst “Hüpoteeklaenu maakler”.
4
Leidke otsingutulemuste loendist oma hüpoteeklaenumaakler. Pärast otsingukriteeriumide sisestamist värskendatakse veebilehte ja kuvatakse otsingukriteeriumide väljade all otsingutulemuste loend. Otsige loendist läbi ja kontrollige, kas teie maakleri teave on loendis.
5
Kontrollige hüpoteeklaenu maakleri litsentsi olekut. Litsentsi olek kuvatakse paremas servas ja see võib viidata olekuks aktiivne, aegunud või peatatud. Teile antakse ka hüpoteeklaenu maakleri litsentsi number, aadress, linn, maakond ja litsentsi andmise osariik.Võite näha, et teie hüpoteeklaenu maakleri litsents on peatatud, kuid tal on aktiivne laenuandja litsents.Laen laenu algataja on isik, kes saab otseselt või kaudselt taotleda hüpoteeklaenu, võtta vastu hüpoteeklaenu taotlust ja pidada laenuvõtja nimel läbirääkimisi uue hüpoteegi tingimuste üle. Hüpoteeklaenu maakler on isik, kes teostab laenu algataja tegevust litsentseeritud laenu algataja kaudu. et kas maakler töötab või kellega maakler lepingut sõlmib. Hüpoteeklaenu maakleri äri peab juhtima peamine laenu algataja, nii et kui teie maakler on loetletud laenu algatajana, saab ta teie jaoks hüpoteeklaenu maaklerina tegutseda.
6
Vaadake hüpoteeklaenu maakleri litsentsi üksikasju. Kui klõpsate hüpoteeklaenu maakleri litsentsinumbril, suunatakse teid litsentsi täiendavate üksikasjade juurde. Saate vaadata teavet, sealhulgas litsentsi algse saamise kuupäeva ja litsentsi kehtivusaja või peatamise kuupäeva, kui see on kohaldatav. Kui teie maakleri litsents on aegunud ja tal ei ole laenuandja litsentsi, on võimalik, et maakler ei ole praegu litsentseeritud hüpoteeklaenude hõlbustamiseks. Kui teie maakler ei ole loetletud või tema litsents on aegunud, võidakse maakler litsentsinõuetest vabastada. Nagu allpool kirjeldatud, peaksite kindlaks tegema, kas teie maakler vastab litsentsireeglitest vabastamise kriteeriumidele.
7
Vaadake üle Florida erandid hüpoteeklaenu maakleri litsentsinõuetest. Florida seadustega on kehtestatud mitmesugused erandid, mis vabastavad hüpoteeklaenu maakleri või laenuandja litsentsi saamise kohustusest. Lisaks allpool kirjeldatud eranditele on litsentsinõuetest vabastatud ka järgmised isikud: isik, kes pikendab krediiti ainult seoses osaajalise kasutamise õiguse ostuga. Isik, kes tegeleb ainult kinnisvara vahendustegevusega, mitte hüpoteegiga. Isik, kes annab ainult mitteeluruumide hüpoteeklaene ja müüb laene ainult institutsionaalsetele investoritele. Isik, kes seab hüpoteeklaenu oma vahenditega.
8
Tehke kindlaks, kas teie maakler on registreeritud S.A.F.E. seadus. Florida seaduste kohaselt on iga isik, kes tegutseb eranditult registreeritud laenuandjana vastavalt S.A.F.E. 2008. aasta hüpoteegi litsentsimise seadus on Florida litsentsimäärustest vabastatud. S.A.F.E. Seaduse eesmärk oli sätestada minimaalsed riiklikud litsentsimäärused neile, kes kirjutavad hüpoteeklaenu. Pärast mitme nõude täitmist saab hüpoteeklaenu maakler või laenu väljastaja registreeruda S.A.F.E. Seadus ja see oleks Florida eeskirjadest vabastatud. Saate kontrollida, kas isik on registreeritud S.A.F.E seadusega, otsides üleriigilist hüpoteegi litsentsimise süsteemi ja registrit.
9
Kontrollige, kas teie maakler on advokaat. Kui teie maakler on ka teie advokaat, võidakse ta hüpoteegilitsentsi nõuetest vabastada. Florida seaduste kohaselt ei pea Floridas litsentseeritud advokaat hankima hüpoteeklaenu maakleri litsentsi, kui ta peab teie esindamisega seotud teisejärgulise asjana läbirääkimisi teie hüpoteegi tingimuste üle. Näiteks kui teie advokaat tegeleb paljude finantsasjadega. kui te palute oma advokaadil abi hüpoteegi tagamisel, ei pea teie advokaat omama hüpoteeklaenu maakleri tegevusluba.
10
Tehke kindlaks, kas teie hüpoteeklaenu maakler on valitsusüksus või hüpoteeklaenuühing. Florida seaduste kohaselt ei pea valitsusasutused, sealhulgas USA föderaalvalitsuse asutused omama hüpoteeklaenu maakleri litsentse. Lisaks Federal National Mortgage Association, Federal Home Loan Mortgage Corporation ja mis tahes osariigi, maakonna või kohaliku omavalitsuse või kvaasivalitsusasutus, mis on asutatud mis tahes osariigi või Ameerika Ühendriikide seaduste alusel või mis tahes isik, kes tegutseb riigi agendina. need üksused on litsentsinõuetest vabastatud. Kui te pole kindel, kas teie hüpoteek on antud mõne ülalnimetatud üksuse kaudu, võite küsida maaklerilt, kelle heaks ta töötab.
11
Kaaluge kaebuse esitamist. Kui arvate, et isik tegutseb petturlikult litsentseeritud hüpoteeklaenu maaklerina, ilma et tal oleks tegelikult litsentsi, võite esitada kaebuse Florida finantsmääruste büroole. OFR tegeleb kõigi Florida pangandus-, väärtpaberi- ja finantsseadustega seotud kaebustega ning tema ülesandeks on lõpetada litsentseerimata tegevus. Kui otsustate kaebuse esitada, peate täitma kaebuse vormi. OFR salvestab teie kaebuse ja teeb kindlaks, kas tegemist on rikkumisteta. Kui avastatakse rikkumine, alustab OFR ametlikku uurimist hüpoteeklaenu maakleri vastu. OFR ei tegutse teie advokaadina ega aita teil hüpoteeklaenu maaklerilt raha või kahju sisse nõuda.
12
Täitke kaebuse vorm. Kaebuse esitamiseks võite täita tarbijakaebuse vormi veebis OFR-i veebisaidil või alla laadida ja täita paberkandjal kaebuse vorm. Kui otsustate esitada kaebuse veebis, palub süsteem teil registreeruda ning luua võrgusüsteemi kasutamiseks kasutajanimi ja parool. Kaebuse vormis peate esitama järgmise teabe: teie isikut tuvastav teave, sealhulgas: teie nimi; aadress; telefoninumber; e-posti aadress; kas teil on advokaat ja vajaduse korral advokaadi kontaktandmed; ja kas esitate kaebuse kellegi teise eest. Teave kaebuse eseme kohta, sealhulgas: ettevõtte või maakleri nimi, aadress ja kontaktandmed; kaebuse aluseks oleva tegevuse kirjeldus; ja kas olete varem ettevõttele kaebuse esitanud.Vorm pakub teile ka tühja ruumi, kus saate kirjutada kaebuse oma sõnadega kokkuvõtte.Kokkuvõttes peaksite kirjeldama kõiki samme, mida tegite maakleri litsentsi või võimaliku vabastuse kinnitamiseks. olek.Peate lisama ka oma allkirja ja kuupäeva, millal kaebusele alla kirjutasite.Samuti on teil õigus lisada dokumente, mis toetavad teie kaebust, kuid te ei pea seda tegema.
13
Esitage oma kaebus. Kui esitate kaebuse veebiportaali kaudu, antakse teile võimalus esitada kaebus elektrooniliselt. Kui täitsite kaebuse vormi paberkoopia, saate selle saata aadressil: Florida Office of Financial Regulation, Division of Finance, Consumer Assistance Group, 200 E. Gaines Street, Tallahassee, FL 32399-0381. Võite oma kaebuse saata ka faksiga OFR-ile numbril 850-410-9300. Kui teil on kaebuse esitamise protsessi kohta küsimusi, võite võtta ühendust OFR-i tarbijaabi rühmaga numbritel 850-410-9805 või 850-487-9687. Kui esitasite oma kaebuse veebis, saate oma kasutajanime ja parooliga uuesti süsteemi sisse logida ning vaadata, millal kaebus on uurijale määratud, ja uurija nime.